文档介绍：1月12日
万辉星城一期开盘调查报告
一、项目概况
1、项目概况
万辉星城位于西山新区内,距离昆明主城区约18公里。项目东接西山保护区,南面为宝山永久绿地,其它方向均为新区规划用地。
万辉星城占地约3000亩,总建筑面积约200万平方米,%,其中商业建筑面积123572平方米,可供50000多人居住。
该项目为法兰西风格的小镇规划和情景设计,样板园区总占地300亩,以花园洋房、联排别墅、独立别墅等具有法式风格的建筑为主,依据流水、道路、坡地、森林等自然特征和人文特征,将别墅、街墅、花园洋房有机融合,并将水上公园、步行街区、学校体育街区、钟楼和教堂合理放入,具备完善的娱乐、运动会所、医疗、餐饮、金融、托幼、社区巴士等基础设施。后期商业区还将引用水城威尼斯的设计规划。
2、项目基本信息
名称
万辉星城
开发商
昆明万辉房地产
所属区域
西市区
广告
恒通广告
规划/建筑
香港华艺(深圳)
电话
8612888
施工图设计
昆明市建筑设计研究院
施工单位
省三建、陕西航天建筑工程公司
景观设计
银河景观
销售代理
合慧堂
开盘时间
2008年1月12日
地址
太平镇
物业类型
洋房/别墅
建筑类型
多层
占地面积
2700亩
一期用地面积
一期建筑面积
㎡
车位
585
住宅面积
㎡
商业面积
㎡
物管公司
银海物管
一期推出套数
1200套住宅
主力户型
春天花房(多层洋房)
3室2厅1厨2卫
㎡
五叠院(退台花园洋房)
4室2厅1厨2卫
㎡
6景堂(联排别墅)
4室3厅1厨4卫
㎡
山涧墅(山地联排)
4室3厅1厨4卫
㎡
8宽坊(宽景别墅)
4室3厅1厨4卫
㎡
如森堡(独栋别墅)
5室3厅1厨4卫
㎡
价格情况
一期多层洋房,均价2380-2800元/ 平米;退台洋房,均价2650-3280元/平米;别墅(独栋和联排),均价 4500-9800元/平米。
交通状况
距昆明主城约18公里,距安宁主城约12公里,处于两城的中间位置,与太平镇还有2公里之遥楼盘落成后还将配备公交巴士。
社区配套
水上公园、步行街区、学校体育街区、娱乐、运动会所、医疗、餐饮、金融、托幼、社区巴士等基础设施。
3、项目展示
地理位置:
总规:
开盘现场:
场外:
场内:
④建筑实景:
二、销售组织
1、蓄水期:2007年9月21日——2008年1月12日
2、开盘当天功能分区:
到场客户休息区、餐果品发放区、选房区、样板房区、签约区。
3、开盘销售流程:
公开发售时间:2007年9月21日(2007年昆明秋季房地产交易会)
换卡时间:2008年1月12日,上午10:00
凭购房人身份证原件(须与认购卡姓名一致)、认购卡、预交款收据签定相关合约。签约后到收据更换处更换收据。
凭认购卡,预交款收据按广播喊号通知的号段分批次进入顾客召集区,每张认购卡仅限一人进入。
预交款后,顾客可选择区域休息,并留意广播喊号