文档介绍：万科城开盘指南手册万科城项目组2010年10月28日——10月14日,万科城纽约街区盛大开盘,464套房源,40119平米,在开盘后的4小时里悉数售罄。这样的成绩对于青岛万科、青岛思源来说,是值得骄傲的,也是具有里程碑意义的。每一次成绩的取得,除了是对我们辛苦付出的肯定与回报外,更铸就了一盏帮助我们更好前进的指明灯。抛开喜悦和感动、感谢,我们还有很多经验可以总结、分享。开篇语万科城项目及纽约街区简介万科城,创享青岛新都心万科城总建筑规模达50万平米,涵盖国际化的居住社区、高档审核商业、自然山体公园、休闲商业街区等,是审核了城市多种居住生活功能于一体的的现代国际生活之城。多伦多街区纽约街区阿姆斯特丹街区洛杉矶街区占地面积:17万;总建面积:50万;建筑密度:26%绿化率:36%1#楼1T4 1\2单元住宅层数:22F(局部20F)可售面积:㎡户数:170户2#楼1T4 1单元住宅层数:22F(局部20F)可售住宅面积:7284㎡户数:85户3#楼1T4 1单元住宅层数:22F(局部20F)可售住宅面积:㎡户数:80户4#楼1T7 1单元住宅层数:22F(局部20F)可售住宅面积:㎡户数:129户纽约街区——流淌的花园,俯瞰未来四方都心地标。?纽约街区可售房源464套?住宅可售面积40119㎡?容积率:?认筹?内部认购?:?10月1日晚,1#楼西单元85套房源进行内部认购,当晚去化67套。认筹:?10月1日纽约街区开始收筹,1-5日认筹为A筹客户,认筹后凭尊享卡享受2%开盘优惠,参加开盘前摇号并根据摇号顺序进行选房;?10月6-7日认筹为B筹客户,不参加摇号,按尊享卡排号在A筹客户之后进行选房。在开盘后未选到纽约街区房源者,可参加阿姆斯特丹街区开盘摇号,如选购该组团房源,可在开盘优惠的基础上再享1%的房款优惠;?认筹数量:A筹829组,B筹252组。开盘前重要节点认筹Tips:?提前制定认筹规则(含法律风险提示),在认筹现场进行公示,在物料设计中说明;?充分预估交筹现场客户到访数量,合理组织动线。开盘前重要节点网络摇号:?10月12日晚,万科城纽约街区开盘摇号工作正式开始,摇号过程由搜房网网络直播,客户可通过网络第一时间观看并查询摇号结果;参加当晚摇号的842组客户,按照摇号顺序参加开盘选房;?10月13日,通过短信和置业顾问电话通知,对客户进行一对一的告知,同时通知其参与14日开盘活动的具体到场时间及相关注意事项。开盘前重要节点