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第一部分单选题(50题)
1、住宅专项维修资金的使用须经()同意。
【答案】:D
2、张锡纯在镇肝熄风汤中配伍生麦芽的用意
(疏肝解郁)
【答案】:A
3、由于工程造价的大额性和动态性,无论是投资者还是承包商都要对拟建工程进行预先测算。这体现了工程造价()的职能。
【答案】:A
4、不同性质的建筑物,其耐久年限不同,下列建筑物中,耐久年限可以为45年的是( )。
【答案】:C
5、下列选项中,不属于动态经济评价指标的是( )。
【答案】:C
6、以下属于房地产资产管理范围的是( )。
【答案】:A
7、下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )登记。
【答案】:C
8、(2015年真题)《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是()。
【答案】:D
9、假设开发法是以()为理论依据的。
【答案】:C
10、许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议,不动产登记机构根据利害关系人的申请,最终将该商铺登记为许某所有。这一登记属于()。
【答案】:D
11、住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的( )债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
【答案】:B
12、在Windows系统中,通过设置文件的(),可以使其成为“隐藏”文件;如果用户要整理D盘上的碎片,可选中D盘,(),单击“开始整理”按钮,在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。
【答案】:C
13、从综合效应看,房地产价格与利率因素呈()。
【答案】:B
14、站在开发商的角度上,企业税后利润等于利润总额减去()。
【答案】:D
15、下列股东权利中,属于自益权的是( )。
【答案】:A
16、被认为是一种相对科学准确、公平合理,能够节省人力、财力,可以在短时间内对许多宗土地进行估价的方法的是()。
【答案】:A
17、房产用地面积测算时,需计入用地面积的是()。
【答案】:D
18、关于房地产中介服务机构的业务管理有以下说法,其中错误的是()。
,由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
【答案】:D
19、经批准的建设用地,由被征收土地所在地的()市县人民政府组织实施。
、县人民政府土地行政主管部门
、县人民政府
【答案】:B
20、造成公司接近大众、关怀民生的良好形象,同时做到“薄利多销”或“中利多销”的开发商定价方法称为()。
【答案】:B
21、投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的,是为了( )。
【答案】:B
22、下列不动产登记类型中,不属于本登记的()。
【答案】:B
23、土地使用制度改革是将过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一,土地供应采取()的做法,改变成了土地使用权与所有权分离,主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人,有限期使用,可以转让、出租、抵押的做法。
,无限期使用,不得转让
,有限期使用,不得转让
,无限期使用,不得转让
,无限期使用,可以转让
【答案】:C
24、某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息,乙贷款以季计息,丙贷款以月计息,则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是( )。
>乙>丙
>乙>甲
>甲>丙
>丙>甲
【答案】:B
25、某市2014年办公楼施工面积为500万平方米,竣工面积为180万平方米;2015年办公楼新开工面积为650万平方米,竣工面积为300万平方米。若不考虑停建、缓建因素,则该市2015年办公楼的施工面积为( )万平方米。
【答案】:C
26、房地产抵押估价报告应用有效期从()起计,不得超过一年。
【答案】:C
27、开发-销售模式主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型的开发项目,这种业务模式下的现金流入是( )。
【答案】:A
28、目前,某村集体经济组织人均耕地面积3亩,因建设现征收某村集体经济组织的耕地面积12亩,该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中,不正确的是()。
,需要安置的农业人口数为6人
【答案】:A
29、()年建设部发出了《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》(建住房函[2002]192号),决定建立包括房地产估价机构和房地产估价师在内的房地产企业及执(从)业人员信用档案系统。
【答案】:B
30、由于土地具有()的特性,所以基本上是一宗土地一个价格,而且不同的土地之间价格差异较大。
【答案】:A
31、投资决策分析主要包括市场分析、( )和投资决策三部分工作。
【答案】:C
32、根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际效果确定()。
【答案】:C
33、()是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。
【答案】:C
34、下列各项中,不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。
【答案】:D
35、根据城市用地适用性评价,下列地段中,属于一类建设用地的是( )。
、岩溶等现象的地段
【答案】:C
36、保险损失补偿时,权益转让原则仅适用于( )。
【答案】:A