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第一部分单选题(50题)
1、某项目计划20天完成,花费4万元。在项目开始后的前10天内遇到了偶发事件,到第10天末进行中期检查时,发现己花费2万元,但只完成了40%的工作量。如果此后不发生偶发事件,则该项目将(63)。
,不需要增加费用
,需要增加费用4000元
,不需要增加费用
,需要增加费用1万元
【答案】:B
2、某房产面积3136m2,要求测绘精度为一级,则其限差为()。
【答案】:B
3、下列费用中,不属于企业财务费用的是( )。
【答案】:A
4、下列权利中,属于用益物权的是( )。
【答案】:C
5、土地增值税实行()税率。
【答案】:C
6、宗地(宗海)代码的第一层次为( )。
【答案】:B
7、物业甲为写字楼项目,2017年末价值为1000万元,预计2018年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%;物业乙为保龄球场项目,2017年末价值为1000万元,2018年末价值为1200万元的可能性是50%、为800万元的可能性为50%,甲乙两个物业投资风险比较的结果是( )。
、乙两个物业投资风险一样大
【答案】:B
8、某种房地产的(),是指与它相互配合的其他房地产,如住宅与其配套的商业、娱乐房地产。
【答案】:B
9、某种生活必需品,在某种特定的条件下,消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是()。
【答案】:C
10、房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋()之日起计算。
【答案】:B
11、个人捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额()的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。
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【答案】:C
12、(2014年真题)2013年某市职工上一年度月平均工资为3500元,该市职工李某上一年度月平均工资为4000元,李某每月住房公积金免缴个人所得税的最高额度是()元。
【答案】:D
13、OutlookExpress是一个()处理程序。
【答案】:C
14、相对于现金回报率来说,()中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值,还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
【答案】:B
15、出售公有住房时,售房单位从售房款中一次性提取住宅专项维修资金,高层住宅不低于售房款的( )。
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【答案】:D
16、下列行为,属于应予免征收契税的是( )。
【答案】:B
17、不同性质的建筑物,其耐久年限不同,下列建筑物中,耐久年限可以为45年的是( )。
【答案】:C
18、采用年限法求取建筑物折旧时,建筑物有关适用合理的是()。
、耐用年龄、残值率
、预期经济寿命、残值率
、预期经济寿命、残值率
、耐用年龄、残值率
【答案】:B
19、契税的课税对象为()。
【答案】:D
20、下列关于现行城镇土地使用制度,表述错误的是()。
,采取拍卖、招标、协议、挂牌等方式出让土地
、有限期地出让土地
,但不可进行出租、抵押或者用于其他经济活动
,经批准,期限可以延长,同时按当时市场情况补交地价
【答案】:C
21、在住房市场中,存量住房市场的市场结构特征是( )。
【答案】:A
22、由政府提供政策优惠,社会投资建设,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向符合条件的家庭供应,具有保障性质的政策性住房是()。
【答案】:B
23、《民法总则》规定,除法律法规另有规定外,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )年。
【答案】:B
24、In(),theonlyelementthatcanbedeletedorremovedistheonethatwasinsertedmostrecently.
【答案】:D
25、房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给( )的一种交易行为。
【答案】:B
26、某城市主管部门,调查该城市各区房地产空置量,得到A区空置量是B区空置量的120%,该指标为( )。
【答案】:C
27、大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的,申请注册时,需要提供( )。
【答案】:C
28、某建设项目设备及工器具购置费用2000万元。建筑安装工程费用5000万元,工程建设其他费用3000万元,预计建设期为3年,年均价格上涨率为3%。基本预备费率5%,则基本预备费为()万元。
【答案】:A
29、商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比,原因主要是( )。
【答案】:A
30、某住房置业担保公司实有资本5000万元,该担保公司担保贷款余额的总额不得超过( )亿元。
【答案】:C
31、下列关于保险合同主体的说法有误的一项是()。
,关系人是被保险人和受益人
,是指在保险关系中,依保险合同的约定,享有收取保险费的权利,并向被保险人承担赔偿损失或给付保险金义务的一方
,也可以是自然人
【答案】:B
32、统计的基本概念中,按标志是否可以用数量表现进行划分,分为品质标志和数量标志。下列不属于数量标志的是()。
【答案】:D
33、某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅,该开发商在项目市场定位战略上采取的是( )战略。
【答案】:D
34、李某从银行贷款150万元购一套450万元的商用房,贷款期限2年,年利率8%,按季计息,采用到期一次付清的还款方式,问2年后,他应该向银行偿还的利息为( )万元。
【答案】:C
35、一级房地产估价机构,应当具备的条件是( )。
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【答案】:B