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第一部分单选题(50题)
1、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。
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【答案】:C
2、债务资金筹措的主要渠道有信贷资金和()。
【答案】:D
3、关于比较法的说法,错误的是()。
、认可、接受
、真实的
【答案】:D
4、住宅建设用地使用权期间届满,法律规定()。
【答案】:B
5、对于一般房地产投资项目,( )指标应大于2。
【答案】:A
6、根据《房产测量规范》,不应分摊的共有建筑面积是()。
【答案】:C
7、对于收益性物业的管理费和利润通常是物业( )的一个百分比。
【答案】:A
8、在现金流量表中,不应该出现( )。
【答案】:B
9、如果银行存款的利率为12%,为在5年末获得10000元,现在应该存入银行()。
【答案】:A
10、在百分比法中,交易情况修正系数应以()为基准来确定。
【答案】:D
11、以下关于经济适用住房的说法,不正确的是()。
,应按照规定交纳土地收益等价款
【答案】:A
12、某大厦总建筑面积为10000m2,房地总价值6000万元,其中,土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为180万元,建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊,则该人占有的土地份额为()。
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【答案】:C
13、在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将空置率归为( )。
【答案】:D
14、以下关于软件文档的叙述中,不正确的是()。
,降低风险
,会误导使用者
【答案】:C
15、个人住房公积金贷款利率调整实行( )。
【答案】:C
16、张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某()万元。
【答案】:C
17、依法征收集体土地的前提,是国家为了( )利益的需要。
【答案】:A
18、房地产转让的程序一般包括:①签订交易资金监管等协议;②房源核验与购房资格审核;③办理不动产转移登记;④拨付交易资金;下列选项中排序正确的是( )。
A.①→④→③→②
B.①→②→③→④
C.②→①→③→④
D.②→④→③→①
【答案】:C
19、土地使用者延期付款超过()日,经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。
【答案】:D
20、王某已有一套住房,2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房,并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日,王某将该住房以125万元转让,应缴纳个人所得税( )万元。
【答案】:C
21、(2011年真题)城市规划中确定的必须控制的城市基础设施用地的控制界线,称为城市()。
【答案】:C
22、张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套,因质量问题,与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题,应以()作为能否退房的依据。
【答案】:D
23、某C语言程序中,x是一个浮点型变量,m是一个值为正整数的整型常量,表达式x%m(x被m除取余数)在(请作答此空)时会报错,这是一种()错误。
【答案】:A
24、城市用地评价中,下列()属于适于修建的用地。
【答案】:A
25、物业服务定价成本审核的方法和标准中,固定资产折旧采用()。
【答案】:D
26、根据《资产评估法》,属于法定评估业务的,估价档案的保存期限不得少于年()年。
【答案】:D
27、在计算房地产投资项目静态开发成本时,不计算利息的费用是( )
【答案】:B
28、征收集体土地的补偿费归()所有。
(镇)人民政府
【答案】:D
29、下列关于收益率的表述中,错误的是( )。
【答案】:D
30、关于个人住房抵押贷款,下列说法不正确的是( )。
,有固定利率和可调利率两种类型
,即在法定利率调整时,于下月初开始,按新的利率规定计算利息
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【答案】:C
31、下列关于银行外部组织形式叙述错误的是()。
,并在该市及国内或国外各地设立分支机构,分支行的业务和内部事务统一遵照总行的指示办理
,不需成立控股公司
【答案】:C
32、用于物业大规模维修的资金来自于( )。
【答案】:B
33、物业管理的核心工作是( )。
,管理并评估物业服务公司的工作
,并向入住的客户或业主提供服务,以保障其始终处在正常的运行状态
,以满足房地产组合投资管理的目标
、高效率的办公环境
【答案】:B