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最新居地赠送协议书一
甲方(托付人)(出卖人):______________________________
地址:__________________________________________________
编码:______________________________________________
(营业执照注册号)(身份证号):________________________
(法定代表人)(本人):________________________________
联系电话:______________________________________________
托付代理人:____________________________________________
联系电话:______________________________________________
地址:__________________________________________________
编码:______________________________________________
乙方(托付人)(买受人):______________________________
(本人)(法定代表人)姓名:____________________________
国籍:__________________________________________________
(身份证号)(护照)(营业执照注册号):____________
地址:__________________________________________________
编码:______________________________________________
联系电话:______________________________________________
(托付代理人)姓名:________________________________
国籍:__________________________________________________
地址:__________________________________________________
编码:______________________________________________
联系电话:______________________________________________
丙方(居间人):________________________________________
注册地址:______________________________________________
编码:______________________________________________
营业执照注册号:________________________________________
法定代表人:____________________________________________
联系电话:______________________________________________
依据(_____)、(中华人民共和国城市房地产治理法)及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方之间就房屋买卖、两托付人与居间人丙方之间就居间酬劳等事项,在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议:
第一条合同标的
房地产根本状况如下:
全部权人_________;共有人_________;座落(_________区________位);工程名称_______________,_________楼层_________户型_______室_______厅_______卫_______阳台;建筑面积(_________m2);套内面积(_________m2);房地产权证号_________;土地性质_________;房屋全部权证号_________;土地使用权证号_________;房屋使用权租约号_________;合同登记号_________。
其次条托付事项
:
:
乙方欲在_________市_________区_________地段购置_________房屋_________套,面积为_________平方米。托付丙方搜寻信息,并准时报告乙方,以便促成乙方购置房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。
,托付人共同托付丙方供应以下_________居间效劳:
(1)帮助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);
(2)代收、代转房款及定金(预付款)等;
(3)代办房屋_________权过户手续;
(4)代办房屋贷款手续;
(5)代收、代缴过户税费及贷款费用;
(6)代取产权证;
(7)代办赎产权证、注销抵押;
(8)____________________________________。
第三条成交价格
甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_______(币种)(大写):______________元整(￥_______)。(其中:房产买卖价为________(币种)(大写):_______________元整(￥_________);装修及附属配套设施转让价为_________(币种)(大写):__________________元整(￥_________))。
第四条成交细目
:_________________________________________________________
:_________________________________________________________
:?________________________________________________________
:_________________________________________________________
:甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性,所以,甲方应保持其完整交付。
第五条丙方完成托付任务的酬劳
丙方业已完本钱合同项下托付人双方托付之事项,双方自愿选择以下第_________种方式向丙方支付酬劳:
(1)按合同标的______%的比例支付(详细数额为小写_________、大写__________________),其中甲方______%(详细数额为小写_________,大写__________________),乙方_______%,(详细数额为小写_________、大写__________________)。
(2)托付人双方支付丙方人民币小写_________元,大写__________________。其中,甲方_________元,大写_______________。乙方_________元,大写__________________。
第六条丙方没有完成托付任务的费用收取
丙方没有完成托付人指示的托付任务的,不得收取酬劳,但可以按实际支出收取肯定的费用,托付人双方自愿选择以下第_______种方式向丙方支付费用。
(1)一次性向丙方支付人民币_________元,由托付人双方各自分别担当50%。
(2)依据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由托付人双方各自担当50%。
第七条结算方式
,房屋售价为人民币(大写)__________________元(￥_________)。
,房屋产权过户所需的税、费担当,选择以下第_________项:
(1)甲、乙双方各自担当;
(2)全部税、费由_________方担当。
(房地产买卖契约),如需要公证,费用由_________方担当。
,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币(大写)__________________(￥_________)_____由丙方代为保管;口存入履约保证银行。
,在本合同签订之日起_________日内,_________方将房屋过户费用约人民币(大写)________________元(￥_________),_________方将贷款所需费用约人民币(大写)__________________元(￥_________)交由丙方代为保管(详细金额以有关部门开据的票据为准,(多退少补)。
(1)现金一次性付款,在本合同签订之日起_____日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)__________元(￥_________),_____由丙方代为保管;口存入履约保证银行。
(2)现金分期付款,在本合同签订之日起______日内,乙方将首付购房款人民币(大写)__________________元(￥_________)支付给甲方。在本合同签订之日起_________日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)________________元(￥_________),_____由丙方代为保管;口存入履约保证银行。
(3)商业贷款乙方申请商业贷款,拟贷款金额为人民币(大写)__________________元(￥_________),贷款年限为______年。在本合同签订之日起_________日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_______________(￥_________)_____由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。
(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币(大写)________________元(￥_________),贷款年限为_____年。在本合同签订之日起_____日内,乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________________元(￥_________)_____由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。
(5)组合贷款乙方申请组合贷款,其中商业拟贷款金额为人民币(大写)____________元(￥________),贷款年限为______年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)__________________元(￥_________),贷款年限为______年。在本合同签定之日起______日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________________元(￥_________)_____由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。
(1)现金一次性付款
(2)现金分期付款
(3)公积金贷款
(4)组合贷款
第八条甲方权利和义务
:
(1)该房屋权属清晰,不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;
(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;
(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋,且不得隐瞒婚姻状况;
(4)如该房屋正在出租,甲方必需出具承租人放弃购置该房屋的声明书和同意搬迁保证书;
(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费,仅指使用费)。假如不能准时缴清有关欠费,甲方情愿在取得全额房款时,将与欠费相等的保证金存放于丙方处,待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金,若无法缴清欠费,甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金缺乏冲抵欠费的,由甲方按实补足金额)。
(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难,乙方同意甲方自即日起______日内将户口迁出,并且在甲方领取房款时,将户口押金人民币(大写)__________________元(￥_________)元,交由丙方代为保管,待户口迁出后,由甲方到丙方处领取押金,若甲乙双方另有商定除外。
、修理基金在该房屋出售后不再退给甲方,并将票据交付乙方,若甲方票据丧失需调档供应相关证明,因调档产生的费用由______方担当。经甲乙双方协商,未曾缴纳的煤气气源费由______方担当,未曾缴纳的修理基金由______方担当。
。
,甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后,甲方不再担当对该房屋的修理责任。
。
。
第九条乙方权利和义务
、合法、有效;并于签订本合同______日内将所需文件资料送交丙方。
。
。假如甲方满意第八条第一款第(5)项要求,乙方可承受其房屋并按_________准时支付购房款。
(1)交纳完过户税费后
(2)产权证办理完毕后
(3)银行放款后
(4)甲方倒房后
。
第十条丙方权利和义务
,
提示甲乙双方供应相关的文件资料。
,丙方在收款收据中应载明系代理甲方收龋
。
、局部房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所供应的文件资料齐备三个工作日内,安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知,由_________方伴随有关人员到现场验房。
,提示甲乙双方结清商定的费用。
第十一条丙方违约责任
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