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第一部分单选题(50题)
1、某地区有1000人参加了程序员考试(包括上午科目和下午科目),其中上午科目45分以上有700人,下午科目45分以上有600人。据此可以推断,至少有( )人这两个科目的成绩同时在45分以上。
【答案】:C
2、评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构,首先由()选定。
、县级人民政府
【答案】:A
3、下列标准代号中,()表示国际标准。
【答案】:B
4、“三项预测值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种,下面不属于“三个预测值”的是( )。
【答案】:D
5、张某将现有资金存入银行,期望十年后涨1倍,若每半年复利计息一次,则年名义存款利率为( )。
%
%
%
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【答案】:A
6、下面所列估价中估价委托人既不是估价对象权利人,也不是估价对象利害关系人的是()。
、变卖被查封的房地产估价
【答案】:D
7、根据国务院有关规定,购房时享受税收优惠政策的普通住房应满足的条件之一为住房单套建筑面积在()㎡以下。
【答案】:C
8、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的()。
~2倍
~4倍
~6倍
~8倍
【答案】:C
9、房地产开发项目所需的大部分资金是以()的方式筹集的。
【答案】:A
10、2017年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。
【答案】:A
11、甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地,面积100000m2,成交价格10亿元,并组建项目公司。按规划方案,拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼,其中,地上一层为停车间,建筑面积1600m2,二~二十二层为住宅,每层的建筑面积1760m2,平均户型面积120m2;地下一层建筑面积80000m2,其中停车位60000m2(平均30m2/车位),其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2,计划销售价格为:住宅10000元/m2,车位15万元/个,停车间20000元/m2。项目投资方案为:40%为自有资金,60%为贷款资金。
【答案】:C
12、物业管理企业可以通过对( )进行面积规划,来帮助租户确定最佳的承租面积大小。
【答案】:D
13、,国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷,该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中,不正确的是()。
,安置补助费发放给个人
,由用地单位支付安置补助费
【答案】:D
14、在房屋征收中,评估期房的价值应以()为准。
【答案】:A
15、Insufficient()cancauseaprocessortoworkat50%orevenmorebelowitsperformancepotential.
【答案】:D
16、下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的是( )。
【答案】:D
17、某注册房地产估价师出借注册证书,违法所得为2万元,最高可被处以()万元的罚款。
【答案】:C
18、《房地产开发企业资质管理规定》规定,房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发()。
【答案】:D
19、甲房地产估价机构接受乙公司委托,对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区,是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料,该酒楼年总经营收入为5320万元,其中老字号品牌带来的收入占8%;年主营业务成本和税金为2260万元,管理费用为130万元,财务费用为250万元,市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查,该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼归属于房地产的年经营收入为( )万元。
【答案】:A
20、国家实行房地产( )申报制度。
【答案】:C
21、( )是指因承租人拖欠租金等造成的收入损失。
【答案】:A
22、根据消费者( )的差异,市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类:便利品、选购品和特殊品。
【答案】:A
23、房产面积测量的精度要求是以()作为限差。
【答案】:D
24、在会计上,历史成本与累计折旧额的差被称()。
【答案】:A
25、关于房地产市场吸纳周期的说法,错误的是( )。
,吸纳周期又称为销售周期
【答案】:A
26、商品房预售合同登记备案的申请人应是()。
【答案】:B
27、同类房地产的市场价格之所以相互牵制,是因为相互间有一定的()。
【答案】:C
28、对房地产开发企业来说,下列房地产开发的工作内容中,属于建设阶段工作的是( )。
《建设用地规划许可证》
【答案】:C
29、以下不动产登记类型中,不动产登记机构不颁发证书或证明的是()。
【答案】:B
30、下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是()。
【答案】:D
31、下列国有建设用地中,不能通过划拨方式取得使用权的是()。
【答案】:B