文档介绍：2007年中国50大中城市土地市场研究报告
报告目录
第一章四直辖市(北京、上海、天津、重庆)土地市场综述 5
第二章西安2005年土地开发投资情况简析 9
第三章 2006年一季度福州市土地市场分析 10
第四章 2006年一季度深圳市土地分析报告 12
第五章 2006年一季度武汉土地市场分析 21
第六章浙江省杭州市2006年一季度土地市场分析报告 24
第七章 2006年大连市土地分析报告 30
第八章 2006年一季度哈尔滨市土地分析报告 33
第九章 2006年上半年沈阳土地市场分析 36
第十章 2006年上半年长春市土地市场分析 42
第十一章 2006年上半年太原市土地市场分析 46
第十二章 2006年呼和浩特市房地产市场分析 48
第十三章 2006年包头市土地市场分析 53
第十四章 2006年一季度银川市房地产市场监测报告 56
第十五章 2006年上半年兰州市土地市场分析 69
第十六章 2006年上半年乌鲁木齐市土地市场分析 72
第十七章 2006年上半年石家庄市土地市场分析 77
第十八章 2005——2006郑州市土地市场综述 79
第十九章 2006年上半年洛阳市土地市场综述 84
第二十章 2006年上半年南昌市土地市场简述 89
第二十一章 2006年上半年连云港市土地市场分析 90
第二十二章 2006年柳州市土地市场简述 97
第二十三章 2006年上半年常州土地市场动态分析 99
第二十四章 2006年上半年襄樊市土地市场分析 104
第二十五章 2006年八月合肥楼市分析 107
第二十六章 2006年青岛市土地市场分析 112
第二十七章 2006年济南市土地市场分析 115
第二十八章 2006年威海市土地市场分析 117
第二十九章 2006年烟台市土地市场分析 119
第三十章 2006年镇江市土地市场分析 123
第三十一章 2006年苏州市土地市场分析 127
第三十二章 2006年无锡市土地市场分析 130
第三十三章 2006年宁波市土地市场分析 133
第三十四章 2006年南京市土地市场分析 135
第三十五章 2006年孝感市土地市场分析 137
第三十六章 2006年长沙市土地市场分析 138
第三十七章 2006年成都市土地市场分析 140
第三十八章 2006年贵阳市土地市场分析 142
第三十九章 2006年昆明市土地市场分析 143
第四十章 2006年海口市土地市场分析 145
第四十一章 2006年南宁市土地市场分析 147
第四十二章 2006年惠州市土地市场分析 150
第四十三章 2006年东莞市土地市场分析 153
第四十四章 2006年顺德市土地市场分析 155
第四十五章 2006年中山市土地市场分析 157
第四十六章 2006年佛山市土地市场分析 158
第四十七章 2006年珠海市土地市场分析 160
第四十八章 2006年厦门市土地市场分析 161
前言
2006年是“十一五”规划的开局之年,对国土资源部门来说,土地市场和房产市场的协调配套发展、市场化配置资源的基础性作用等深层次问题仍在探索之中。2005年的土地政策起到了保持稳定总量供应、调整房产结构、保持房价稳定的作用。与之相比,2006年,土地宏观调控政策仍在进行中,土地作为宏观调控的重要手段,偏紧仍是其主调。在此基础上,全国各大城市的土地市场也有所变化,譬如在招拍挂细则、对闲置土地的处理办法和地价调配上均有所调整。与此同时,城市建设用地供应得到理性调控,建设用地供应结构日趋合理;房地产用地与去年相似,仍向中低价位普通商品住宅倾斜,适应稳定房价的要求;招拍挂和有偿出让土地方式比重进一步加大;建设用地供应的地区结构逐步协调以适应不同地区的经济发展。
针对2006年以来全国土地市场行情的变化,新地产策划机构联合专业研究机构对全国50个城市的土地市场进行了分析并形成本报告。
四直辖市(北京、上海、天津、重庆)土地市场综述
自国家宏观调控政策实施以来,北京、上海、天津、重庆这四个直辖市加大了土地供应的调控力度,土地供应结构不断完善优化,区域分布日趋合理,房地产开发企业对市场的预期也逐步回归理性,地价、房价在一段时间内增幅过快的趋势得到了有效的调控,而且随着调控政策效应的进一步显现,土地供需将维持在较为均衡和理性竞争的状态,地价、房价的涨跌空间都将缩小,走势趋于平稳。
土地供应结构不断优化
为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》,各地加大闲置土地处置力度,积极开展闲置土地清理收回工作。北京、天津、重庆、杭州、广州等地相继制定了配套