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旧房改造装修合同协议书旧房翻新装修合同协议书篇一
乙方(承包方):_________身份证号码:_________电话:_________
第一条、工程概况
1、工程地点:____________________________
2、住房构造:_________施工面积:_______
3、工程造价:家庭居室装饰装修工程的价格,依据市场竞争、优质优价的原则,商定如下:总价款:_________其中:材料费:_________人工费:_________治理费:_________设计费:_________垃圾清运费:_________税金:_________其他费用:_________经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计。
4、工程承包方式:双方商定实行以下第_________种方式。
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、局部包料,甲方供应局部材料
(3)乙方包工、甲方包全部材料
5、工程期限:开工日期:_________竣工日期:_________
6、工程内容及做法(见附表一:装饰装修工程施工工程确认表、附表二:装饰装修工程内容和做法一览表)。
其次条、施工单位资格
1、凡承接家庭居室装饰装修工程的单位,应当持有建立行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。
2、乙方是经过工商行政治理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建立行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当马上返还甲方已支付的费用,并赔偿损失。
3、对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者,应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、临时居住证,向工程所在地的建立行政主管部门或者其指定的机构登记备案,实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。详细方法由省、自治区、直辖市人民政府建立行政主管部门制订。
4、凡没有《建筑业企业资质证书》或者建立行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人,不得承接家庭居室装饰装修工程。
第三条、工程监理
若本工程实行工程监理,甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。
第四条、施工图纸
双方商定施工图纸实行以下第_________种方式供应:
2、甲方自行设计并供应施工图纸,交图时间:图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份。
3、甲方托付乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份
4、施工图纸双方签字后生效。
第五条、甲方权利义务
1、开工前_________天,为乙方入场施工制造条件。全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应实行爱护措施,以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应仔细清点及爱护,并且双方签订“物品清单”;
2、开工前将原有的电话设备撤除;供应施工期间的水源、电源,并说明使用留意事项;
3、负责协调施工队与邻里之间的关系;
4、制止拆动室内承重构造,如需拆、改建筑的承重、非承重构造或迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关部门办理相应的审批手续;
5、参加对工程质量、施工进度的监视及对材料进场、工程竣工的验收;
6、工程所在的物业治理部门所收施工押金及各项物业治理费用,由甲方交纳(出入证除外),乙方帮助供应物业治理所需的相关材料;
7、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,甲方不得变动建筑主体和承重构造;
8、甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
9、房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放,甲方应当根据物业治理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋治理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运;
10、甲方不得拒绝和阻碍物业治理单位依据住宅室内装饰装修治理效劳协议的商定,对住宅室内装饰装修活动的监视检查;
11、甲方进展装修不得损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
12、未经批准,甲方不得随便在承重墙上穿洞,撤除连接阳台门窗的墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随便增加楼地面静荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板,不经穿管直接埋设电线或者改线;
13、未经批准,甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施,不得损坏他人的房屋及物品。
14、因进展家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任,由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
第六条、乙方权利义务
1、施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工标准》,保证工程质量,按期完成工程;
2、安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人,应当实行必要的安全防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的安全;
3、爱护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通;
4、家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物,应当根据有关部门指定的位置、方式和时间进展堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;
5、乙方设计师负责对甲方供应询问、设计、报价等相关效劳。合同签订后,乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的工程经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方工程经理联系,以确保工程中的统一指挥和治理;
6、乙方自行选购或者向甲方推举使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,造成损失的,依法担当赔偿责任;
7、乙方采纳的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。
8、乙方施工应符合有关标准要求,不得偷工减料、粗制滥造;
9、乙方不得野蛮施工,危及建筑物自身的安全;
10、乙方不得欺行霸市、_交易;
11、乙方不得冒用其他企业名称和商标;
12、乙方不得损害居民和其他经营者权益;
13、在居民居住的地域,十二时三非常至十四时三非常、十九时至次日七时之间,乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。
第七条、工程变更
1、为确保甲方工程质量、工期及保修效劳,合同签订后如有工程工程或施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》同时调整相关工程费用及工期,口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果,均由甲方担当;
2、合同签订后,甲方工程减项超过总工程款______%以上时,须向乙方支付减项总额______%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求削减的施工工程已施工,甲方需支付乙方该工程的施工费、材料费、治理费及撤除费;
3、甲方其次次支付工程款后增加的施工,乙方需在收到甲方该增加工程100%的工程款前方予以施工。
第八条、材料的供应
1、由甲方供应的材料、设备,其规格、质量应符合设计要求甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时供应材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方担当;
2、由乙方供应的材料、设备的乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提;
3、甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的在材料运至施工现场并经甲方验收认定前方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的______%)+材料运输费(依据实际状况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方担当任;
4、除合同注明外,五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购置并按时运到现场;若需要乙方代购,加收所购材料款______%的选购费及运输费。
第九条、工期延误
1、对以下缘由造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不行抗力;
(3)甲方未按时参与阶段验收而造成的停工;
第十条、本合同一式____份,双方各执____份_________部门____份。
甲方(公章):_____________乙方(公章):______________
法定代表人(签字):_______法定代表人(签字):________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
旧房改造装修合同协议书旧房翻新装修合同协议书篇二
一、甲方负责安装门窗和购置地砖、瓷片、灯具、洁具、花洒,其他材料装修都由乙方包括。
二、乙方负责水泥、沙子、墙面刷白、杂活、水电安装、吊顶灯(包括工料费),立邦乳胶漆。(价值人民币壹万柒仟元整)。
三、付款方式
1、在工人进入工地当天由甲方负责支付给乙方总额的40%人民币。
2、在地砖、瓷片将近完工时由甲方付给乙方30%人民币。
3、在墙面刷白完工时,由甲方付给乙方20%人民币剩余等灯具装完后结清。
四、在施工时,乙方必需按甲方要求施工包括:_________________水电安装、墙面刷白、铺地砖、走廊石膏板吊顶和厨房、厕所吊顶。
五、乙方负责工程质量和进度,工期为60天,必需按期完成。
六、甲方按期付款,如消失特殊状况乙方有停工或延长工期和加工费的权力。
七、本合同一式两份自双方签字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________
_____年_____月____日_____年_____月____日
旧房改造装修合同协议书旧房翻新装修合同协议书篇三
发包方(甲方):____________
承包方(乙方):_______________
依据《民法典》及《建筑安装工程承包合同条例》,经甲乙双方协商,就__________消防改造工程的消防水喷淋、自动报警、消火栓分项工程分包给乙方的有关事宜达成以下协议:
一、工程概况
1、工程名称:_______________________工程消防工程
2、工程地点:____________________
3、工程内容和范围:__________________
二、工程日期
本工程具备施工条件且无不行反抗力因素下估计_______完工。
估计从______月______日至______月______日。(工期从正式进场日开头计算)
三、承包方式
承包方式采纳总价包干方式,即本工程乙方必需包报建及费用、包工、包料、包深化设计、包工期、包质量、包安全文明施工、包协作费、包调试、包验收通过、包施工安装发生水电费、包利润及税金等方式进展,工程未经甲方同意不得分包。
四、工程价款及支付方式
本协议签署后,乙方撤除及安装完成工程量的_____%,甲方支付人工费用人民币:__________元;设备安装完成后系统调试前支付剩余全部款项人民币:_______________元。
五、材料的供应
1、工程所需全部材料由乙方购置供给到施工现场;产品成品材料由乙方供应样板给甲方、监理方看样板认可同意后,由乙方购置供给到施工现场(甲方供应的材料设备除外)。
2、全部材料设备供给附有出厂合格证明及生产许可证件,并严格根据国家有关部门的规定及要求进展检验,并须符合国家规定的安全和质量标准。
3、施工中,由于甲方缘由导致工程设计变更造成乙方选购的材料、设备不适用,甲方赐予乙方适当的补偿后,不适用的材料设备由乙方自行处理。
4、材料设备采纳投标文件承诺采纳的品牌或同类产品(采纳的产品品牌须经过甲方的书面确认)。
六、工程质量
工程质量标准:按消防主管部门审批通过的设计图纸组织施工并到达图纸和标准要求。
七、双方责任义务
甲方责任
1、甲方负责向乙方供应消防工程所需要的装饰设计图纸和相关资料。甲方负责对乙方供应的设计方案进展施工进度及施工质量的监视。