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第一部分单选题(50题)
1、()是指由于一些随机因素使得建筑物承受的荷载。
【答案】:D
2、根据消费者( )的差异,市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类:便利品、选购品和特殊品。
【答案】:A
3、某宗房地产2013年6月1日的价格为1800元/m2,现需要将其调整到2013年10月1日。,,,,,,(以2013年6月1日为100)。该宗房地产2013年10月1日的价格为()元/m2。
【答案】:B
4、%(100ft)、临街宽度20%的矩形土地,总价为1500万元。根据四三二一法则,与其相邻、%(50ft)、临街宽度20%的矩形土地的总价为()万元。
【答案】:D
5、若房地产投资项目的财务净现值大于零,则说明该项目的获利能力( )基准收益率的要求。
【答案】:C
6、房地产属于不动产,销售过程复杂,流动性很差,其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金,这主要体现了房地产投资风险的( )。
【答案】:B
7、在会计信息的质量要求中,体现“实质重于形式”要求的是( )。
,不低估负债或费用
【答案】:C
8、会计的基本职能有会计核算和()。
【答案】:B
9、下列物权中,属于用益物权的是( )。
【答案】:C
10、估价报告应用有效期的长短,应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定,原则上不超过()。
【答案】:B
11、转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持转让合同到( )主管部门备案。
【答案】:C
12、商品房买卖合同为()。
【答案】:D
13、商品住房预售许可的最低规模不得小于()
【答案】:D
14、()服务器一般都支持SMTP和POP3协议,分别用来进行电子邮件的发送和接收。
-mail
【答案】:D
15、征收集体土地,地上附着物和青苗补偿费应当归( )所有。
(镇)人民政府
【答案】:D
16、某房地产开发企业房地产销售收入为20000万元,扣除项目金额为9000万元,应缴纳的土地增值税为( )万元。
【答案】:D
17、敏捷开发的原则不包括( )。
,并详细地编写开发文档
,并利用这种变化来提高用户的竞争优势
,面对面的交流始终是最有效的沟通方式
【答案】:D
18、数组A[-5..5,0..8]按列存储。若第一个元素的首地址为100,且每个元素占用4个存储单元,则元素A[2,3]的存储地址为()
【答案】:B
19、房产面积的测量精度分为()级。
【答案】:C
20、“治痰先治气”是的()具体应用。
【答案】:A
21、仅考虑房地产的投资特性时,一般认为购买销售玩具的店铺比购买生产玩具的厂房的投资风险小,这是因为前者比后者( )。
【答案】:C
22、下列关于合同特征的表述中,不正确的是()。
——特定
【答案】:C
23、在现金流量表的流入与流出项目中,不应该出现( )。
【答案】:B
24、在软件开发过程中,()。
,应先在编码中进行处理以不耽误开发进度
【答案】:B
25、土建工程、给水排水工程、照明工程估算时,按建筑m2造价乘以工程量得到单项工程投资,这种估算的方法称为( )。
【答案】:B
26、在房地产开发项目投资分析中,用于选择资金筹措方案、制定适宜的借款及偿还计划的基本报表是( )。
【答案】:D
27、房地产使用权目前主要是()。
【答案】:D
28、对房地产开发项目,不出现在项目投资现金流量表中的是( )。
【答案】:D
29、某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房抵押贷款,其月供为2850元,%,则该抵押贷款的实际年利率为( )。
%
%
%
%
【答案】:D
30、某注册房地产估价师出借注册证书,违法所得为2万元,最高可被处以( )万元罚款。
【答案】:C
31、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是()
【答案】:A
32、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。
【答案】:D
33、房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经()讨论决定。
【答案】:D
34、个人住房公积金贷款利率调整实行( )。
【答案】:C
35、下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中,不正确的是( )。
【答案】:A
36、强制拍卖的标的是指( )。
【答案】:D