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第一部分单选题(50题)
1、下列不属于产生测量误差原因的是()。
【答案】:C
2、农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以()年过渡期。
【答案】:C
3、当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,进行风险分析的方法一般采用( )。
【答案】:C
4、从物品可否流通及流通范围的广度对拍卖标的进行分类时,最常见的拍卖标的是( )。
【答案】:A
5、市场状况修正实际上是房地产市场状况修正,经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。
【答案】:A
6、AWeb()isoneofmanysoftwareapplicationsthatfunctionastheinterfacebetweenauserandtheInternet.
【答案】:B
7、增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除允许扣除项目所得的金额,允许扣除项目不包括( )。
【答案】:C
8、某估价机构于2003年6月10日20日为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议,2003年8月15进行复估,则复估的估价时点为()。
【答案】:A
9、刘某自营食品店,应税房产原值为50万元,每年需要交纳的房产税额最少是()元。
【答案】:A
10、普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中内部职工股指股份有限公司内部职工认购的股份,按规定不得超过公司向社会公众发行股票总数的( )。
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【答案】:B
11、(一)甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼,并以该在建工程作抵押,向乙银行贷款。2015年4月30日,房地产估价机构出具抵押估价报告,评估该在建工程2015年3月30日的市场价格为2000万元。另披露该工程尚欠工程款400万元,需补交土地出让金200万元。2016年3月,甲企业未能履行还款义务,乙银行要求实现抵押权。
【答案】:B
12、我国目前国家债券的收益率为9%,经测算,,整个投资市场的平均收益率为18%,则零售商业用房的预期收益率为()。
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【答案】:A
13、A房地产开发公司开发建设一住宅工程,该工程建设总投资为3000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下,按提供预售的商品房计算,其投入开发建设的资金应达到()万元以上,政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。
【答案】:C
14、按照现行政策,国有企业改造或改组为国有独资公司的,其划拨建设用地使用权,经批准可保留划拨建设用地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过()年。
【答案】:A
15、下列不动产登记类型中,不属于本登记的()。
【答案】:B
16、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、()等方面服务的经营活动。
【答案】:C
17、承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人( )。
,房屋租赁合同方可生效
【答案】:D
18、李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定,李某应到当地不动产管理部门办理()。
【答案】:A
19、在测算开发利润时要注意()与利润率的匹配。
【答案】:B
20、跨度36m以上的厂房,其建筑结构类型一般是()。
【答案】:D
21、若名义利率为10%,通货膨胀率为4%,则实际利率为( )。
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【答案】:A
22、()是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
【答案】:B
23、经济活动的类型和特点不同,现金流入和现金流出的具体表现形式也会有很大差异,对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常不包括( )。
【答案】:A
24、软件工程项目质量管理不包括()。
【答案】:D
25、在公有继承的情况下,基类的成员在派生类中的访问权限为()。
【答案】:C
26、实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业服务企业在()中约定。
【答案】:B
27、在经历了2009~2010年中国城市住房价格普遍大幅度上涨、价格向下调整压力日增的情况下,调查有意向在2011年购买商品住宅的家庭数量,该项调查属于( )。
【答案】:C
28、《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是()。
【答案】:D
29、房产面积测量的精度要求是以()作为限差。
【答案】:D
30、假设开发法的理论依据是()。
【答案】:C
31、有甲、乙两宗面积、形状都相同的相邻地块,价值各为50万元,若将两宗土地合并为一宗,合并后的价值为110万元。如果甲地块的使用权人欲购买乙地块,则对双方最为公平合理的正常价格应为()。
~60万元
【答案】:B
32、某注册房地产估价师在房屋征收评估时,为被征收人谋取不正当利益,虚增建筑面积1500m2,致使国家损失1000万元,该房地产估价师涉嫌()。
【答案】:B