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如何写房屋修理申请报告一
承包人(全称):(以下简称乙方)
甲乙双方依据《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量治理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》,将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的修理承包给乙方并达成如下几点:
一、修理工程内容及要求
1、乙方接到甲方或小区物业公司的修理联系单后,在条件容许的状况下,1天之内组织人员或设备进展修理,修理完毕邀请甲方和物业公司共同验收,并形成验收文件用于结算。
2、对已入住的客户修理,要求修理完毕后客户签字认定。
3、承包人不在商定期限内派人修理的,发包人可以托付他人修理。
4、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当马上到达事故现场抢修。
二、工程质量保修范围和内容
承包人按相关规定对已修理工程进展保修,在质量保修期内,根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定,担当已修理工程质量保修责任,按建立部《房屋建筑工程质量保修方法》执行并商定已修理工程(同一位置)的质量保修期如下:
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;
3、装修工程为2年;
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;
5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;
7、其它工程保修期限商定如下:
质量保修期自工程验收合格之日起计算。
三、甲乙双方的权利与义务
(一)甲方的权利与义务
1、由甲方工程师共同协作乙方施工,行使合同商定的职权,向乙方发出指令及其签证,确保工程的顺当进展。
2、现场确定施工范围核实工程量。
3、组织相关单位进展验收,评定质量标准。
4、按合同商定的期限支付工程款。
5、负责各部门的关系协调。
(二)乙方的权利与义务
1、供应相关的施工方案。
2、按建筑标准进展施工治理,严格按已定方案及施工操作标准施工,确保工程质量。
3、抓好安全生产,严防事故发生,因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。
4每日完工后必需保证环境干净、洁净。
四、修理计价及费用支付
修理按每处单独计价,费用由甲方会同物业参考市场行情进展共同定价,每月汇总后进展结算,预留5%作为质保金,验收合格一个月复查合格后支付。
五、修理费用
修理费用由造成质量缺陷的责任方担当。
六、违约责任
甲乙双方务必严格履行合同的全部条款,不得违约,否则,
另一方有权利追求其违约责任,并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。
以下状况为违约:
1、不按规定的方案和质量标准施工,造成质量低劣。
2、不能在规定的期限内完成工程任务。
3、现场治理混乱,受到有关职能部门的批判惩罚。
七、本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙双方签字或盖章生效,本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。
发包人(公章):承包人(签字):
法定代表人(签字):身份证号码:
托付代理人(签字):
年月日年月日
如何写房屋修理申请报告二
甲方:(出租人)
乙方:(承租人)
双方经友好协商,依据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一局部房屋概况
第1条甲方保证向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)拥有完全全部权和使用权。(假如房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。假如是托付租赁,应有房屋全部权人与受托人的托付协议书)
第2条房屋法律概况房屋全部权证书登记人:_________
身份证号码:_________
房屋全部权证书编号:_________
土地使用权证书编号:_________
房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积:_________
房屋的使用面积:_________
房屋的附属建筑物和归房屋全部权人使用的设施:_________
第3条出租房屋概况
(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
其次局部租赁期限
第4条房屋租赁期限:_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下状况应顺延:
;
;
;
。
第三局部租金条款
第5条租金每月_________币_________元(大写:_________整)
第6条租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日内,乙方应支付给甲方_________元(_________币)的租金;以后应在每_________(月/季/半年/年)最终一个月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以商定以月、年等支付租金日期)
第7条租金支付地点:_________.
第8条租金支付方式:_________(现金、支票、汇票、转帐等)
第9条甲方收取租金时应供应合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。
第四局部保证金和其他相关费用
第10条为保证乙方根据合同履行义务,甲、乙双方商定甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_________个月的租金,即(_________币)_________元。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。
第11条当乙方违反合同商定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。假如乙方经甲方通知后_________日内未补足的话,则甲方可以单方解约,并追究乙方相应的违约责任。
第12条租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外,剩余局部无息归还乙方。
第13条房屋在租赁期间产生的税收由_________方担当,不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。
第14条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由_________方担当;环境卫生费、治安费、物业治理费用等每月每平方米共计_________币_________元由_________担当。
第15条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有全部权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。
第五局部免租装修
第16条_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租装修期,在此期间由_________方负责对房屋进展装修,装修费用由_________方担当,甲方在此间期间免收乙方的租金。
第17条装修期间的水费、电费、电话费、物业治理费等费用由_________方负担。
第六局部房屋变更与设立他项权利
第18条租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,应提前_________个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购置权。房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的固然甲方,享有原甲方的权利和担当原甲方的义务,甲方不再担当本合同商定的权利与义务。
第19条租赁期内,乙方将该房屋局部或全部转租给他人,必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋,不得分割转租。乙方转租该房屋应与承受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归_________方全部。
第20条租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换,必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。
第21条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前_________个月书面告知乙方,乙方有权打算是否连续承租。如乙方在_________日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出打算终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
甲方没有按以上商定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。
第22条甲方设立其它他项权利,_________(可以/不行以)不征得乙方同意,但应提前_________个月书面告知乙方。
第七局部房屋修缮
第23条租赁期间,_________方应负责房屋的正常修理,或托付_________方代行修理,修理费由_________方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常使用和居住之需要。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检查、修缮一次,乙方应予积极帮助,不得阻止施工。
第24条租赁期间,如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起_________天内予以修缮,超过_________天,乙方有权自行修缮。
对房屋进展的修缮费用,乙方可以抵消租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任。
第25条租赁期间,如房屋有倾倒危急,或其它严峻阻碍乙方正常居住的,或威逼到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后马上进展修缮或临时补救,假如甲方对此怠慢,或不予以理睬,或实行修理保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。
第26条租赁期间,房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的修理由_________方负责,修理费用由_________方负担。
第27条因乙方治理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和修理费用,由乙方担当责任并赔偿损失。
第28条租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。
第29条乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当担当的费用。
第八局部保险责任
第30条在租赁期限内,_________方负责购置租赁房屋的保险,_________方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若_________各方未购置上述保险,由此而产生的全部赔偿及责任由_________方担当。
第九局部甲方权利与义务
第31条甲方保证照实向乙方解释和说明房屋状况和周边概况,应包括房屋权属、房屋修理次数、物业治理、治安、环境等,及照实答复乙方的相关询问,否则视为欺诈行为。
第32条甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋,每日向乙方偿付违约金_________币_________元,累计不超过_________个月的租金。
第33条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必需提前_________个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。
第34条租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第35条乙方经甲方许可在租用房屋内进展装修,假如因甲方缘由致使乙方在合同期限内搬出房屋,则甲方除担当违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商,协商不全都,根据当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的标准执行。
第十局部乙方权利与义务
第36条乙方按本合同商定交付租金,甲方如无正值理由拒收,乙方不负拖延交租的责任。
第37条租赁期间,如乙方需要退房,必需提前_________个月书面通知甲方。双方协商全都解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。