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2Z106011施工承包合同的主要内容
中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局于1999年12月24日颁发了修改的《建设工程施工合同示范文本》(GF-99-0201)。该文本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装等工程。
各种建设工程项目之间的差异性很大,特别是不同行业之间的建设工程项目因此,有关行业管理部门颁布了专门的合同文本。
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2Z106011施工承包合同的主要内容
(1)施工合同示范文本的组成
《协议书》
施工合同示范文本
《通用条款》
《专用条款》
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合同价款应填写双方确定的合同金额。发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
工程名称;工程地点;工程内容;工程立项批准文号;资金来源。
承包人承包的工作范围和内容。
开工日期;竣工日期;合同工期应填写总日历天数。承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
工程质量必须达到国家标准规定的合格标准,双方也可以约定达到国家标准规定的优良标准。
《协议书》内容
工程概况
工程承包范围
合同工期
质量标准
组成合同的文件
合同生效
合同价款
合同文件应能相互解释,互为说明。
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词语定义及合同文件
双方一般权利和义务
施工组织设计和工期
质量与检验
安全施工
合同价款与支付
材料设备供应
工程变更
竣工验收与结算
其他
违约、索赔和争议
《通用条款》内容
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《专用条款》谈判依据及注意事项
《专用条款》与《通用条款》是相对应的
《专用条款》具体内容是发包人与承包人协商将工程的具体要求填写在合同文本中
建设工程合同《专用条款》的解释优于《通用条款》
《专用条款》内容
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(2)施工合同示范文本的内容:
●词语定义与解释;
●合同双方的权利和义务;
●工程施工的进度控制;
●工程施工的质量控制;
●工程施工的费用控制;
●施工合同的监督与管理;
●工程施工的信息管理;
●工程施工的组织与协调;
●施工安全管理与风险管理;
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(1)施工合同文件的组成
协议书(包括补充协议);
通用合同条款;
专用合同条款;
中标通知书;
投标书及其附件,有关的标准、规范及技术文件;
图纸;
工程量清单;
工程报价单或预算书等。
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(2)施工合同文件的优先顺序
●协议书(包括补充协议);
●中标通知书;
●投标书及其附件;
●专用合同条款;
●通用合同条款;
●有关的标准、规范及技术文件;
●图纸;
●工程量清单;
●工程报价单或预算书等;
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●提供具备施工条件的施工现场和施工用地;
●提供其他施工条件;
●提供施工所需资料;
●办理施工所需证件、批件等;
●组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底;
●按合同规定支付合同价款;
●按合同规定及时向承包人提供所需指令、批准等;
●按合同规定主持和组织工程的验收;
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