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第一部分单选题(50题)
1、(2011年真题)建设工程施工和施工管理的最后环节是()。
【答案】:A
2、某房地产开发项目的占地面积2000㎡,土地总价3000万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。
【答案】:D
3、下列关于房地产泡沫的描述中,错误的是( )。
【答案】:A
4、为把两个投资项目的组合风险降到最低,各投资项目之间应有一个( )。
【答案】:A
5、房地产经纪业是()行业。
【答案】:D
6、创建型设计模式与对象的创建有关,按照所用的范围分为面向类和面向对象两种。其中,( )模式是创建型类模式。
(FactoryMethod)
(Builder)
(Prototype)
(Singleton)
【答案】:A
7、在进行市场调查时,第一个原则是要采用( )的方法,首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。
【答案】:A
8、转让房屋开发建设项目,除建设用地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的()以上。
%
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【答案】:A
9、关于房地产市场吸纳周期的说法,错误的是( )。
,吸纳周期又称为销售周期
【答案】:A
10、木材的含水率与周围空气的相对湿度得到平衡时所对应的含水率,被称为()。
【答案】:C
11、㎡的住宅以120万元出售,则李某应缴纳增值税()万元。
【答案】:B
12、在工程建设定额中,分项最细、定额子目最多的是( )。
【答案】:D
13、根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是( )。
【答案】:A
14、挂牌出让国有建设用地使用权,挂牌时间应不少于()个工作日。
【答案】:C
15、在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上,综合考虑主要风险因素影响的情况下,得到表示风险程度的净效益的概率分析的方法是( )。
【答案】:C
16、生活污水的主要特点是()。
、硫、磷高
【答案】:B
17、(2014年真题)李某购房,取得该房屋所有权的时间是()时。
【答案】:C
18、通风是把空气作为介质,使之在室内的空气环境中流通,用来消除环境中的危害的一种措施。通风方式一般不包括( )。
【答案】:D
19、住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保( )。
【答案】:B
20、工程建设定额计价法的基本特征是()。
=定额+利润+文件规定
=定额+费用+文件规定
=定额+费用+税金
=定额+税金+文件规定
【答案】:B
21、根据房地产开发企业资质管理规定,房地产开发企业申报一级资质,要求其从事房地产开发经营时间应不低于()年。
【答案】:C
22、中国现有房地产价格统计,是基于各类物业()的统计。
【答案】:A
23、某投资商拟分别在市级、区级和社区级商业街各投资一个能获得租金收入的商铺,如果其他条件相同,设其投资风险为V1、V2、V3,则三者关系是()。
=V2=V3
<V2<V1
<V3<V2
<V2<V3
【答案】:B
24、在房地产市场存在泡沫的情况下,比较法求得的价值()收益法求得的价值。
【答案】:B
25、某房地产投资项目的总投资为5000万元,其中投资者投入的权益资本为2500万元,经营期内的年平均利润总额为800万元,年平均税后利润为480万元,则该投资项目的资本金利润率为()。
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%
【答案】:B
26、在城市规划中,用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是()。
【答案】:A
27、在房地产市场的分类中,一级市场是指( )。
【答案】:C
28、实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业服务企业在()中约定。
【答案】:B
29、某保险公司推出的电脑损坏保险业务如下所述:每台参保电脑每年需交付200元,当电脑损坏时,可以获得理赔金额1700元。据统计,每年约有10%的电脑损坏需要理赔,则该保险公司每年平均从每台参保电脑获益( )元。
【答案】:B
30、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度,具体工作由()负责。
【答案】:D
31、(2017年真题)某县下辖的H镇,因公共基础设施建设需要,征收该镇东南街区国有土地上的房屋,2017年3月28日发布了征收决定公告,甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同,并于2017年4月15日开始进行实地查勘,5月5日甲评估机构出具估价报告。
【答案】:C
32、( )是调查的起点,其优点是成本低及可以立即使用。
【答案】:B
33、国有土地上房屋征收评估费一般由()支付。
【答案】:B
34、在消费者收入增加时,反倒会减少对()的需求。
【答案】:D
35、下列关于合同的履行,表述错误的是( )。
,按照订立合同时履行地点的市场价格履行
,按照国家标准、行业标准履行
,按照有利于实现合同目的的方式履行
,给付货币的,在交付货币一方所在地履行
【答案】:D
36、营业税改征增值税后,一般情况下,年销售额超过规定标准()万元的为一般纳税人。
【答案】:B