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安居思源实验学校项目
监理实施细则
编制:
审核:
批准:
遂宁市广厦工程监理有限公司
安居思源实验学校工程监理项目部
:.
二O一六年十一月
目录
第一章编制说明、依据和工程概况............................................................................................................2
一、编制说明..........................................................................................................................2
二、编制依据..........................................................................................................................2
三、工程概况..........................................................................................................................3
第二章分部、分项工程施工质量监理细则................................................................................................4
第一节、监理工作流程图......................................................................................................4
第二节、基础分部................................................................................................................11
第三节、主体分部工程........................................................................................................22
第四节、装饰工程................................................................................................................36
第五节、屋面工程................................................................................................................45
第六节、给排水工程............................................................................................................53
第七节、电气工程................................................................................................................68
第三章监理资料管理细则..........................................................................................................................78
一、施工阶段监理资料、管理工作方法及措施................................................................82
二、工程资料的管理和归档................................................................................................83
第四章安全、文明施工的监理细则..........................................................................................................85
:.
第一章编制说明、依据和工程概况
一、编制说明:
1、本细则的质量检查目标值及要点按国家新颁布的《建筑工程施工质量验收统一标
准》(GB50300—2013)系列规范编写。
2、坚持质量第一的原则。质量是进度和投资的前提,有了质量保证,才会有真正的
进度,才能确保投资效益。
3、严格执行设计及施工验收规范。以数据说话,以事实说话,以理服人。采用书面
文件来往,把协调工作贯穿于质量、进度、投资三大控制之中。
4、明确监理任务,落实《监理规划》中的各项项目目标,做到重点突出、措施具体、
文字精练、图表详尽。监理工程师以此作为工作手册。
二、编制依据:
1、国家、省、市政府现行的有关政策、法规。
2、现行的工程建设设计规范。
3、现行的施工质量验收规范:
建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300—2013);
建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202—2002);
砌体工程施工质量验收规范(GB50203—2011);
混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204—2015);
屋面工程质量验收规范(GB50207—2002);
地下防水工程质量验收规范(GB50208—2002);
建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209—2002);
建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210—2001);
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242—2002);
建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303—2002):.
通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243—2002);
4、监理合同、已批准的监理规划
5、审查合格的设计施工图
6、施工组织设计方案
三、工程概况
本工程位于安居市郊文书院沟村三社,场地有公路相通,交通较为方便。
场地为坡脚—谷坡场地,部分为旧房拆迁及耕地。地面起伏变化较大,
—。
本工程共有7幢,其中1#,2#楼设一层地下室-1F。(附纯地下室一层)及
风雨操场1F,2#、3#楼附风雨操场1F,6#,7#,楼附连廊1F。地下室净空高度
,,。各子项目分
别为钢筋混凝土片筏基础、桩基础、钢筋混凝土柱下独立基础、墙下条形基
础。㎡
:.
第二章分部、分项工程施工质量监理细则
第一节、监理工作流程图:
总监理工程师下达开工令
施工单位提出施工单位提交
单位工程开工报告单位工程施工方案
进场材料检查、人员审核
设备审查、施工工艺审查
重新提出审批单位工程开工报告
每道工序开工
旁下
站道
承包商工序质量自检、记录
监工
理序
监理工程师检查、签字确认施
工
签发工程合格认可文件
组织工程预验收
:.
工程项目施工质量控制工作流程图
编制施工项目的施工组织设计(施工方案)
并填报表
承包单位项目经理部
不合格
组织项目监理人员进行审查
修改后再报
总监理工程师
审核以下重点内容:
;
,采取的施工方法是否可行,质量管理体系及
质量保证措施是否可靠;
、竣工日期;
;
;
,防止事故和文明施工措施;
、合理性和先进性;
。
项目经理部
在原表上签审核意见
总监理工程师
按审定的施工组织设计组织施工
项目经理部
施工组织设计(施工方案)审批程序框图
:.
根据合同工期目标编制施工总进度计划
并填报表
同意签认
承包单位项目经理部
不同意
修改后再报
审核总进度计划
必要时监理工程师
编制控制计划项目监理部
编制年、季、月度进度计划
并填报表
项目经理部
不同意
审批年、季、月度计划
项目监理部
组织实施进度计划
项目经理部
检查进度计划实施情况
进行动态控制
正常
进度控制监理工程师
根据总进度计划编制根据形象进度及计划完成情况
下一期进度实施计划编写监理月报、季报、年报
项目经理部项目经理部
施工进度计划的申报及审批程序框图
:.
监理工程师
建设单位原因提出暂停施工
建设单位
向承包单位下达表
征求建设单位等
总监理工程师有关单位的同意
按表指令的要求进行整改返工
项目经理部
整改完成,申请复工,填报表
项目经理部
对整改情况进行检查
监理工程师
检查合格,准予复工签复表检查不合格,签复表指令返工
总监理工程师总监理工程师
复工,进行下一道工序。同时办理
涉及工期延长或费用索赔手续。
项目经理部
工程索赔程序图
:.
施工单位提出索赔报告
专业监理工
—总监主持审核
程师配合
+
—索赔的理由成立?(有理)
+
—索赔的依据有效、完整?(有椐)
+
—索赔的计算正确?
(有度)
接受索赔的报告并与对方谈判业主
调整
意见一致?
仲裁
起草索赔意见或批复业主
双方达成一致后签署
索赔生效
隐蔽工程检验流程
:.
施工单位自检合格后,填写工程报验申请表
申报
分包
及隐蔽工程验收记录,并向质监站发
否申通否
报知
监理工程师在旁站、巡视基础工程、主体工程的钢筋应在
和平行检验的基础上复验拟隐蔽前2天书面通知质监站
可可
施工单位·实施隐蔽
建设工程竣工验收程序
工程完工由施工单位向
建设单位提交工程质量
竣工报告
组织勘察、设计、施工、监理等单位
和其他方面的专家组成验收组:.
勘察单位工程质量检查报告设计单位工程质量检查报告监理单位工程质量评估报告
验收组制定验收方案
将监竣工验收10项条件
和资料向质监站汇报
建设单位向质监站申领
建设工程竣工验收备案表
建设工程竣工验收报告
并同时书面通知质监站
验收时间、地点、
验收组名单
质监站审查建设单位递交的监
竣工验收10项条件和资料
符合条件的、发给符合条件的,通知
建设工程竣工验收备案表建设单位,整改后
建设工程竣工验收报告重新确定验收时间
第二节、基础分部:
一、土方工程:
(一)、土方工程专业特点:
1、基坑土方开挖及回填土方量大。
2、回填土密实度要求高。
(二)、土方工程监理工作控制目标值:.
1、本工程基坑开挖地下室底板标高-,应先挖至设计底标高,并预留30cm,
再对板底进行局部开挖;同时,局部软弱土层需进行换填,应根据地勘资料确认换填部位。
2、在挖方前,应做好地面排水和降低地下水位工作。
3、土方工程施工,应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度。平面控制
桩和水准控制点应采取可靠的保护措施,定期复测和检查。
4、土方开挖工程的质量检验标准应符合下表(表一)规定。
5、土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物,抽除坑穴积水、淤泥,验收基底标
高。
6、对填方料应按设计要求验收后方可填入。
7、填方施工过程中应检查排水措施,每层填料厚度、含水量控制、压实密度。填筑
厚度及压实遍数应根据土质,压实系数及所用机具确定。
8、填方施工结束后,应检查标高、边坡坡度、压实程度等,检验标准应符合下表(表
二)的规定。
9、基坑开挖深度达到深基坑标准,要编制专项施工方案,并进行专家评审。
表一:
允许偏差或允许值
项序项目检验方法
基坑
1标高-50水准仪
主
控长度、宽度
2+200,-50经纬仪、用钢尺量
项(设计中心线向两边量)
目3
边坡设计要求观察或用坡度尺检查:.
一1表面平整度20用2m靠尺和楔形塞尺检查
般
项
目2基底土性设计要求观察或土样分析
表二:
允许偏差或允许值
项序检查项目检查方法
基坑
主
1标高-50水准仪
控
项
设计要求
2分层压实系数按规定方法
目
一
1回填土料设计要求取样检查或直观鉴别
般
项2分层厚度及含水量设计要求水准仪及抽样检查
目
3表面平整度20用靠尺或水准仪
(三)、土方工程的监理工作控制要点
1、土方工程事前监理的工作控制要点
土方工程事前监理,应首先了解工程地质勘察报告,然后审核承包人的施工组织设计
或施工方案,复查定位放线、水准点和标高是否符合设计要求和施工规范的规定。经现场
监理工程师校审后认为无误,方可进行土方工程施工。
2、土方工程施工过程中的监理工作控制要点
(1)经常复查平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求。检查平面控制
桩和水准点是否正确。
(2)挖方的边坡坡度及边坡支护、排水设施断面尺寸及标高、平面的中线位置、填
方的基底处理和分层压实程度必须符合设计要求及质量验收规范的规定。
(3)平整场地的挖方的位置、标高、坡度必须符合设计要求和质量验收规范的规定,
并检查有无局部沉陷或过湿的地段。
(4)填方、基坑的土料必须符合设计要求和施工规范的规定。
(5)基坑的土质必须符合设计要求,并严禁扰动。其位置、尺寸、标高、边坡必须
符合设计要求和质量验收规范的规定。
(6)基坑、回填土,必须分层夯压密实。取样测定压实后土的干土质量密度,其合:.
格率不应小于90%,不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于80kg/m3,且不能
集中于某一区域。
(7)挖土时,严禁放水浸泡后再开挖和回填粘土,以免造成建筑物、构筑物的不均
匀沉降。
(8)经常检查场地排水或降水情况,以防止基坑浸泡、塌方、滑坡;沿河一侧应进
行变形观测,防止边坡垮塌。
3、人工回填的监理工作控制要点
(1)填方前,应将基坑(槽)底或地坪上的垃圾等杂物清理干净,基坑回填前,必
须清理到基础底面标高,将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。
(2)检验回填土有无杂物,粒径是否符合规定,如含水量偏高或偏低,则应采取措
施处理。
(3)回填土应分层铺摊。每层铺土层厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。
(4)回填土每层分层厚度不超过30㎝,至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯,夯夯相
接,行行相连,纵横交叉。
(5)回填土每层填土夯实后,应按规范规定进行环刀取样,测出干土的质量密度;
达到要求后,再进行上一层的铺土。
(6)填土全部完成后,应进行表面接线找平。凡超过标准高程的地方,及时依线铲
平;凡低于标准高程的地方,应补土夯实。
(7)雨期施工时,应有防雨措施或方案,要防止地面水流入基坑或地坪内,以免边
坡塌方或基土遭到破坏。
二、桩基工程(预应力管桩):
(一)、桩基工程(预应力管桩)工程专业特点:
(1)单桩承载力高。
(2)质量稳定可靠。
(3)应用范围广。
(4)施工速度快,工期短。
(二)、桩基工程(预应力管桩)工程监理工作控制目标值:.
1、本工程预应力管桩开孔前,桩位应定位放样准确。
2、对进场的预应力管桩要进行外观质量、尺寸偏差、砼抗压强和抗弯性能等质量验
收。只有验收合格的成品桩才可用于施工。桩基工程(预应力管桩)工程的质量检验标准
应符合下表(表一)规定。
表一::预应力管桩质量验收标准
项目序号检查项目允许偏差或允许值检查方法
单位数值
主1桩体质量检验按桩基检测技术规范按桩基检测技术规范
控
2桩为偏差1/2桩径用钢尺量
项
3承载力按桩基检测技术规范按桩基检测技术规范
目
一成外观无蜂窝、露筋、裂缝、色感直观
品均匀、桩顶无空隙
般1桩桩径mm±5用钢尺量
质管壁厚度mm±5用钢尺量
项量桩尖中心线mm<2用钢尺量
顶面平整度mm10用钢尺量
目桩体弯曲<1/1000l用钢尺量
电焊缝质量用焊缝检查仪
焊停歇时间min>8秒表
2接上下平面偏差mm2用钢尺量
桩节点弯曲矢高<1/1000l用钢尺量
3停锤标准设计要求试桩工艺参数
4桩顶标高mm±50水准仪
表二::预应力管桩接桩焊缝质量验收标准
项序检查项目允许偏差或允许值MM检查方法:.
目号
一上下端部错口(≥700)≤3用钢尺量
般(≤700)≤2用钢尺量
项1焊缝咬边深度≤
目焊缝加强层高度2焊缝检查仪
焊缝加强层宽度2焊缝检查仪
焊缝外观质量无气孔、无焊瘤、无裂直观
缝
焊缝探伤检验满足设计要求按设计要求
3、施工机械设备应验收合格。场地承载力满足施工要求。
4、预应力管桩在施工过程中应经常检查桩的垂直度(从互相垂直的两个方向检查)
5、预应力管桩在沉桩至设计持力层应采取双控。同时注意控制桩的挤土效应,并按
照先深后浅、先大后小的原则进行施工。
6、接桩电焊条质量应满足设计及规范要求,具有合格证。电焊工应持证上岗。焊接
层数不得小于三层,内层焊渣必须清理干净后才能进行外层焊接。焊缝加强层宽度和高度
均应大于2MM..
7、遇到下列情况,应暂停施工。A、桩身混凝土剥落。B、桩身突然倾斜、涌水。C、
地面明显隆起、邻桩上浮。
(三)、桩基(预应力管桩)的监理工作控制要点
1、桩基(预应力管桩)事前监理的工作控制要点
桩基(预应力管桩)事前监理,应首先了解工程地质勘察报告,然后审核承包人的施
工组织设计或施工方案,复查定位放线、水准点和标高是否符合设计要求和施工规范的规
定。经现场监理工程师校审后认为无误,方可进行桩基(预应力管桩)施工。
2、桩基(预应力管桩)施工过程中的监理工作控制要点:.
(1)经常复查平面位置、水平标高等是否符合设计要求。检查平面控制桩和水准点
是否正确。
(2)施工中经常检查桩位,桩体垂直度,是否符合设计要求及质量验收规范的规定。
(3)预应力管桩是否有进场合格证。预应力管桩质量,是否满足验收规范要求。
(4)预应力管桩是否进入设计持力层,是否按施工参数进行施工。
(5)场地承载力是否满足施工要求,场地是否有隆起等异常现象。
三、基础工程:
(一)、基础砼工程专业特点:
1、基础砼,由于有地下室,有防水要求,砼尽量采取整体浇注,保证连续性,避
免留施工缝。
2、基础砼的振捣与养护至关重要;
3、基础砼一次性浇筑量大,时间长。
4、梁柱节点钢筋较多,砼的浇筑、振捣至关重要。
5、砼采用商品砼,要求商品砼公司的供应能力及设备保证到位,否则将给砼施工
造成冷缝。
(二)、砼工程的监理工作控制目标值
1、砼工程的质量控制目标值:
见本章第三节的砼工程
2、砼工程的监理工作控制流程图(见框图一)
(三)、砼工程的监理工作控制要点
见本章第三节的砼工程
(四)、砼工程的监理工作方法及措施(见本章第三节的砼工程
框图一:
熟悉图纸审查混凝土施工方案(监理工程师)
施工机具准备检查原材料准备及检验
(承包人、监理师)(承包人、监理师)
:.
混凝土配合比试配审定(承包人、监理工程师)
隐蔽验收返工(承包人)
签署混凝土浇筑令(监理工程师)
随机抽样、动
态控制、测坍
混凝土拌合、运输、浇筑、养护(承包人)落度、制作试
块(承包人、
监理师
拆模申請(承包人)
签署拆模通知(监理工程师)
混凝土质量检查(承包人、监理工程师)
有无缺陷提出缺陷修补方案(承包人)
签署中间验收证明(监理工程师)审查修补方案(监理工程师)
进入下道工序(承包人)混凝土缺陷修补(承包人)
检查、验收
二、钢筋工程
(一)、钢筋工程的特点:
1、基础钢筋工程量大,工期较紧,轴线复杂,
2、底板钢筋易错位,应采取焊接定位措施,侧向保护层厚度难控制。
3、雨季施工对钢筋的清洁保护难度大。
4、梁柱节点钢筋密集,在施工操作过程中难度加大,特别是核芯区的柱箍筋操作
难度大。
(二)、钢筋工程的监理目标值:
见本章第三节的钢筋工程
(三)、钢筋工程的监理工作控制要点及监理工作方法、措施
1、钢筋工程质量监理工作流程:(见框图二):.
2、钢筋工程的监理工作控制要点:
见本章第三节的钢筋工程
3、工程的监理工作方法及措施:
见本章第三节的钢筋工程
框图二:
熟悉结构施工图(承包人、监理工程师)
钢筋翻样(承包人)钢筋进场抽样检验(承包人、监理工程
检验结果不合格钢筋退场(承包人)
进场挂牌堆放(承包人)
:.
检查焊工考试合格证(监理工程师)
试焊(承包人、监理工程师)
钢筋下料加工(承包人)
检查钢筋成型焊接质量(监理工程师)
绑扎前准备:清理基层、划线(承包人)
钢筋绑扎(承包人)
钢筋焊接现场取样试验(承包人、监理工程师)
绑扎、预埋件、预留孔验收(承包人、监理工程师)
试验结果
焊接返工(承包人)
验收结果返工或整修(承包人)
三、模板工程:
(一)、模板工程的特点:
1、模板面积较大,支撑复杂。
2、砼线角较多,给模板施工难度较大。
3、工期较紧,人员需求多,能否合理安排人员,将会对工期有一定的影响。
(二)模板工程的监理工作控制目标值(见表四、表五)
表四:
:.
项目允许偏差(mm)
预埋钢板中心线位置3
预埋管、预留孔中心线位置3
中心线位置5
插筋
外露长度+10,0
中心线位置2
预埋螺栓
外露长度+10,0
中心线位置10
预留洞
尺寸+10,0
表五:
项目允许偏差(mm)检验方法
轴线位置5钢尺检查
底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢尺检查
截面内基础±10钢尺检查
部尺寸柱、墙、梁+4,-5钢尺检查
层高不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查
垂直度大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查
相邻两板表面高低差2钢尺检查
表面平整度52m靠尺和塞尺检查
(三)、模板工程的监理工作控制要点(见框图三)
模板工程质量监理工作流程
框图三:
基层处理、材料准备(承包人)
测设轴线、标高、截面放样(承包人)
轴线、标高验收(监理工程师)
验收结果整改(承包人)
支撑、模板的安装、校正及自检(承包人):.
(四)、模板工程施工前的监理工作、控制措施
见本章第三节模板
第三节、主体分部工程
一、砼工程:
(一)、砼工程专业特点:
a)该工程的基础砼面积较大,对砼的养护至关重要。
b)砼基础、地下室底板浇筑,避免砼浇筑过程中因供应不上将给砼施工造成施工缝
后浇带在筏板位置,应做好钢筋预留、模板支护。
c)梁柱节点钢筋密集,容易产生蜂窝、麻面,做好技术交底工作。
(二)、砼工程的监理工作控制目标值:.
1、砼工程的质量控制目标(见表六):
表六:
允许偏差
项目检验方法
(mm)
基础15
轴线独立基础10
钢尺检查
位置墙、柱、梁8
挡土墙5
经纬仪或吊
≤5m8
线、钢尺检查
层高
经纬仪或吊
垂直度>5m10
线、钢尺检查
经纬仪、钢尺
全高(H)H/100且≤30
检查
层高±10
标高水准仪或拉线、钢尺检查
全高±30
截面尺寸+8,-5钢尺检查
表面平整度82m靠尺和塞尺检查
预留洞中心线位置15钢尺检查
(三)砼工程的监理工作控制要点
(1)砼浇筑前的监理工作控制要点:
①审核施工组织设计
根据工程的结构特点以及施工现场的具体条件,审查施工组织设计中有关混凝土工程
所采取的组织措施和技术措施是否合理。其中应特别注意混凝土的生产、运输、浇筑顺序
以及施工缝的设置,应将此作为控制要点。
②对混凝土生产设备及施工机具进行检查
A、考察商品砼公司设备能否满足砼浇筑的需要。
B、原材料必须过磅,计量装置应校验准确。
C、混凝土的水平运输工具和垂直运输机械应满足混凝土浇筑数量的要求,运行应可
靠。
D、振捣棒(器)性能更可靠。
E、对移动的商砼车泵进行严格控制,要求施工单位出具定期检验合格证。:.
③对原料的监理
A、不得使用含有有害矿物质的骨料,避免发生碱骨料反应。
B、散装水泥要按品种分贮存,袋装水泥要存放在离地面300mm以上的木櫊板上,按
品种分批存放;其堆放高度不宜太高,入库、出库要详细记录品种和时间,并要采取有效
措施,避免受潮结块。
C、砂、石要按品种、规格分别存放在不积水的平地上。拌制混凝土用水,应符合相
应的标准。
④审查混凝土配合