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商品房买卖合同预售登记商品房买卖合同与商品房预售合同篇一
身份证号:联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方于年月日在公平自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置商品房,达成如下协议:
一、乙方所购商品房位于二、该商品房的详细幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下:该商品交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售房屋的以下证件:
1、国有土地使用证,编号:2、房屋全部权证,编号:3、商品房预售许可证,编号:
四、该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积)元/平方米(公摊面积按建筑本钱折算计入实利面积单价),房款共计元,大写人民币:。
五、付款方式及付款时间甲、乙双方按以下第种商定办理。1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款,甲方赐予乙方%优待,即实付房款总额元。2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元,余款在付清。
3、甲、乙双方商定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房,甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条商定给付房款,属乙方违约。甲方按以下第种商定追究乙方违约责任。
1、终止合同,乙方按应付房款的%向甲方支付违约金,甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。
2、合同连续履行,乙方按向甲方支付违约金。七、甲方须于年月日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必需的综合验收)合格的商品房交付乙方,如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外,甲方可据实延期。
八、除本合同第七条商定的特别状况外,甲方假如未能按合同商定期限,将该商品房交付乙方,属甲方违约。乙方按以下第种商定追究甲方违约责任。
1、终止合同,甲方按乙方应付房款的%向乙方支付违约金,乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。
2、合同连续履行,甲方按向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±%(含本数)至±%以内,按实测面积结算房款;差异超过±%(含本数),乙方按以下第种商定办理。
1、终止合同,甲方在乙方提出终止合同要求之日起日内,将乙方已付房款退还乙方,并按利率给付利息。
2、合同连续履行,双方商定。
十、预售商品房在开发建立过程中,甲方对原设计方案进展调整和修改,必需在调整和修改的方案批准后日内书面通知乙方,乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商全都签订补充协议。乙方要求退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方,并按利率给付利息。
十一、甲方所售商品房在交付给乙方时,该商品房的配套环境和配套设施,必需符合甲方售房时所作的承诺和双方商定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求,必需符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。
十二、甲方将该商品房交付乙方后,应帮助乙方在日内到房地产治理部门办理权属登记手续,如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的,乙方按以下第种商定办理。
1、终止合同,甲方须在乙方提出终止合同要求之日起日内将乙方已付房款退还乙方,并按乙方已付款房款的%支付违约金。
2、合同连续履行,甲方按向乙方支付违约金。十三、甲乙双方在签订本合同时,应当依照政府相关规定,同时签订前期物业治理效劳协议。
十四、本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议。十五、本合同边同附件及补充协议共页,一式三份,经甲乙双方签字后生效,双方各执一份,新都区房地产交易治理所备案一份,均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,甲乙双方同意按以下第种商定办理。
1、由仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十七、其他商定:
甲方(签章):乙方(签章):
年月日年月日
商品房买卖合同预售登记商品房买卖合同与商品房预售合同篇二
出售方(甲方):
地址:___________________________________
邮码:_______________
电话:_____________
购置方(乙方):_________________________
姓名:
性别:
诞生:年月日
国藉:
身份证号码:
地址:
邮码:
电话:
分协议书
第一条甲方经批准,取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。
地块编号:____使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。
其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡,土地面积/㎡(其中:基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。
第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇以下特别缘由可延期交付使用,但不得超过____天:
;
;
。
上述缘由必需凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/㎡,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。
付款方式:乙方按甲方指定收款银行:
帐户名称:________________帐号:_______________
分期(一次)付款(见附表一)
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日其次天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自转变该楼宇构造和用途,如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地治理规定缴纳土地使用费。
第十条预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。
第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成局部。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按以下()项解决:
;
;
第十三条本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
甲方:____________乙方:____________
代表:____________代表:____________
年月日年月日
商品房买卖合同预售登记商品房买卖合同与商品房预售合同篇三
甲方(卖方):
乙方(买方):
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在公平、自愿、诚恳、协商全都的根底上就商品房买卖达成如下协议:
第一条、交易房屋的根本状况
1、,位于合肥市经济开发区徽园“绿色港湾”。
2、该房屋面积约为平方米,房屋类型为高层全框架构造,最终面积、构造和成交价格以单位公布的正式文件为准。
其次条、房款的支付方式及期限:
1交价格,另加人民币贰拾万元整(￥20xx00)的转让费为最终成交价格。乙方须于签定本合同后将人民币叁拾万零肆仟元整(￥304000)作为该房屋款转至甲方,以后补缴费用由乙方自付。
2、乙方付款后,甲方开具给乙方的收条的单位缴款收据作为已付款凭证。
第三条、房屋交接
1、单位正式公布商品房到达交付使用条件的书面通知,并移交房屋钥匙给甲方后,甲方通知乙方办理交付手续。
2房屋产权资料,该房不得出租不得转卖。
3、甲方因该房而造成一切经济损失(房屋的税收、退休后半价电费),由乙方负责补偿。
第四条、责任与权利
1、甲方获得该房屋的房产证后,甲方保证转让上述房产已征得其他产权共有人的同意。
2、乙方享受甲方单位对该集资房的局部优待条件,(实物补贴除外)。
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。
合肥附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内容,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同一式两份自双方签订之日起生效。
甲方:乙方:
联系方式:联系方式:
年月日
商品房买卖合同预售登记商品房买卖合同与商品房预售合同篇四
卖方:(以下简称甲方)________
身份证号:________
买方:(以下简称乙方)________
身份证号:________
甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋详细状况如下:
甲方自愿将坐落在________________________________(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积为________平方米(含地上附着物),出售给乙方。
其次条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共________万仟佰圆(小写________元),乙方在______年______月______日前,一次付给甲方。
第三条特殊商定:
1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清晰,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方担当全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极协作,但相关费用由乙方自行负担。
第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条如国家征地,土地赔偿归乙方全部,住房面积赔偿归乙方全部。
第六条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。
第七条今后如乙方就此商品房出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件赐予协作。
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________