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独立别墅造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××独立别墅
工程分类
建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅
工程地点
外环线以外-浦东新区
建筑物功能及规模
居住用房
开工日期
2008年8月
竣工日期
2010年8月
建筑面积(平方米)
:
建筑和安装工程造价(万元)
平方米造价(元/平方米)
结构类型
异形柱框架结构
层数(层)
地上____2~3层_____地下____1层_____
建筑高度(檐口)(米)
8
层高(米)
其中:
建筑节能
外墙:35厚挤塑聚苯板保温层;屋面:45厚挤塑板保温层;外窗:断热铝合金低辐射中空6+12A+6玻璃窗
抗震设防烈度
7
基础
类型
高强预应力管桩、地下室基础
埋置深度(米)
计价方式
定额计价
合同类型
可调单价合同
造价类别
预算价
编制依据
上海市2000系列定额、施工图纸有关文件
价格取定期
2008年8月
2
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
基础大开挖
桩与地基基础工程
高强预应力管桩PHC-AB300(60)-17b
砌筑工程
外墙类型
240厚混凝土多孔砖,
内墙类型
加气混凝土砌块,
混凝土及钢筋混凝土工程
泵送商品砼C30,地下室防渗等级S6,钢筋接头为电渣压力焊。
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
坡屋面西班牙瓦,最薄处20厚预拌砂浆,内铺￠6a500钢筋网片,C20细石砼35厚(内配￠6a200钢筋网),2厚合成高分子防水卷材,20厚预拌砂浆找平层。
防腐、隔热、保温工程
屋面保温:贴45厚挤塑板(专用胶);外墙保温:35厚挤塑聚苯板
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
墙柱面工程
外墙:预拌砂浆,批腻子涂料及石材;内墙:预拌砂浆,批腻子。
天棚工程
顶棚:预拌砂浆,批腻子。
门窗工程
断热铝合金低辐射中空(6+12A+6)玻璃窗
油漆、涂料、裱糊工程
外墙两度外墙涂料
其他工程
-
安装工程
电气工程
照明回路采用BV-750,导线穿阻燃型PC管,普通开关插座。
给排水工程
聚丙烯给水管,潜污泵,PP超静音排水管。
燃气工程
-
消防工程
消防报警系统
通风空调工程
-
智能化系统工程
有线电视系统,访客对讲及防盗报警系统,通信系统
电梯工程
-
其他工程
-
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致,如有差异,请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
分部分项工程
建筑工程
装饰装修工程
安装工程
2
措施项目
3
其他项目
-
-
-
合计
3
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
建筑工程
土(石)方工程
桩与地基基础工程
砌筑工程
混凝土及钢筋混凝土工程
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
金属结构工程
-
-
-
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
楼地面工程
墙柱面工程
天棚工程
门窗工程
油漆、涂料、裱糊工程
其他工程
-
-
-
3
安装工程
电气工程
给排水工程
燃气工程
-
-
-
消防工程
通风空调工程
-
-
-
智能化系统工程
电梯工程
-
-
-
其他工程
-
-
-
合计
注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致,如有差异,请给予说明。
4
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
安全防护文明施工措施费
环境保护
文明施工
临时设施
安全施工
2
大型机械进出场及安拆
3
现浇砼与钢砼构件模板
4
脚手架
5
垂直运输机械
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
-
-
-
10
其他措施费
-
-
-
合计
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
5
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占造价比例(%)
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
-
-
-
-
-
-
基础工程
-
-
-
-
-
-
地上工程
-
-
-
-
-
-
地下工程
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
-
-
-
-
-
-
电气工程
-
-
-
-
-
-
给排水工程
-
-
-
-
-
-
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
消防工程
-
-
-
-
-
-
通风空调工程
-
-
-
-
-
-
-
-
智能化系统工程
-
-
-
-
-
-
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
-
合计
-
-
-
-
-
-
注:人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析,可视工程实际情况选填。
6
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
*人工
建筑
工日
装饰
工日
安装
工日
-
-
小计
工日
2
*钢筋
千克
3
*钢模板
千克
4
*其他钢材
千克
5
木模板
平方米
6
*水泥
千克
7
黄砂
千克
-
-
8
石子
千克
9
砌块
立方米
10
*商品砼
立方米
11
*预拌砂浆
立方米
12
门窗
平方米
13
屋面防水材料
平方米
14
墙体保温材料
平方米
15
*外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
-
-
石材
平方米
涂料
平方米
面砖
平方米
-
-
16
*电线
米
17
*电线管(含易弯塑料管)
米
18
*电缆
米
19
桥架
米
-
-
20
线槽
米
-
-
21
母线槽
米
-
-
22
灯具
套
23
风管
平方米
-
-
24
钢管
电气
米
25
管道
米
-
-
26
*给水管
钢塑复合(铜管)等
米
-
-
PPR
米
UPVC
米
-
-
27
PP超静音排水管
米
28
卫生器具(套)
套
-
-
注:1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明;
3、带*的材料必须填写消耗量,其他材料可视工程实际情况选填;
4、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
7
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土(石)方工程
立方米
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢砼管桩
立方米
砼方桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-
外墙砌体
立方米
42
内墙砌体
立方米
92
4
混凝土工程
基础(除地下室)
立方米
地下
立方米
地上
立方米
5
钢筋工程
吨
6
模板工程
平方米
7
门窗工程
门
平方米
窗
平方米
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
-
-
整体面层
平方米
489
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
隔热保温
平方米
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
块料
平方米
外保温
平方米
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
1126
天棚
平方米
535
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
8
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
照明
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
灯具(套)
配电箱(台)
-
-
电缆
电力电缆(米)
控制电缆(米)
-
架空线
线(千米)
电杆(根)
路灯(套)
-
-
-
防雷接地
避雷针(支)
避雷带(网)(米)
引下线(米)
接地母线(米)
接地极(根)
-
-
2
给排水
给水管(米)
排水管(米)
泵(台)
卫生器具(套)
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
-
-
-
-
3
燃气
管(米)
灶、热水器(套)
-
-
4
消防
水消防
管(米)
线/电缆(米)
泵(台)
消火栓箱(套)
喷淋头(个)
-
-
-
电消防
管(米)
线(缆)(米)
探测器(个)
设备(台)
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机(台)
除尘设备(台)
-
-
空调
管(米)
风机盘管(台)
空调机组(台)
-
-
6
智能化系统
管线
管(米)
线槽(米)
线(米)
电缆(米)
-
-
通信网络
终端(个)
建筑设备监控
终端(个)
-
有线电视
终端(个)
9
智能识别管理
终端(个)
-
安全防范
终端(个)
7
电梯
总台数(台/幢)
层数(层/幢)
停靠站(站/幢)
-
-
-
注:1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
10