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第一部分单选题(50题)
1、下列指标中,属于反映建筑材料与水有关的物理性质的是( )。
【答案】:C
2、某市2013年办公楼施工面积为300万平方米,竣工面积为120万平方米;2014年办公楼新开工面积为500万平方米,竣工面积为280万平方米。若不考虑停建、缓建因素,则该市2014年办公楼的平均建设周期为( )年。
【答案】:C
3、工业用地不应以()方式出让。
【答案】:D
4、房地产转让应当以申报的( )作为缴纳税费的依据。
【答案】:C
5、暂定级工程建设招标代理机构,只能承担工程总投资()万元人民币以下的工程招标代理业务。
【答案】:C
6、单位和个人缴存住房公积金的缴存比例,原则上均不高于职工上一年度月平均工资的( )。
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【答案】:D
7、住房置业担保公司为借款人提供的是( )保证。
【答案】:D
8、路线价法本质上是一种()。
【答案】:C
9、评价计算机系统性能时,MIPS是衡量()的一种单位。
【答案】:B
10、下列税收中,采用定额税率的是()。
【答案】:A
11、关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法,错误的是( )。
、租金等
【答案】:C
12、下列不属于产生测量误差原因的是()。
【答案】:C
13、2017年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。
【答案】:B
14、W房地产开发公司征收某村的200亩基本农田。该项目涉及该村农业人口50户,180人。据查征收前,该村人均耕地面积为2亩。按照规定,W房地产开发公司应安置该村()个农民。
【答案】:C
15、(2014年真题)下列取得房屋的行为中,属于应缴纳契税的是()。
【答案】:B
16、比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是()。
【答案】:D
17、下列建设项目的外部效应中,属于外部负效应的是( )。
【答案】:B
18、抵押房屋订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同( )。
【答案】:A
19、运用长期趋势法测算房地产未来价格,当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降,并且各期上升或下降的幅度比率大致接近,则宜选用()进行测算。
【答案】:B
20、下列有关丘的表述中,不正确的是()。
,房地产卡片一般按丘的顺序填制
【答案】:C
21、国有土地所有权由()代表国家行使。
、县人民政府
、县人民政府土地行政主管部门
【答案】:A
22、关于房地产贷款担保的说法,正确的是( )。
【答案】:B
23、在软件正式运行后,一般来说,()阶段引入的错误需要的维护代价最高。
【答案】:A
24、存量房地产交易市场属于房地产()。
【答案】:C
25、、、、,由此可以判断()。
【答案】:B
26、某7层写字楼建造于20世纪80年代,为钢筋混凝土框架结构,设楼梯间2个,内外墙体由普通砖砌成,外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水,经输热管道送到房间散热器中,放出热量后,经回水管道热源重新加热,循环使用。该写字楼的采暖方式为()。
【答案】:D
27、某企业上期预测销售量为100万台,实际销售量为110万台,,则本期预测销售量为( )万台。
【答案】:C
28、在进行费用估算时,管理费可按项目总投资的( )估算。
%~5%
%~8%
%~7%
%~3%
【答案】:A
29、A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户,180人。据查征收前,C村人均耕地面积为1亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定,B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低为()万元。
【答案】:B
30、符合负债定义和负债确认条件的项目,应当列入()。
【答案】:B
31、下列关于房地产价格影响因素的表述中,错误的是( )。
,导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
,导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
【答案】:D
32、在成熟的房地产市场中,()是房地产业的主体。
【答案】:C