文档介绍：抵押借款合同
借款人:
放款人:
提示:本合同涉及合同各方有关权利和义务的规定,请仔细审阅后签署。
贷款人: 身份证号码:
住所地址:
借款人:
抵押人:
本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》及《河源市房地产抵押条例》的规定,本着平等、真实、自愿的原则,为明确责任,恪守信用,签订本合同,并保证共同遵守。
第一部分借贷
借款金额:人民币(大写): 元整,(小写):￥元(大小写不一致时,以大写为准,下同)。
借款用途:借款人保证本合同下贷款不用于非法活动。
借款种类:本借贷行为是借款人与贷款人自愿的民间借贷行为。
借款期限:借款自年月日起至年月日止,共个月。实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准;实际还款日,按借贷双方约定相应顺延。贷款人在本合同项下的抵押物在办妥抵押登记后,于取得他项权证当日向借款人发放贷款。借款借据为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
借款利率的和计息方式:本合同项下借款期限内的年利率(提前还款由本合同第七条另行规定)为百分之,即%(如遇国家征收个人所得税或利息税,依照国家相关规定)。利息从贷款发放之日起计算,按期偿还,共分期,每期还息金额为元,第一期还息日为年月日,第二期还息日为年日。逾期利息每天按贷款本金的百分之一计算。在法院支付令或强制执行通知书规定的还款期限后,逾期利息双倍计算。担保方式由本合同中相应的抵押条款确定。
违约金:借款人应按期偿还贷款本息,如未按约定的时间归还,借款人应承担借款本金30%的违约金。
提前还款(指提前归还全部贷款本金):借款人若提前还款,应提前30天书面通知贷款人,并取得贷款人的同意,提前归还贷款的,除按实际借款天数计息外,还要另支付30天的利息(利息按本合同第五条的规定计收)。
贷款人在收到抵押人的抵押物他项权证当日向借款人发放贷款,并有权监督贷款的使用。双方在本合同签定后,如贷款人无故拒绝或不能按约定发放贷款,贷款人承担借款人由此支出的全部费用,并向借款人支付全部贷款本金的10%的违约金。
借款人承诺:
保证抵押物产权清晰,无任何纠纷;
保证按期偿还贷款本息;
保证本合同项下贷款不用于非法活动;
借款人出现危及借款安全的情况或变更住址、通讯方式时,借款人应最迟在事件发生之日起5日内书面通知贷款人,并保证借款本息的偿还;
如实提供有关证件、证明或其他资料,并配合贷款人调查、审查与借款有关的个人资信、借款用途及个人还款能力等情况;
借款人保证不因任何纠纷为理由拒绝履行还款义务。
贷款人承诺:
保证资金来源合法;
对借款人姓名、职业及其他有关资料均给予保密;
保证按时足额向借款人发放贷款。
第十一条提前收回贷款及抵押物处置:
贷款人无正当理由不得提前收回贷款,如因贷款人的原因要求提前收回贷款的,应提前30日书面告知借款人,利息及本金偿付办法由双方另行约定。但发生下列事项或抵押条款规定的影响贷款安全的因素,贷款人有权在以下任何一项或多项发生时,要求提前收回贷款或处置贷款物,并向借款人发出提前还款通知,要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金),而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责: