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第一部分单选题(50题)
1、以下财务分析指标,说法不正确的是()。
,说明企业偿还流动负债的能力越强
,说明企业的短期偿债能力越强
,企业偿还债务的能力越强
,存货周转率越高,则流动性越强
【答案】:C
2、某建筑物的建筑面积为120m2,于9年前建成交付使用,单位建筑面积的重置成本为3200元/m2,建筑物残值率为4%,年折旧率为2%,用直线法计算该建筑物当前的成新率为()。
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【答案】:B
3、根据我国《保险法》的规定,在我国设立保险公司的注册资本最低限额为人民币( )亿元。
【答案】:B
4、假设开发法具体可为房地产投资者提供的数值不包括()。
【答案】:B
5、投资者所要求的最低利率是( )。
【答案】:A
6、某C语言程序中,x是一个浮点型变量,m是一个值为正整数的整型常量,表达式x%m(x被m除取余数)在( )时会报错,这是一种(请作答此空)错误。
【答案】:C
7、()单位收到建设工程竣工报告后,应当组织有关单位进行竣工验收。
【答案】:C
8、为了检查对软件进行修改后是否引入新的错误,需要对软件进行的测试类型为()测试。
【答案】:B
9、在可行性研究报告中,附表一般包括项目进度计划表、财务评估的基本报表和辅助报表、( )。
【答案】:B
10、某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有( )的特性。
【答案】:D
11、动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以( )所需的时间。
【答案】:B
12、房地产估价师的注册有效期为()年。
【答案】:B
13、城镇街道两侧的商业用地,即使形状相同,面积相等,位置相邻,但由于()不同,价值也会有所不同,而且差异可能很大。
【答案】:B
14、若程序P经编译并链接后可执行,则()。
【答案】:B
15、下列关于强制拍卖的特点,表述错误的是( )。
【答案】:D
16、以房地产抵押贷款为目的的估价,其价值时点原则上为( )。
【答案】:C
17、业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经()同意。
【答案】:B
18、土地使用税的计税依据是()。
【答案】:A
19、占用基本农田的,耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上()。
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【答案】:C
20、已知临街矩形地块甲的总价为36万元,临街宽度为20ft,临街深度为75ft。现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为30ft,临街深度为125ft。运用“四三二一”法则,地块乙的总地价为()万元。
【答案】:A
21、当所有的运营费用均由租户直接分担时,则称这种出租方式为( )。
【答案】:B
22、拍卖行应在拍卖日的( )前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。
【答案】:A
23、在现行建筑安装工程费用组成中,夜间施工增加费属于( )。
【答案】:B
24、有限责任制房地产估价机构组织形式中,出资人以其()为限承担法律责任。
【答案】:C
25、相对于现金回报率来说,()中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值,还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
【答案】:B
26、某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/平方米,正常开发成本为1500元/平方米,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/平方米,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为( )元/平方米。
【答案】:D
27、多态分为参数多态、包含多态、过载多态和强制多态四种不同形式,其中( )多态在许多语言中都存在,最常见的例子就是子类型化。
【答案】:B
28、预售许可的最低规模为( )。
【答案】:C
29、关于资本金现金流量表的说法,正确的是( )。
【答案】:B
30、( )拥有选聘、解聘物业管理企业权利。
【答案】:A
31、人防工程的地下室面积( )建筑。
【答案】:A
32、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于( )。
【答案】:C
33、对以买卖为目的的房地产进行估价时,当租约租金与市场租金有差异且租期较长时,租约租金与市场租金差异的影响()。
【答案】:A
34、软件文档的作用不包括( )。
【答案】:D
35、下列房地产中,依法可以转让的是( )。
【答案】:A
36、估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见()。
【答案】:A
37、下列方法中,属于风险辨识方法的是( )。
【答案】:D