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第一部分单选题(50题)
1、()是正确的E-mail地址。
A.******@
B.******@
:\\
://
【答案】:A
2、下列税种中,属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是()。
【答案】:C
3、下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是()。
,或是在同一供求范围内的类似地区
,当两者不相同时,一般不能作为可比实例
,或可修正的正常成交价格
,为后续进行的比较修正工作带来方便
【答案】:D
4、从屋顶到基础,全部构件部位均需设缝分开的变形缝是( )。
【答案】:B
5、下列市场监测与预警指标中,反映房地产开发投资与宏观经济协调发展总体状况的是( )。
【答案】:A
6、根据马克思的利润理论,一般情况下,利率的变化范围在零与()之间。
%
%
【答案】:C
7、购买者对其购买活动的满意感(S)是其产品期望(E)和该产品可察觉性能(P)的函数,即S=f(E,P)。若购买者非常满意,则( )。
=0
>P
=P
<P
【答案】:D
8、下列各项中,属于财产权的是()。
【答案】:A
9、下列属于按照房地产的实物形态分类的房地产是()。
【答案】:A
10、建筑的受力因素中,建筑本身的自重,以及地基给建筑的土反力或土压力称为()。
【答案】:A
11、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为(),()是该正规集合中的元素。
【答案】:B
12、下列资金中,不属于资本金现金流量表中现金流入的是( )。
【答案】:B
13、在某房地产开发项目建设过程中,如果不能如期取得政府的相关许可,则该房地产开发项目将面临( )。
【答案】:A
14、会计的基本职能有会计核算和()。
【答案】:B
15、下列关于当前经济适用住房政策,表述错误的是()。
,按保本微利原则确定
、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、企业管理费、贷款利息和税金等七项因素
%以下,并以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)等四项成本因素为基础计算
【答案】:B
16、某房地产估价机构投保的险种有:①火灾保险,②社会养老保险,③预防公害保险,④失业保险,⑤人身伤害保险,⑥运输工具保险,⑦劳动工伤保险,⑧统筹医疗保险。其中属于社会保险的险种有( )种。
【答案】:B
17、下列不属于征收土地必须严格遵守的原则是()。
,合理利用土地
【答案】:B
18、按照现行政策,国有企业改造或改组为国有独资公司,其划拨建设用地使用权,经批准可保留划拨建设用地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过()年。
【答案】:A
19、《国有土地上房屋征收与补偿条例》在我国法律体系中属于( )。
【答案】:B
20、(2017年真题)廉租住房单套建筑面积应当在()m2以内。
【答案】:B
21、某种部件使用在10000台计算机中,运行工作1000小时后,其中20台计算机的这种部件失效,则该部件千小时可靠度R()。
【答案】:D
22、教育费附加是随()附加征收。
【答案】:C
23、张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某()万元。
【答案】:C
24、下列说法正确的是()。
,规模报酬递增、不变和递减分别对应于边际成本的递减、不变和递增
,其他生产要素为固定投入要素时,生产规模由可变投入要素的规模所决定
【答案】:C
25、由于房地产具有明显的不可移动性和异质性,且市场集中度较低,因此房地产市场具有明显的( )特征。
【答案】:A
26、下列土地状况中,不属于土地权益状况的是()。
【答案】:C
27、消费者购买决策的一般过程包括五个阶段,其中不包括( )。
【答案】:D
28、某公司购买一宗房地产,土地使用期限为40年,不可续期,至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元,以后每年净收益增长2%,从第8年开始,净收益保持稳定,该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为()万元。
【答案】:B
29、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信,产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用(请作答此空)模式,用一个中介对象来封装一系列的对象交互,从而使各对象不需要显式地相互引用,使其耦合松散,而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与( )模式是相互竞争的模式,主要差别是:前者的中介对象封装了其他对象间的通信,而后者通过引入其他对象来分布通信。
(Interpreter)
(Strategy)
(Mediator)
(Observer)
【答案】:C
30、某企业自用的地下商业用房,应税房屋原值为200万元,则应纳房产税最低税额为( )万元。
【答案】:B
31、当所有的运营费用均由租户直接分担时,则称这种出租方式为( )。
【答案】:B
32、商品房预售合同应当由( )向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
【答案】:A
33、从事房地产估价活动需充分考虑房地产与其环境的相互影响,住房制度属于房地产环境中的()。
【答案】:D
34、住房公积金管理的基本原则不包括()。
【答案】:C
35、当房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格,也就是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格,称为()。
【答案】:C