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一、合同的变更和解除的概念
合同的变更,是指在合同有效成立后,合同主体不变,仅改变合同的内容(狭义)。
合同的解除,是指在合同有效成立以后,当解除的条件具备时,根据具有解除权的一方或双方当事人的意思表示而使合同关系失效的法律行为。
合同解除除有单方解除除与协议解除除之分。前前者指解解除权人人行使解解除权将将合同解解除的行行为,不不必经对对方当事事人同意意;后者者是当事事人双方方协商一一致将合合同解除除的行为为。
单方解除除还有法法定解除除与约定定解除之之分。合合同解除除的条件件由法律律直接加加以规定定者,其其解除为为法定解解除。合合同解除除的条件件事先由由双方加加以约定定,符合合约定条条件,一一方就可可解除合合同,不不必经对对方同意意,其解解除为约约定解除除。
二、合同同变更和和解除的的条件
(一)合合同变变更的条条件
第一,原原已存在在着有效效的合同同关系。。
第二,合合同内容容发生变变化。
第三,合合同的变变更须经经当事人人协商一一致。
(二)合合同解解除的条条件
这里仅讨讨论合同法定定解除的的条件(94条条)。

,,当事人人一方明明确表示示或以自自己的行行为表明明不履行行主要债债务----预预期违约约
3、当事事人一方方迟延履履行主要要债务,,经催告告在合理理期限内内仍未履履行———根本违违约
4、当事事人一方方迟延履履行债务务或者有有其他违违约行为为致使不不能实现现合同目目的———迟延履履行
5、法律律规定的的其他情情形
三、合同同变更或或解除的的法律后后果
(一)合合同变变更的法法律后果果
合同内容容变更后后,未变变更的那那部分权权利义务务继续有有效,已已经履行行的部分分仍然有有效,变变更向将将来生效效。并且且合同的的变更不不影响当当事人要要求赔偿偿损失的的权利。。
(二)合合同解解除的法法律后果果
合同解除除的法律律后果主主要涉及及到合同同解除有有无溯及及力问题题。对此此在学说说上有不不同的观观点。
《合同法法》第97条规规定:““合同解解除后,,尚未履履行的,,终止履履行;已已经履行行的,根根据履行行情况和和合同性性质,当当事人可可以要求求恢复原原状、采采取其他他补救措措施”。。据此,,合同解解除原则则上有溯溯及力,,其效力力溯及于于合同成成立之时时,但合合同已部部分履行行的,当当事人可可以要求求恢复原原状,也也可采取取其他补补救措施施,也就就是说,,不当然然具有溯溯及力。。
双务合同同履行中中的抗辩辩权,是是在符合合法定条条件时,,当事人人一方对对抗对方方当事人人的履行行请求权权,暂时时拒绝履履行其债债务的权权利。它它包括同同时履行行抗辩权权、先履履行抗辩辩权和不不安抗辩辩权。
第八节双双务合合同履行行中的抗抗辩权
同时履行行抗辩权权,是指指双务合合同的当当事人在在无先后履行顺序序时,一一方在对对方未为为对待给给付以前前,可拒拒绝履行行自己的的债务的的权利((66条条)。
一、同时时履行抗抗辩权
同时履行行抗辩权权的构成成要件
须双方当当事人所所负债务务是基于于同一个个双务合合同而发发生。

同时履行行抗辩制制度的适适用范围围

,也也可以适适用