文档介绍：万年花城三期·五月花都开盘报告
昆明中原策略中心
KunMing
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项目分析开盘分析客户分析
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万年
花城> 项目区位> 开盘流程
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Part 1 项目分析
¾投资商背景
¾项目概况
¾项目区位
¾楼座分布图
¾户型配比
投资商背景
昆明富达发展实业(集团)有限公司成立于1995年,已发展成为以房地产业、高等教
育产业、酒店、房产租赁业、商业贸易、建筑业(建筑装饰)为一体的企业集团。公司直
属企业(院校)为昆明富达房地产开发经营有限公司、昆明医学院海源学院、云南万家灯
火酒店有限公司、昆明富达建筑装饰公司等多个子公司,在册职员1061人,2003年以来
年产值超亿元,年递增率30%-50%,预计2010年后年产值10至15亿元。
公司先后被云南省省委政府、昆明市委市政府、富民县委县政府命名为私营企业100
强、50强、6强之一;省市“文明单位”、“诚信单位”;被昆明市政府连续10年被评为
“重合同守信用单位”、质量管理先进单位、“安全生产先进单位”;被富民县委县政府
多次评为“先进企业”、“纳税先进单位”。
项目概况
项目位置嵩明县城玉明路
占地面积 150亩
总建筑面积--
绿化率 40%以上
容积率
停车位 440个
物业费--
建筑类型花园洋房、小高层、商铺
付款方式一次性付款和按揭
万年花城住宅:2010年4月25日;
万年花城商铺:2010年7月11日;
分期推出时间
五月花都:2010年7月31日
入住时间预计2011年6月
开发主题新机场·城中心水景大盘
投资商昆明富达集团
开发商昆明欧宸地产
项目区位
嵩明
¾嵩明县位于昆明主城区东
北。距离昆明新国际机场
14公里。是未来空港经济
区的重要组成部分。 20分钟昆明新机场经济圈
昆明
30分钟昆明主城经济圈
项目区位
¾区位:万年花城项目位于嵩明县城,
面对玉明路,背靠昆曲高速公路。
¾交通:周围交通方便,玉明路是嵩明
县主干道,周边主要配套均在步行范围
内。
¾配套:嵩阳一小、城中心广场—兰茂
广场、大型超市、嵩明最大农贸市场、
嵩阳镇政府、妇幼保健院、骨伤科医院、
县医院、青少年活动中心、富滇银行、
娱乐KTV、一心堂、中国移动沟通100
楼座分布图
27 28
¾万城花园三期共推出382套房源,主
26 30
要集中在26、29、36、52这四栋楼。 29
除29栋有两个单元是一梯三户,其余
3
5
1
都是一梯二户。 2
36
¾37栋和38栋有大量房源剩余,在31、
32、50、51、53、55这六栋楼也有少
32
量剩余房源推出。 53 38 37
¾27、28、30、39栋是商业。
3
9
¾26、29、52栋有16层,36栋有15层。
55
51 50
商业三期推售楼栋二期部分剩余
主要户型分布情况
二房二厅二卫一厨
㎡主要选购区
三房二厅二卫一厨
- ㎡
四房二厅二卫一厨
㎡
商业
推出房源户型配比
面积段(㎡) 套数(套) 百分比(%)
>200 6 %
140-150 68 %
130-140 39 %
120-130 205 %
110-120 36 %
28 %
¾本次万年花城·五月花都共推出房源382套。主力面积区间在120-130㎡,占
%,以大三房的户型为主。