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第一部分单选题(50题)
1、房地产转让应当以申报的( )作为缴纳税费的依据。
【答案】:C
2、房屋征收评估中,若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的,应当由()见证,有关情况应当在评估报告中说明。
、注册房地产估价机构和无利害关系的第三人
、注册房地产估价师无利害关系的第三人
【答案】:A
3、采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用,是( )。
【答案】:D
4、从房地产市场整体出发,分析开发和销售之间的数量结构关系,考察房地产供给和需求之间的总量差距的是( )。
【答案】:B
5、在房地产产品生产过程中,承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的,一般是( )。
【答案】:A
6、下列市场调查的内容中,属于可控因素调查的是( )。
【答案】:C
7、根据国家《城市区域环境噪声标准》,3类标准适用于( )。
【答案】:C
8、下列影响房地产市场运行环境的因素中,属于技术环境的因素是()。
【答案】:D
9、()是耕地占用税的征税对象。
【答案】:B
10、下列房地产投资行为中,房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是( )。
【答案】:C
11、采用年限法求取建筑物折旧时,建筑物有关适用合理的是()。
、耐用年龄、残值率
、预期经济寿命、残值率
、预期经济寿命、残值率
、耐用年龄、残值率
【答案】:B
12、以下关于程序语言的叙述,正确的是()。
【答案】:C
13、《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业有( )名以上持有资格证书的专职会计人员。
【答案】:B
14、不同性质的建筑物,其耐久年限不同,下列建筑物中,耐久年限可以为45年的是( )。
【答案】:C
15、目前我国采用的复式记账法是()。
【答案】:B
16、框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是( )。
【答案】:A
17、商品房现房广告不得涉及的内容是()。
【答案】:D
18、在多层公共建筑中,被广泛使用的最基本的消防给水系统是()。
【答案】:A
19、某房地产开发企业预售一套建筑面积100㎡的商品住宅,单价为1万元/㎡。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105㎡,买受人实际应付购房款()万元。
【答案】:C
20、某在建工程规划建筑面积为12400m2,土地使用期限为40年,从开工之日起计算。项目建设期为2年,建成后半年可全部出租,按可出租面积计算的月租金为60元/m2,可出租面积为建筑面积的65%,正常出租率为90%,运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1年,约完成了总投资的60%。假设报酬率为8%,折现率为14%,则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为()万元。
【答案】:C
21、借贷记账法以()作为记账理论依据。
【答案】:D
22、工程建设的招标投标和()的推行是建筑市场管理体制改革的两个重要方面。
【答案】:D
23、()指由于货币供应量过多而引起的货币贬值、物价上涨的现象。
【答案】:B
24、反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指()。
【答案】:C
25、程序以解释方式运行时,不()。
【答案】:D
26、关于房地产面积测算的说法,错误的是()。
、共有建筑面积等的测算
(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积
【答案】:D
27、下面不属于造成功能折旧的因素是( )。
【答案】:D
28、对于开发-持有出租-出售模式和购买-持有出租-出售模式来说,两者的共同点是( )。
、购买税费和装修费用
、购买税费、装修费用和运营成本
【答案】:A
29、下列房地产市场指标中,属于房地产租赁市场供给指标的是( )。
【答案】:C
30、(2017年真题)转让房地产开发项目,转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到()备案。
【答案】:C
31、():Anerrorcanbecausedbyattemptingtodivideby0.
【答案】:D
32、房屋用地调查与测绘时,当用地单元的权属混杂和面积过小时,则划为()。
【答案】:A
33、某房地产开发投资项目资本金为2000万元,则开发企业以工业产权作价出资的最高额是()万元。
【答案】:A
34、某城市2011年房屋销售面积是另一城市的240%,该指标称为()相对指标。
【答案】:D
35、()是实现物业管理社会化的必要条件。
、使用权与物业的经营管理权相分离
、使用权与物业的经营管理权相一致
、使用权与物业的经营管理权相融合
【答案】:D
36、强制拍卖的标的是指( )。
【答案】:D