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推举卖房心得体会一
乙方:
为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下:
第一条经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于____市____区____号楼____单元____室的住宅壹套出售给乙方。房屋全部权证号为:,没有抵押等各种负担。
其次条上述住宅出售价为人民币叁拾肆万圆整,此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式:甲方交此房给乙方时由乙方暂先一次性付元￥,余肆万圆年底办房产证过户时付清。
第四条乙方支付甲方叁拾万圆款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必需马上协作领取并交由乙方保管,甲方将来必需积极协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第五条办理房屋过户手续所缴纳的税费。
一、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米。
2、营业税:%。
3、个人所得税:房产交易盈利局部的20%或者房款的1%。
二、买房人应缴纳税费:
1、契税:%。
2、交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区详细规定。
4、权属登记费及取证费:按各区详细规定,一般状况是在200元内。
第六条违约责任:房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅,甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必需另行支付给乙方五万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的85%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份,甲乙双方各执一份。
乙方:
签约日期:
推举卖房心得体会二
出卖人姓名:身份证件号:
买受人姓名:身份证件号:
房产合同人甲方与乙方依据《城市私有房屋治理条例》、《中华人民共和国房地产治理法》的有关规定,根据相互公平、自愿的原则,经双方协商共同遵守。
一、出卖房屋的概况:
1、房屋座落位置:县镇;
2、建筑面积:;
3、层次、总层次;
4、户型;
5、构造;
6、建筑年月年;
7、房屋朝向;
8原产权证号;
9、四至:东至南至西至北至;
10、土地宗号;
11、房屋设计用途住宿;
12、土地使用取得方式及年限。
二、房屋评估价:
三、房屋成交价格及支付方式:房屋成交甲乙双方协协商定价格为元整,大写元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于年月日以现金一次付清。
四、房屋交付使用时间:乙方房款付清后,甲方必需三日内将房屋按成交时的模样全部空出交付乙方使用。
五、违约责任:
甲方应保证上述房屋权属清晰,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并担当相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。
六、双方商定的其它事项:
1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应准时通知甲方,购房定金归甲方全部;甲方中途悔约的,应准时通知乙方,并应在悔约之日起3天内双倍返还购房定金给乙方。
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的,由甲方担当相应的法律责任。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款百分之一的违约金。逾期15日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。因甲乙两方其中一方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的,每逾期一日,由违约方给付对方总房款百分之一的违约金。
七、上述出卖的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交换或者其它产权纠纷概帖卖方负责。
八、本合同一式六份,甲、乙双方各执一份,。
甲方:乙方:
身份证件号码:身份证件号码:
身份证件号码:身份证件号码:
电话号码:电话号码:
立契日期:年月日
推举卖房心得体会三
现在买房已经成为茶余饭后了,那么,关于买卖房屋的协议书有哪些呢?来看看吧!
出卖人(甲方)_______身份证号码:______________
买受人(乙方)_______身份证号码:______________
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,全都同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋全部权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担。
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时。乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料,签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时,应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜:
1、连续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月)甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。
2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房。
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。
3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他商定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份,甲乙方各执一份。
甲方:_______乙方:_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
推举卖房心得体会四
甲方:
乙方:
为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下:
第一条经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于____市____区____号楼____单元____室的住宅壹套出售给乙方。房屋全部权证号为:,没有抵押等各种负担。
其次条上述住宅出售价为人民币叁拾肆万圆整,此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式:甲方交此房给乙方时由乙方暂先一次性付元￥,余肆万圆年底办房产证过户时付清。
第四条乙方支付甲方叁拾万圆款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必需马上协作领取并交由乙方保管,甲方将来必需积极协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第五条办理房屋过户手续所缴纳的税费。
一、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米。
2、营业税:%。
3、个人所得税:房产交易盈利局部的20%或者房款的1%。
二、买房人应缴纳税费:
1、契税:%。
2、交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区详细规定。
4、权属登记费及取证费:按各区详细规定,一般状况是在200元内。
第六条违约责任:房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅,甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必需另行支付给乙方五万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的85%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
签约日期:
推举卖房心得体会五
出卖人(甲方):________________(以下简称甲方)
身份证号码:_________________________
(房屋共有产权人)________________________
身份证号码:_________________________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方):________________(以下简称乙方)
身份证号码:____________________
甲方原有位于_______________的房产一套,属于______区的拆迁人,甲方与签订的安置补偿协议,依据协议,甲方对原房产可得到安置房面积______平方米,甲方自愿将其中______平方米出售给乙方。依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定,现甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的根本状况:_____
甲方拆迁安置屋座落在____________________、_______________、_______________,甲方自愿出售________________,位于第四层,共三室二厅一卫,房屋构造为砖混构造六层,建筑面积为______平方米,房屋用途为住宅。(详见土地房屋权证第______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,情愿购置该房屋。