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A-10地块剩余产品定位——精装修建议
提案时间:09三月2023
前言
在已确定的本案的的规划设计方向以以及小高层产品未未来的客户方向,,本案的精装修交交房标准及风格将将在一定程度上会会成为影响本项目目去化的主要因素素之一。
我们将从本案的目目标客群入手,通通过相应的北京市市场内高档公寓产产品的装修风格及及客群对位入手,,对本案的精装修修标准及风格做出出相应的建议。
通过对客户的研究究发现,本案的客客户并不是投资客客,他们需要的实实实在在的生活感感受。
他们拥有较高的文文化水平与良好的的教育,拥有良好好的素养;
他们从事相对稳定定的工作拥有不菲菲的收入,拥有经经济实力;
他们来自五湖四海海,有相当一部分分人生活过或正生生活在国外,他们们渴望回归或渴望望在中国拥有属于于自己的生活空间间,由于其生活线线路与生活经历使使其拥有对生活的的不同理解与要求求;虽然他们可能能说着洋文,但他他们还是中国人。。
他们对中西文化拥拥有自己的理解,,并自我融合;他他们对西方文化的的理解将融入生活活及喜好,但他们们骨髓里仍然拥有有对中国文化根深深蒂固的理解与深深沉的喜好,这也也将充分体现在其其购买特征中。
回顾性思考
报告目录
1、精装修研究
2、本案精装修交房房标准
3、本案装修风格
一、精装修研究
1、精装修代表项目目地图
二环
三环
四环
五环
京通快速
京哈高速
八达岭高速
京承高速
机场高速
缘溪堂
御园
万城华府
钓鱼台7号
西部区域
东部区域
北部区域
华远·九都会
霄云路8号
御金台
柏悦居
圣世一品
长安街
星河湾
泛海国际
远洋万和城
中轴国际
唐宁ONE
盘古大观
序号
所属区域
在售项目名称
1
东部区域
华远·九都汇
2
北京星河湾
3
泛海国际居住区
4
圣世一品
5
柏悦居
6
御金台
7
霄云路8号
8
北部区域
唐宁one
9
盘古大观
10
远洋·万和城
11
中轴国际
12
西部区域
缘溪堂
13
御园
14
万城华府
15
钓鱼台7号
一、精装修研究
2、精装修代表项目目详情
一、精装修研究
2、精装修代表项目目详情
——远洋万和城
装修标准
户内部分
入户门
高级木饰安全门
窗
断桥铝合金双层中空玻璃
起居厅
地面:优质大理石或高级地砖。
墙面:高级环保壁纸。
天花:造型天花配多乐士品牌环保乳胶漆。
卧室
地面:圣象地采暖专用高级实木复合地板。
墙面:高级环保壁纸配多乐士品牌环保乳胶漆。
天花:石膏板天花配涂多乐士品牌环保乳胶漆。
厨房
地面:高级地砖。
墙面:高级墙砖。
天花:高级铝板。
台面:高级人造石。
橱柜:高级橱柜,品牌为Boloni、阿莫依塔或同档次品牌产品。
高级水槽:选用弗兰卡、摩恩或同档次品牌产品。
高级水槽龙头:选用弗兰卡、摩恩或同档次品牌产品。
高档燃气灶:选用“法格”或同档次品牌产品。
高档烟机:选用“法格”或同档次品牌产品。
卫生间
地面:高级地砖或部分高档石材。
墙面:高级墙砖。
天花:防水石膏板吊顶配多乐士品牌环保乳胶漆。
坐便器:Roca或同档次品牌产品。
洗面盆:Roca或同档次品牌高级台上盆。
淋浴空间:高级淋浴房,配高级五金件。
面盆水龙头:Roca或同档次品牌冷热混水龙头。
淋浴龙头花洒:Roca或同档次品牌冷热混水龙头。
浴室柜:专门订制的国产优质产品,配国产优质五金。
排风扇:选用国产优质产品。
各分室门
除特殊注明外,均选用高档优质木质门,配高级五金件。
开关面板
选用ABB系列或同档次品牌产品。
灯具
提供设于吊顶内部的筒灯、吸顶灯、灯带,其余灯具仅预留位置。
一、精装修研究
2、精装修代表项目目详情
——中轴国际
装修标准
户内部分
入户门
意大利卡蒂士装甲安全门
窗
德国旭格铝合金窗户,高透Low-E双层中空玻璃。
起居厅
地面:高档实木地板,高级地毯。
墙面:高级环保壁纸。
天花:造型天花配环保乳胶漆。
卧室
地面:高档实木地板,高级地毯。
墙面:高级环保壁纸配环保乳胶漆。
天花:石膏板天花配环保乳胶漆。
厨房
地面:高级地砖。
墙面:高级墙砖。
天花:高级铝板。
橱柜:德国Bulthaup
电器:德国Miele
卫生间
地面:意大利Refin地砖
墙面:意大利Refin墙砖
天花:防水石膏板吊顶配环保乳胶漆。
洁具:意大利Flaminia
五金件:西班牙Cosmic
龙头:意大利Gessi
浴缸:意大利KOS
各分室门
核桃木门
一、精装修研究
2、精装修代表项目目详情
——泛海国际居住区
装修标准
户内部分
入户门
高级三防入户门
窗
采用断桥隔热铝合金中空Low-E镀膜玻璃窗,局部()采用Low-E镀膜夹胶安全玻璃。临姚家园路一侧采用断桥隔热铝合金型材三层中空玻璃窗,局部()采用夹胶安全玻璃。
起居厅
地面:优质大理石
墙面:高级环保壁纸配水性壁纸胶。
天花:造型天花配环保乳胶漆。
卧室
地面:“生活家”实木复合地板。
墙面:高级环保壁纸配水性壁纸胶。
天花:石膏板天花配环保乳胶漆。
厨房
地面:高级地砖。
墙面:高级墙砖。
天花:铝扣板或石膏板吊顶。
台面:杜邦材料
橱柜:德国原装进口整体橱柜
卫生间
地面:高级地砖。
墙面:高级墙砖。
天花:铝扣板或石膏板吊顶。
洁具:TOTO卫浴系列
各分室门
高级木质门
一、精装修研究
2、精装修代表项目目详情
——星河湾
装修标准
户内部分
入户门
木饰面防火门
窗
断桥铝合金窗,双层中空玻璃
起居厅
地面:大理石,局部拼花
墙面:高级壁纸,局部大理石
天花:造型天花配加拿大Cloverdate乳胶漆。
卧室
地面:黑檀木复合地板
墙面:高级壁纸配环保乳胶漆。
天花:石膏板天花配加拿大Cloverdate乳胶漆。
厨房
地面:高级大理石
墙面:高级大理石
天花:吊顶配防水乳胶漆。
橱柜:德国“阿尔诺”
水龙头:德国“汉斯格雅”
烟机灶具、洗碗机、烤箱、微波炉、电冰箱:德国Miele
卫生间
地面:高级云石
墙面:高级云石
天花:吊顶配防水乳胶漆。
龙头花洒:德国“当代”
坐便器:日本TOTO电控座厕、,
面盆(主卫):日本TOTO
洁具:德国“杜拉维特”(客卫)
各分室门
高级木质门