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合同编号:
农村集体机械设备租赁合同
(适用于村集体经济组织租赁机械设备)
出租人:
法定代表人:
承租人:
法定代表人:
保证人:
法定代表人:
为明确出租人、承租人、保证担保人的权利和义务,特依据《中华人民共和国合同法、《中
华人民共和国担保法》及有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,就
机械设备租赁事宜协商一致,订立本合同。
第一条设备名称、型号、规格及数量
第二条租赁期限
设备租赁期限为年,即自年月日至年月日。
承租人需要延长租期的,应在合同届满前日内,与出租人协商重新签订合同。
第三条租金及支付
:租金元/月;实际使用不足一个月部分按照月租费÷30天×实际
使用天数计算。
:租赁费用按月计算。每月的日支付下月租赁费。
:
(1)年月日为本次设备租赁的计费开始时间,如果设备交给承租人没有使
用的,租赁费照常计算。
(2)机械退租时,承租人必须向出租人发出书面通知,出租人接到书面通知并对设备进:.
行检验,除正常损耗没有其他损坏的,予以退租;如有其他损坏,承租人赔偿损失后予以退租。
:
①机械的进出场运输由出租人负责办理,承租人协助装卸车。机械的进出场费全部由承租
人承担。
②其他方式:
特别提醒:每届村集体经济组织理事会或代行职能的村民委员会收取的承包费用,不得超
过本届村集体经济组织理事会或代行职能的村民委员会任期的剩余期限。
第四条工程项目、工作内容和施工地点
:
:
:
第五条租赁方式及所有权
:
①本设备的租赁由出租人配备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作;
②其他方式:。
:本合同项下租赁设备的所有权属于出租人,承租人对租赁机械只享
有租赁期间的使用权。
,承租人不得在设备上随意增加或减少部件,也不得将设备转让、
转租、抵押或做其他任何处置。
第六条押金
经双方协商,出租人收取承租人押金元,承租人应于本合同签订之日交纳。承租人
交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满,扣除应付租赁物资缺损赔偿
金后,押金余额退还承租人。
第七条设备验收、安装、调试与管理
设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等由负责。
第八条租赁机械的毁损和灭失
(正常损耗不在此内)和灭失
的风险。由不可抗力的原因不能履行合同或造成损失时双方根实际情况协商解决。
,承租人应立即通知出租人,出租人有权选择下列第:.
种方式,由承租人负责处理并承担其一切费用。
①将租赁机械复原或修理至完全能正常使用的状态。
②更换与租赁机械同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用。
③当租赁机械毁损、灭失至无法修理的程度时,承租人应按照元的价格赔偿出租
人。
第九条技术安全要求:
第十条担保
同意作为承租人的保证人,负责承租人切实履行本合同各条款规定,如承租人
在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时,保证人应向出租人支付承租人余下的各期租
金、违约金和其它损失。
第十一条义务和责任
①密切配合承租方的施工生产,满足承租人施工要求。服从承租人施工人员的施工安排,
但有权拒绝承租人的违章指挥。
②负责提供设备及设备操作方法,配合承租人要求提供操作人员、维护人员并提供日常维
护保养和故障的处理,按照承租方需求负责操作人员的工资及设备维修配件。
③。
①负责工作期间租赁机械和操作司机的安全,严禁违章指挥,如违章指挥造成机械和人员
的损伤,承租人承担一切责任损失。
②按照合同约定提供出租人操作司机的食宿,承担司机加班费及施工补助。
③负责租赁设备的进场签认,负责租费的及时支付。
④负责租赁期间设备保护及看守,确保安全使用。
⑤提供合格的燃油及润滑油,保障机械正常运行。
⑥租赁期间,按照合同约定,若出租人购买零配件及材料,承租人应提供交通方便,所需
费用由方承担。
⑦负责租赁机械进出场运费,负责运输安全,承担运输费用及保险费。
⑧。:.
第十二条违约责任
,承租人在设备上随意增加或减少部件的,承租人应将设备恢复
原状,并向出租人支付违约金元。
,承租人将设备转让、转租、抵押或做其他任何处分的,应向出
租人支付违约金元,并赔偿给出租人造成的损失。
,出租人设备将延迟进场、延期
使用。
,出租人有权采取下列措施:
①要求承租人及时付清租费和其他费用,并要求承租人赔偿出租人的损失。
②解除本合同,收回租赁设备,并要求承租人赔偿出租人的一切损失。
(技术信息、经营信息及其
他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,不得向任何第三方泄露该商业秘密
的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或另有约定的除外。一方违反保密义务的,应向对
方支付违约金元,并赔偿给对方造成的损失。
第十三条合同变更
,出租人如将租赁物资所有权转移给第三人,应正式通知承租人,租赁物
资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。
,可签订书面协议对本合同进行变更,该书面协议作为本合同的组成
部分,与本合同具有同等法律效力。
第十四条声明及承诺
、承租人签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出租
方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
、承租人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成。本合同生效后即对合同各
方具有法律约束力。
,
均须用书面形式(书信、快递、当面送交等方式)传递。
、联系方式为有效通讯地址、联系方式;本合同首部
的通讯地址、联系方式变更的,变更方应及时通知对方,否则,应当自行承担由此造成的一切
不利后果。:.
第十五条不可抗力
、不能避免和不
能克服的客观情况。不可抗力可以是自然原因酿成的,或是人为的、社会因素引起的,也可以
是意外事件。如地震、水灾、旱灾、战争、政府禁令、罢工、车祸等。
,遇不可抗力的一方应及时将事故情况
告知另一方,并应在天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,
双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十六条纠纷解决方式
各方在履行合同中发生争议的,可以协商解决,也可以请求镇(乡、街)人民政府等调解。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人
民法院起诉。
第十七条其他约定事项
,应在4小时内恢复使用,如果超过4小时但不足一个工作日,
免收租金额为月租费/30,如果一个月中因故障停机天数累加超过五个工作日,免收半个月租
金,如果一个月中因故障停机天数累加超过十个工作日,免收全月租金。
、未按质量、数量提供机械应
。
,承租人有权要求赔偿损失,直至解除合同。
,甲乙双方另行签定书面补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
5.。
第十八条合同解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而
设,不应影响本合同的解释。
本合同一式四份,双方盖章/签字有效。甲乙双方各执一份,镇(乡、街)农村集体资产管
理部门备案一份,天津市农村产权流转交易市场留存一份。经协商,决定________(提交/不提
交)天津市农村产权流转交易市场鉴证。
:.
出租人(盖章/签字):_______年___月___日
法定代表人或主要统一社会信
负责人姓名用代码
联系方式地址
开户银行银行账号
代理人姓名联系方式
身份证号地址
承租人(盖章/签字):_______年___月___日
自然人、法定代表身份证号(统
人或主要负责人姓一社会信用代
联系方式地址
开户银行银行账号
代理人姓名联系方式
身份证号地址
保证人(盖章/签字):_______年___月___日
自然人、法定代表身份证号(统
人或主要负责人姓一社会信用代
联系方式地址
开户银行银行账号
代理人姓名联系方式
身份证号地址
:.
乡镇合同管理部门备案意见
备案人:_____________________
备案日期:_______年___月___日
鉴证方(签字/签章):_______________________________
地址:____________________________________________
联系方式:____________________________________________
鉴证日期:_______年___月___日
:.
合同备案编号:
济南市住房租赁合同
甲方(出租人):
乙方(承租人):
:.
济南市住房和城乡建设局
制定
济南市市场监督管理局:.
合同说明
一、本合同是济南市住房和城乡建设局、济南市市场监督管理局根据《中华人民共和国合
同法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关法律、法规、规章的规定,制定的示范文本,适用
于本市城市规划区内住房租赁合同当事人参照使用。
二、本合同签订之前,有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。
三、根据《关于支持住房租赁企业盘活社会闲置存量住房用于租赁住房的实施意见(试
行)》、《关于支持改建非居住存量房屋用作租赁住房的实施意见(试行)》的规定,本市租
赁住房应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,应当以原规划设计为居住空间的
房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨
房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。住宅标准房屋人均居住面积不得低于
6平方米,每个房间居住的人数不得超过2人;产业园区宿舍标准房屋人均居住面积不得低于
4平方米,每个房间居住人数不得超过4人,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。法律
法规另有规定的,从其规定。
四、为体现合同各方当事人的自愿原则,对本合同文本中没有约定或约定不明的,可根据
具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。
五、对本合同【□】中选择内容、空格部位填写的内容,各方当事人应当协商确定。【□】
中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时,应当在空格部
位打×,以示删除。
六、租赁双方当事人住房租赁合同发生变更、解除或终止的,应当自住房租赁合同变更、
解除或终止之日起7日内通过济南市住房租赁综合服务平台更新合同信息。
七、本合同适用于租赁双方自行成交、房地产经纪机构居间或代理、租赁企业与承租方确
定租赁关系的行为。由房地产经纪机构居间或者代理的,租赁当事人和该经纪机构及经纪人填
写本合同附件二中“房屋租赁经纪服务协议”的内容,并签字或盖章。
:.
济南市住房租赁合同
甲方(出租人):____________________________________________________________
【□身份证】【□营业执照】【□________________】号码_______________________
【□本人】【□法定代表人】:_________________联系电话:______________________
【□委托】【□法定】代理人:__________________联系电话:______________________
【□身份证】【□营业执照】【□________________】号码:________________________
(出租人为多人时,可相应增加)
乙方(承租人):____________________________________________________________
【□身份证】【□营业执照】【□________________】号码:________________________
【□本人】【□法定代表人】:__________________联系电话:______________________
【□委托】【□法定】代理人:__________________联系电话:______________________
【□身份证】【□营业执照】【□________________】号码:_________________________
(承租人为多人时,可相应增加)
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章的规定,甲乙双方在平等自愿、
公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
第一条出租房屋的基本情况和租赁用途
【□区】【□县】______【□路】【□小区】_______________的房
屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方。该房屋【□建筑面积】【□使用面积】为_____平方米,
户型室厅卫厨。该房屋的权属证明为:【□不动产权证书(房屋所有权
证)】【□买卖合同】【□其它:】,编号:。该房屋附属【□储藏室】
【地下室】【□小房】,编号:,【□建筑面积】【□使用面积】为平方
米;【□车库】【□车位】,编号:,【□建筑面积】【□使用面积】为平
方米。
该房屋在订立本合同前【□已】【□未】设定抵押,【□已】【□未】查封。如甲方隐瞒该
房屋出租前已抵押、查封的情况,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。甲方应对该房屋享有出
-11-
:.
租权,且房屋共有权人同意出租,如因此致使乙方不能正常使用房屋,则甲方应承担由此给乙
方造成的损失。
。根据济南市住房租赁管理相关要求,该房屋出租居
住人数最多为人。
、附属物品、设施设备,由甲乙双方在本合同附件一中加以列明,
作为甲方交付该房屋和乙方返还该房屋的验收依据。
第二条房屋租赁期限
。租赁期满,甲方有权收
回房屋,双方须结清各自应当承担的费用,乙方应如期交还房屋,每逾期一日向甲方支付倍
日租金。如乙方续租,须提前日向甲方提出,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
:甲方同意年月日到年月日为免租金期,作为乙方
的装修,搬家时间。
第三条租金及付款方式
该房屋月租金为人民币小写:______元(大写:__________元整),租金总计为人民币小写:
______元(大写:____________元整)。
乙方应按___个月/次(原则上应不高于3个月/次,如有需要应在“第八条其他约定”中
另做说明)向甲方提前___天支付该房屋租金,首次支付日期为年月日。甲方应于
年月日前将房屋按照约定条件交付给乙方;本项每逾期一日向乙方支付倍日租金。
签订此合同当日,乙方向甲方支付一月租金作为押金￥元,(大写:元整),
期满不计息退还。
双方当事人选择【□现金】【□银行汇款】【□_____】付款。甲方开户行或电子渠道名称:
_______________,卡号/账号:______________________。
第四条相关费用的承担
乙方承担自房屋交付后产生的水、电、燃气、取暖、物业、卫生、电话、宽带、有线电视
等费用,并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任或损失;房屋交付前的相关费用由
甲方负责结清。
第五条房屋的修缮与使用
租赁期内,该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性损耗导致的维修,应由甲方负责,
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,因维修房屋或不具备使用条件影响乙方使
-12-
:.
用的,应相应减少租金或延长租赁期限;因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋或其附属
物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
租赁期间,乙方需装修或改善增设他物的,应不违反有关法律、法规的规定,并事先征得
甲方的同意后方可进行。租赁期满,房屋内乙方增设的可移动装修物品归乙方,不可移动装饰
物无偿归甲方所有。
第六条房屋的转让与转租
租赁期间,甲方抵押或出售该房屋的,应提前30日书面告知乙方,同等条件下,乙方享
有优先购买权。房屋转让后,不影响该租赁合同效力;乙方须事先征得甲方书面同意,方可在
租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第七条合同的解除与违约责任
经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行的,本合同自行解
除,甲方退还乙方已支付的剩余房租以及押金。
租赁期间,甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除本合同,甲方应按照合同年租金
的%向乙方支付违约金并返还剩余租金,或守约方可仅按本条主张违约责任,而不解
除合同。若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿至达到弥补全部损失为止:
1、未经双方协商一致,提前收回房屋的;
2、甲方迟延交付房屋或已交付但不具备使用条件达日以上的;
3、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全的;
4、不承担约定的维修义务,使乙方无法正常使用房屋的;
5、出租房屋权属不清,造成乙方无法继续承租的;
6、
租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除本合同,乙方应按照合同年租金
的%向甲方支付违约金,甲方有权在乙方已交纳的租金、押金里扣除该违约金,或守
约方可仅按本条主张违约责任,而不解除合同。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还
应负责赔偿至达到弥补全部损失为止:
1、未经双方协商一致,租赁期限届满前提前解除租赁合同的;
2、不按照约定支付租金达日以上的;
3、欠缴各项费用大于个月房屋租金的;
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;
5、未经甲方同意,擅自将承租的房屋部分或全部转租给第三人的;
-13-
:.
6、擅自改变房屋用途或利用房屋从事违法活动的;
7、
第八条其它约定
。
第九条争议解决方式
如本合同第八条的约定与其他条款的约定不一致,以第八条约定的内容为准。本合同在履
行过程中若发生争议,双方可协商解决,协商不成可选择下列第___种方式解决:
;
。
第十条其他条款
(经纪机构)促成,经纪服务协议见附件二。
。本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立
补充条款。本合同补充条款、附件,为本合同不可分割的一部分。
。其中:甲乙双方各持一份,_______________各持一份,均
具有同等效力。
甲方(签字或盖章):________【□法定代表人】【□委托/法定代理人】签字:_________
乙方(签字或盖章):________【□法定代表人】【□委托/法定代理人】签字:_________
签约日期:_______年______月______日签约地点:__________________________
-14-
:.
出租房屋装修、附属物品、设施设备
附件一:
一、装修状况
。
二、设施设备状况
:。
:。
:。
:。
:。
:。
三、家电、家具等物品
名称品牌数量名称品牌数量
电视机沙发
影碟机茶几
音响电视柜
空调书桌
洗衣机书橱
冰箱电脑桌
微波炉餐桌
电饭煲餐椅
热水器双人床
-15-
:.
排油烟机单人床
炉灶床头柜
台灯衣柜
电话梳妆台
灯具立柜
窗帘
四、其它约定
甲方(签字):乙方(签字):
-16-
:.
附件二:房屋租赁经纪服务协议
房屋租赁经纪服务协议
甲方(出租人):__________________________________________
乙方(承租人):__________________________________________
房地产经纪机构:_________________________________________
甲方、乙方、经纪机构三方本着平等自愿和诚实信用原则,就座落于本市_____【□区】【□
县】______【□路】【□小区】_______________的房屋(以下简称“该房屋”)出租相关内容协商
达成一致意见,签订《济南市房屋租赁合同》(合同编号:___________),现三方达成以下经纪
服务协议。
一、甲乙双方义务
、合法、有效,符合房屋租赁
的有关规定,书面告知经纪机构该房屋以及附属设施设备等存在的瑕疵和房屋权利受限制等情
况。
、合法、有效,并对该房屋具体状况充分
了解。
、善意地配合经纪机构完成经纪服务。
二、经纪机构义务
、法规、规章的规定。
,查验房屋权属证明资料以及甲乙双方身份证明资料。
。
、法规规定,或未经甲乙双方书面同意,经纪机构及其人员不得对外披露甲
乙双方的信息,或将上述信息用于履行本合同以外的用途。
三、委托事项
、税费、市场行情咨询。
,就该房屋租赁一事,促成甲乙双方签订租赁合同。
3.。
-17-
:.
四、经纪佣金支付
经纪机构完成委托事项,甲方支付佣金数额￥元(大写元整);乙方
支付佣金数额为￥元(大写元整)。甲乙双方应当在年月日前
一次性支付全部经纪佣金。
五、经纪服务的违约责任
,若因经纪机构违法、违规行为或未尽义务造成
甲乙双方损失的,经纪机构应承担相应赔偿责任。
,违约方每日按未付中介佣金的%
向经纪机构支付违约金。
3.。
六、在经纪服务中发生争议的,甲乙双方和经纪机构可协商解决,协商不成可选择下列
第____种方式解决:
(一)提交济南仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
七、其他约定:。
甲方(签字或盖章):_____________________________
【□法定代表人】【□委托/法定代理人】签字:__________
乙方(签字或盖章):_____________________________
【□法定代表人】【□委托/法定代理人】签字:__________
经纪机构(签字或盖章):_________________
【□法定代表人】【□委托/法定代理人】签字:________________
承办经纪人:___________登记证书编号:_____________联系电话:________________
承办经纪人:___________登记证书编号:_____________联系电话:________________
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