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第一部分单选题(50题)
1、业主是指()。
【答案】:C
2、企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益,为()。
【答案】:C
3、动态数据流机最突出的特点是( )。
(Latch)寄存器来实现
【答案】:C
4、用户界面设计的原则不包括(56)
、布局与术语的一致性
,注重用户体验
【答案】:D
5、拍卖国有资产为房地产的,确定保留价的基础是()。
【答案】:A
6、挂牌出让的,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前( )天。
【答案】:A
7、关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法,错误的是( )。
=GDP+对外要素收入净额
,而不应计入本国的GNP
【答案】:D
8、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为()年。
【答案】:A
9、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给(),并由其预付定金或房价款的行为。
【答案】:B
10、房地产直接投资包括( )形式。
【答案】:A
11、潜在购买者一般具有三个特点:兴趣、收入与()。
【答案】:B
12、收集一手资料时最普遍采用的手段是( )。
【答案】:A
13、某房地产开发企业通过调查,了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化,该项调查属于( )。
【答案】:D
14、下列关于质权特征的表述中,错误的是( )。
【答案】:B
15、下列房地产中,不得拍卖的是()。
【答案】:C
16、按照现行政策,国有企业改造或改组为国有独资公司的,其划拨建设用地使用权,经批准可保留划拨建设用地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过()年。
【答案】:A
17、在计算房地产投资项目静态开发成本时,不计算利息的费用是( )
【答案】:B
18、动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以( )所需的时间。
【答案】:B
19、以下各项中,(53)不属于性能测试。
【答案】:D
20、在面向对象方法中,()定义了父类和子类的概念。子类在原有父类接口的基础上,用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为(45)。
(重置)
【答案】:C
21、产权未确定的房产,应()房产税。
【答案】:D
22、在会计上,历史成本与累计折旧额的差被称()。
【答案】:A
23、下列物业中,属于特殊物业的是( )
【答案】:B
24、在建筑构造中,按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是( )。
【答案】:A
25、《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业有( )名以上持有资格证书的专职会计人员。
【答案】:B
26、下列关于房屋租赁期说法正确的是( )。
,由租赁当事人约定
,但不得超过20年
,房屋租赁合同无效
【答案】:C
27、下列财务指标中,属于可通过资产负债表直接计算的指标是()。
【答案】:A
28、商品房预售合同的主要内容不包括( )。
【答案】:A
29、下列关于作家、作品的搭配,完全正确的是( )
——《坟》《灯下漫笔》
——《故都的秋》《子夜》
——《背影》《香市》
——《围城》《论毅力》
【答案】:A
30、为了防御地质灾害,甲房地产开发企业按照设计变更对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改,且不打算加价,则甲房地产开发企业()。
【答案】:B
31、在房地产开发过程中,( )主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程标底,在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后进行工程结算。
【答案】:C
32、项目资本金的出资方式中,以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的(),国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
%
%
%
%
【答案】:B
33、收集信息()的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。
、完整、准确
、完整、真实
、真实、完整
、真实、准确
【答案】:D
34、根据建筑物重要性和使用要求,一般居住建筑的建筑物的重要性等级是()。
【答案】:D
35、下列房地产市场指标中,属于房地产租赁市场供给指标的是( )。
【答案】:C
36、根据房地产开发经营企业的业务经营模式,( )主要适用于商品住宅开发项目。
-销售模式
-持有出租-出售模式
-持有出租-出售模式
-更新改造-出租模式
【答案】:A
37、在市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于( )。
【答案】:B