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第一部分单选题(50题)
1、下列关于给水系统的升压设备,表述错误的是( )。
,一般只能供六层以下用水
、效率低、能耗较多,供水安全性不如屋顶水箱可靠
【答案】:C
2、限制物权是指权利人可以在其所有物上为他人设立权利。下列属于限制物权的是( )。
【答案】:A
3、为财务报告服务的估价,为保证会计资料的可比性,需要遵循的原则是( )。
【答案】:D
4、建筑材料强度是指建筑材材料抵抗外力破坏的能力,其具体包括抗拉、抗弯和()强度。
【答案】:D
5、程某出租一套自有住宅,月租金为3000元,每年空置期为1个月,年应缴纳的房产税为()元。
【答案】:B
6、下列估价业务中,估价机构可以承接的是()。
【答案】:C
7、一般来说,与长期投资相比,短期投资( )。
【答案】:C
8、利用住宅专项维修资金购买国债,应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买()。
,并持有到期
,并持有到期
,并持有到期
,并持有到期
【答案】:C
9、DoS攻击的目的是()。
【答案】:B
10、房地产市场的运行环境中,( )涉及资本的安全性,是投资者最敏感的问题之一。
【答案】:B
11、消费者的购买行为不包括( )。
【答案】:B
12、下列征收补偿中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是( )。
【答案】:D
13、国有土地上房屋征收评估费一般由()支付。
【答案】:B
14、住房公积金管理的基本原则不包括()。
【答案】:C
15、下列不属于由卖方缴纳的税费的是( )。
【答案】:B
16、商品房现房广告不得涉及的内容是()。
【答案】:D
17、下列房地产市场调控政策中,属于财政政策的是( )。
【答案】:D
18、某公司的程序员小王写了一些提升编程能力的经验,其中( )并不恰当。
,抓紧学****br/>,包括撰写文档的能力
,善于向高手学****br/>【答案】:A
19、某城中村的待改造棚户区,其居住用地属于( )。
【答案】:C
20、关于房产税的说法,正确的是()。
%的税率征收
%的税率征收
【答案】:B
21、该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时,该楼盘平均销售价格为()元/m2。
【答案】:C
22、公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等属于( )。
、流动资产投资和稀有资产投资等
、非营利机构投资
【答案】:C
23、某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于商务办公和需求减少,估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/m2,又知该写字楼可出租面积为10000m2,运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼将发生()万元的贬值。
【答案】:C
24、下列各项中,不属于工程建设其他费的事( )。
【答案】:D
25、某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。
【答案】:D
26、A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户,180人。据查征收前,C村人均耕地面积为1亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定,B房地产开发公司应安置C村()个农民。
【答案】:C
27、同时开发几种产品,分别定位于不同的细分市场的营销方式是()。
【答案】:B
28、下列行为中,应缴纳契税的是()。
【答案】:C
29、规定商品房预售实行预售许可制度的法律是()。
A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《城市商品房预售管理办法》
D.《城市房地产转让管理规定》
【答案】:A
30、下列关于在建工程抵押登记的表述中,错误的是()。
,应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
,由登记机构发放《房屋他项权证》
【答案】:D
31、对于应遵循()但确因情况特殊而未采用相同的估价方法或对待方式进行估价的,应在估价报告中说明并陈述理由。
【答案】:C
32、下列有价证券中,属于在同等条件下投资风险最大的是( )。
【答案】:D
33、2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同,以抵押贷款方式购买了建筑面积为88㎡、售价15000元/㎡的首套普通商品住房,合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日,房屋竣工后,经房产测绘机构测量,㎡。房屋交付后,秦某在装修时,发现卫生间渗水。
【答案】:B
34、下列关于股票与相关概念的表述,错误的是( )。
,但后者无法自由流通
【答案】:B
35、三级资质房地产估价机构,能承接的估价业务是()。
【答案】:A
36、下述各项中,属于房地产供给分析内容的是( )。
【答案】:B
37、对于施工中可能发生的临时占用规划批准范围外的场地,可能损坏道路、需要爆破作业等情况,()应该按国家规定办理申请批准手续。
【答案】:C