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1、小区安全管理问题?
你所做的小区没有实现全封闭管理那么应该寻找物业要求物业对此有所解释
2、如何做好物业安全管理
安全工作是项目在日常管理中的重中之重,但往往又很容易被忽视,出现抓一下就严格一刻,
不跟进督促就会松懈的情况,所以想要做好安全管理工作需要我们投入更多的精力。那么具
体又该如何做呢?下边我结合日常工作给大家分享一下——
一、识别安全隐患和危险源
要想做好安全管理工作,首先我们要知道哪些工作是有危险的,是我们工作中应该注意的。
包括公共安全管理、业务安全管理、消防安全管理,以及我们开展一项工作的时候,作业程
序是什么样的,在开展这项工作的时候会有哪些安全隐患,这些安全隐患的危险程度怎么样,
采取何种措施就可以规避。只要我们真正按照这个思路去开展,就会规避许多安全事故的发
生。
二、建立安全生产监管名录
项目的管理工作有很多也很琐碎,每一项工作都要有相应的负责人,我们把工作、岗位都一
一罗列出来,然后把对应开展这项工作岗位人员也进行分配。这样,每一项工作都会有对应
的负责人,安全工作具体了,自然也就便于管理了。
三、培训安全管理知识和安全工作内容
培训安全管理知识和安全工作内容。根据岗位危险源识别的内容和所建立的安全生产监管名
录,对员工开展相对应的培训,让每一名员工都知道其辖区内的安全隐患有哪些,其所负责
的安全工作内容是什么,以及如何预防这些安全隐患的发生,发生安全事件后如何第一时间
处理,将安全事件的损害程度降到最低。这样再开展安全工作的时候自然也就顺畅多了,员
工对安全工作的了解就不会只停留在表层。
四、检查安全工作的落实
如果日常工作多了,安全工作就很容易被忽视,一旦忽视了安全工作,就很容易导致安全事
故的发生,所以培训完成后,通过不断的检查和督促员工按照既定的安全操作规程和安全操
作流程开展工作,也应该成为监管安全工作的重要环节。另外,监管的过程中,除了按照既
定的内容检查外,还要注意突发事件。
五、安全工作成果的奖惩
各项安全工作开展一段时期后,要定期总结优秀经验、反思出现失误的原因。对没有按照要
求开展作业而导致发生事故的人员要进行处罚,对阶段性安全工作开展较好的人员要进行奖
励。只有有效地开展奖惩措施,才能让员工更加重视。
3、小区安全检查内容主要包括哪些
住宅小区消防安全检查主要以排查消防、安全隐患为主。
1、物业小区消防、安全大检查主要还是以排查消防、安全隐患为主,主要节点为重大节假
日前的消防安全大检查。
2、建筑物或者场所是否依法通过消防验收或者进行竣工验收消防备案,公众聚集场所是否
依法通过投入使用、营业前的消防安全检查。
3、是否制定消防安全制度;是否组织防火检查、消防安全宣传教育培训、灭火和应急疏散
演练。
(3)小区安全生产管理扩展资料:
《高层建筑消防安全管理规定》
第七条高层公共建筑的业主、使用人应当履行下列消防安全职责:
(一)遵守消防法律法规,建立和落实消防安全管理制度;
(二)明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员;
(三)组织开展防火巡查、检查,及时消除火灾隐患;
(四)确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;
(五)对消防设施、器材进行检测、维护保养,确保完好有效;
(六)组织消防宣传教育培训,制定灭火和应急疏散预案,定期组织消防演练;
(七)按照规定建立微型消防站等消防组织;
(八)法律法规、规章规定的其他消防安全职责。
4、物业管理安全生产主要的作法有哪些??
物业管理员工安全常识
物业管理员工安全常识提要:采取各种组织措施和技术措施,努力改善安全生产条件,达到
预防和消除伤亡事故和职业危害,实现安全和文明生产的目的。物业管理员工安全常识
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物业管理员工安全常识
"安全管理的根本任务
采取各种组织措施和技术措施,努力改善安全生产条件,达到预防和消除伤亡事故和职业危
害,实现安全和文明生产的目的。
物业管理区域内安全保卫的重点:
防火、防盗
第1节消防常识:
1)火灾的定义;
2)火灾的分类及使用何种灭火剂扑救;
3)灭火的基本方法;
4)怎样正确使用"119"报警;
5)常见消防设备及使用方法;
6)火场自救的方法;
燃烧的定义:物质剧烈氧化而发光、发热的化学反应。
燃烧必备的三个条件是什么?答:着火源、可燃物、助燃物
火灾的定义是什么?
在时间和空间上失去控制并造成一定危害的燃烧现象。
火灾的分类及使用何种灭火剂扑救?
A类:指可燃固体物质火灾;用水、泡沫灭火剂。
B类:指液体和可熔化的固体物质火灾;用干粉、泡沫灭火剂。
C类:指气体火灾;用干粉、二氧化碳灭火剂。
D类:指金属火灾;用砂、土。
"灭火的基本方法
消除着火源,隔绝助燃物,控制可燃物
怎样正确使用"119"电话?
一、要沉着冷静、不要惊慌;
二、要讲清起火单位、地址、燃烧对象、火势情况、并将报警人的姓名、电话号码告诉消防
队便于联系;
三、报警后,要派人到路口接应消防车;
常见消防设备及使用方法
一、自动报警系统:火灾探测器、报警控制装置;
二、固定灭火系统:室内、外消防栓、灭火器、消防水泵
三、安全通道及消防电梯;
"火场逃生十三诀
一、逃生预演,临危不乱;请记住:事前预演,事半功倍
二、熟悉环境,暗记出口;:在安全无事时,一定要居安思危
给自己预留一条通路
四、扑灭小火,惠及他人;请记住:争分夺秒扑灭"初期火灾"
五、保持镇静,明辩方向,迅速撤离;请记住:只有沉着镇静,才能想出好办法
三、通道出口,畅通无阻;
请记住:自断后路,必死无疑
六、不入险地,不贪财物;
请记住:留得青山在,不怕没柴烧
七、简易防护,蒙鼻匍匐;请记住:多件防护工具在手,总比赤手空拳好
八、善用通道,莫入电梯;请记住:逃生的时侯,乘电梯极危险
九、缓降逃生,滑绳自救;请记住:胆大心细,救命绳就在身边
十、避难场所,固守待援;请记住:坚盾何惧利矛
十一、缓晃轻抛,寻求援助;请记住:充分暴露自己,才能争取有效拯救自己
十二、火以及身,切勿惊慌;请记住:就地打滚虽狼狈,烈火焚身可免除
十三、跳楼有术,虽损求生;请记住:跳楼不等于自杀,关
5、如何做好物业安全管理工作
安全工作是项目在日常管理中的重中之重,但往往又很容易被忽视,出现抓一下就严格一刻,
不跟进督促就会松懈的情况,所以想要做好安全管理工作需要我们投入更多的精力。那么具
体又该如何做呢?下边我结合日常工作给大家分享一下——
一、识别安全隐患和危险源
要想做好安全管理工作,首先我们要知道哪些工作是有危险的,是我们工作中应该注意的。
包括公共安全管理、业务安全管理、消防安全管理,以及我们开展一项工作的时候,作业程
序是什么样的,在开展这项工作的时候会有哪些安全隐患,这些安全隐患的危险程度怎么样,
采取何种措施就可以规避。只要我们真正按照这个思路去开展,就会规避许多安全事故的发
生。
二、建立安全生产监管名录
项目的管理工作有很多也很琐碎,每一项工作都要有相应的负责人,我们把工作、岗位都一
一罗列出来,然后把对应开展这项工作岗位人员也进行分配。这样,每一项工作都会有对应
的负责人,安全工作具体了,自然也就便于管理了。
三、培训安全管理知识和安全工作内容
培训安全管理知识和安全工作内容。根据岗位危险源识别的内容和所建立的安全生产监管名
录,对员工开展相对应的培训,让每一名员工都知道其辖区内的安全隐患有哪些,其所负责
的安全工作内容是什么,以及如何预防这些安全隐患的发生,发生安全事件后如何第一时间
处理,将安全事件的损害程度降到最低。这样再开展安全工作的时候自然也就顺畅多了,员
工对安全工作的了解就不会只停留在表层。
四、检查安全工作的落实
如果日常工作多了,安全工作就很容易被忽视,一旦忽视了安全工作,就很容易导致安全事
故的发生,所以培训完成后,通过不断的检查和督促员工按照既定的安全操作规程和安全操
作流程开展工作,也应该成为监管安全工作的重要环节。另外,监管的过程中,除了按照既
定的内容检查外,还要注意突发事件。
五、安全工作成果的奖惩
各项安全工作开展一段时期后,要定期总结优秀经验、反思出现失误的原因。对没有按照要
求开展作业而导致发生事故的人员要进行处罚,对阶段性安全工作开展较好的人员要进行奖
励。只有有效地开展奖惩措施,才能让员工更加重视。
6、安全生产监督管理部门如何对物业管理进行监管
一般来说,房管局或建设局都有自己的小区物业管理部门,叫小区办,除了一般的各类协查
工作外,还应该跟本单位的负责预售管理,现售管理,以及权属,登记部门通力合作,联合
执法,因为物业毕竟分为前期物业以及后期物业,再加上物业属于收费类服务工作,还应该
加大与发改委的物价部门的合作,这种情况下你的监管工作才能到位
7、小区物业管理事故属于安全生产事故吗
生产安全事故,是指生产经营单位在生产经营活动中发生的造成人身伤亡或者直接经济损失
的事故。因此,小区物业管理事故也属于安全产安全事故之一。
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