文档介绍：建发·金沙里
推广策略方案
成都事业部
2010-7
地段
金沙博物馆对面,地铁2号线上
品牌
建发房产——厦门漳州地区房地产龙头老大
城西,最顶级作品
资源
3座城市公园(摸底河公园、东坡体育公园、两河森林公园)
城市繁华配套(衣食住行,一应俱全)
地铁2号线,金沙博物馆……
产品
2梯2户通透板楼,,百米绿化带、1500㎡独立商业
建发金沙里卖点梳理
建发金沙里亮相主张
主张一:结合“非理性营销”的推广策略,
在整体调性上与金沙其他楼盘区隔开。
主张二:以“金沙的奢侈品”为基准,
依照奢侈品广告做法,对构成画面进行实拍,
形成建发金沙里的独特差异化风格。
主张三:主广告语简洁大气,易于客户自行记忆。
以“仅为少数人定制”这一核心理念传递项目属性。
感性
奢侈
定制
建发金沙里
实拍
11月6日
建发金沙里开盘
9月
11月
8月底-9月中
形象期
9月底-10月初
节点期
(房交会+售楼部开放)
10月
10月初-11月初
蓄水期
开盘
建发金沙里推广节奏铺排
亮出项目主题形象累积
吸引关注
积累客户
价值点释放
促成购买
项目亮相
建立形象高度
节点衔接
产品与市场对接
产品认同
销售实效传播
建发金沙里形象期
8月26日-9月19日
解决问题: 项目亮相奠定项目独特气质
主诉关键词:“仅为少数人定制”的“符号”
形象期推广表
日一二三四五六
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
2010-09
商报+华西:
-【名流绅士的暗识符号】 -【豪门名媛的识别符号】
-【名门世家的传承符号】 -【与生俱来的气质符号】
公交站台
- 形象-1
- 形象-2
- 亮出主题
杂志
航空杂志-
居周刊-
8月26日商报、华西整版
名流绅士的暗识符号
这件定制于西伦敦萨维尔街的46号西服,
光袖口牛角扣的缝合、压熨就花去了三个礼拜时间。
与之相比,
六个月的等待周期也不觉得漫长。
选房子,更不能马虎。
建发金沙里仅为少数人定制
通透板楼设计,,地铁2号线上,俯瞰金沙博物馆
豪门名媛的识别符号
有人说,奢侈品是女人不可或缺的佩饰,
它们彰显身份,暗含风雅。
于你看来,
再奢侈的佩饰都不过是心情的一种展示,
只有家才是女人的识别符号。
建发金沙里仅为少数人定制
通透板楼设计,,地铁2号线上,俯瞰金沙博物馆
9月02日商报、华西整版