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第一部分单选题(50题)
1、房地产的()特性,是房地产的最重要的特性。
【答案】:A
2、以下各项中,(53)不属于性能测试。
【答案】:D
3、以( )为标准,可将保险分为定值保险与不定值保险。
【答案】:D
4、下列关于资产负债表不正确的是()。
、负债和所有者权益的情况
,不需要编制资产负债表
,以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标
【答案】:B
5、不动产登记制度是现代( )法中的一项重要制度。
【答案】:A
6、测试四个程序模块共发现了42个错,则()。
【答案】:A
7、下列不属于商业银行外部组织形式的是()。
【答案】:C
8、下列对箱形基础的表述,正确的是()。
、素混凝土材料以及钢筋混凝土材料
,适用于多层框架结构或厂房排架柱下基础
、顶板、侧板和一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的钢筋混凝土箱形结构
【答案】:C
9、某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年,,现在建工程被人民法院强制拍卖,,通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年。在强制拍卖下评估该在建工程市场价值时,后续建设期应为()年。
【答案】:D
10、资产负债表中应在资产方反映的项目是()。
【答案】:C
11、预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元,运营费用为10万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长2%,收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
【答案】:D
12、使用独立测试团队的最主要原因是()。
【答案】:C
13、2017年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。
【答案】:A
14、(2012年真题)下列房地产服务活动中,不属于房地产中介服务的是()。
【答案】:B
15、通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目,不需要房地产开发企业自行办理( )。
【答案】:A
16、下列房地产投资项目经济评价参数中,属于评价标准类基础参数的是( )。
【答案】:C
17、在计算个人所得税应纳税所得额时,下列不属于转让住房过程中缴纳的税金是( )。
【答案】:C
18、在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是()。
【答案】:D
19、2013年3月1日,张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同,购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房,合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日,房屋竣工后,乙房产测置机构测量,该房屋套内使用面积为60m2,未封闭阳台面积为6m2,套内墙体面积为8m2,分摊的共有建筑面积为15m2。
【答案】:B
20、投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的是为了( )。
【答案】:B
21、软件的结构化设计(,一般分为概要设计和详细设计两阶段,其中详细设计主要是要建立()。
【答案】:D
22、房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处()罚款。
【答案】:B
23、消费者受多种因素的影响而具有不同的消费需求和消费行为,所购商品千差万别,从而使消费者市场具有( )的特点。
【答案】:B
24、房地产价格是由房地产的()和需求这两种相反的力量共同作用的结果。
【答案】:C
25、《物权法》规定,()可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。所以也可称其为空间利用权或空间权。
【答案】:C
26、关于流动比率的说法中,错误的是( )。
=(流动资产总额-存货)/流动负债总额×100%
“银行家比率”
“二对一比率”
%以上
【答案】:A
27、控制性详细规划的作用是()。
【答案】:C
28、财务费用中利息以外的其他融资费用,一般占利息的( )左右。
%
%
%
%
【答案】:C
29、( )是保险人应投保人或被保险人的要求出具的修订或更改保险合同内容的书面文件,一经签发就成为保险合同的重要组成部分。
【答案】:B
30、下列行为中,属于单务行为的是()。
【答案】:C
31、根据《物权法》,住宅建设用地使用权期间届满的,( )。
【答案】:C