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租赁(施工)脚手架合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,协商一致,甲方租赁乙方脚手架并将内外脚手架项目发包给乙方承包施工,为明确双方权利和义务,订立本合同,双方共同遵守。
第一条工程概况
工程名称:
业主名称:
工程地点:
建筑面积:㎡,结构:,层数:.
承包范围和施工方案:土建工程外脚手架搭设、拆除,四口临边防护、安全通道,防跨越护栏,卸料平台,机械设备防护等(包工包料);木工内支撑架提供两三层钢管、扣件使用周转(包料不包工)。外架在基础回填土做好硬化后,方可搭设。
第二条脚手架类型:钢管扣件式脚手架
第三条承包方式:甲乙双方根据工程实际情况采取:外架包工包料,内架包料不包工。
第四条合同价款:平均按图纸实际总建筑面积计算为元/平米,从地下室起内架使用时间为天,外架使用时间为天;(开工计时以第一次内架钢管材料进场之日起,完工结束时间以外架最后拆除完之日止)。如超期,按图纸实际总建筑面积计算:内架按0。2元/天/平米、外架按0。15元/天/平米计算超期费用。
最终核算如实际工程建筑面积超出图纸建筑面积,则按实际工程建筑面积计算。
若发生计日工,按260元/工日计算。
付款方式:从单体结构主体开始每月按进度完成该楼总工程量的70%支付进度款,主体封顶付至总工程量的80%,外架拆除前再付总工程量的15%,剩余5%工程款在外架拆除后一个月内付清。
第五条质量标准
一、本合同约定的工程质量标准为合格脚手架相关规范要求且满足淮北市安全达标示范工地。
二、甲方对工程质量有超出合同范围要求的,因此增加的费用由甲方承担.
第六条工期
一、本合同脚手架搭、拆进度根据甲方主体进度由甲乙双方在施工中商定.
二、因以下原因造成脚手架搭拆进度延误,工期相应顺延:
1、施工现场不具备开工(施工)条件;
2、甲方未能按合同约定支付工程款,致使施工不能正常进行;
3、工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;
4、工程变更或工程量增加;
5、一周内非乙方原因停水、停电或天气因素造成停工计超过8小时;
6、不可抗力;
7、双方约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
第七条安全施工
一、乙方用按照建筑施工安全技术规范和标准要求向甲方报上岗人员上岗证和身份证,严格按脚手架施工方案施工,施工现场遵循甲方统一管理。
二、乙方应遵守工程建设安全生产有关规定,按照安全标准组织施工,承担施工区域内由于自身原因造成的安全事故责任,甲方应为乙方提供必要施工条件和安全防护措施。
三、非乙方管理人员的施工人员对乙方工作实体实施锯、剪、拆、搭接或者其他类似行为,未经乙方同意认可擅自作业行为而造成的事故责任,乙方不予承担,由此给乙方造成的损失由甲方承担。
四、乙方提供人员工资表(每月)
五、如果乙方不服从甲方合理安排,甲方将有权解除合同,并处罚金。
第八条双方代表
一、甲方驻工地代表
姓名:职务:现场技术负责人
甲方委托的职务:合同范围内,处理现场一切事物
二、乙方驻工地代表
姓名:职务:现场经理
乙方委托的职务:合同范围内,处理现场一切事物
第九条甲方义务
一、管理工程施工各种工作,对工程工期、质量、安全、结算等进行全方面的统筹协调:
二、按合同约定及时支付乙方工程款:
三、向乙方进行施工技术交底,并提供相关图纸资料;
四、协调处理乙方与业主、与相邻施工段的配合问题;
五、拆架前甲乙双方办理完结算手续;
六、本合同款项需乙方提***的,甲方应承担税金。
第十条乙方义务
一、服从甲方统一管理
二、按照国家现行建筑标准、施工图纸、设计要求进行施工,按合同约定的工期内完工并确保工程质量符合本合同要求,接受甲方的监督和管理。
三、做好安全防护工作,接受甲方的监督和管理。
四、保持施工现场的文明规范。
第十一条材料
一、材料由乙方采购和提供的,乙方应提供工程所用材料的产品质量合格证明.
二、材料由甲方采购或提供的,因材料质量缺隐造成的责任由甲方承担。
第十二条交工验收与结算
一、工程具备交工验收条件,乙方应及时提请甲方进行验收,甲方应在乙方提请验收报告的7日内组织验收:工程验收通过,挂牌确认。
二、甲方应在验收后的3日内给予认可或提出修改意见,如需修改,乙方应按要求修改并承担由于自身原因造成的修改费用。
三、工程未经验收或验收未通过的,甲方不得使用,否则由此发生的质量问题及其他责任,均由甲方承担责任。
四、在拆架前,双方必须办好结算工作。
第十三条违约责任
一、乙方应在甲方要求的合理工期内完成施工任务,施工质量应达到本合同约定的质量标准,否则所造成甲方经济损失由乙方承担。
二、甲方应按合同约定及时支付乙方工程款和进度款,如有违约应承担违约金,按工程款每天的1‰收取违约金,甲方停工在15天以上,乙方有权单方面终止合同,,所造成乙方损失甲方承担。
第十四条合同文件组成及解释
一、组成合同的文件及解释顺序为:
二、本工程承包合同;
三、甲乙双方在工程承包合同生效前订立的关于本合同工程事项的协议书;
四、图纸;
五、乙方提供的工程报价或预算书;
六、甲乙双方有关工程协商,变更等契约性文件;
统一解释顺序的文件约定冲突的,以订立时间在后的文件约定为准。
第十五条争议的解决
甲乙双方在履行合同时发生争议,可以和解或者请求第三方调解,和解或调解不成采取第2种方式解决争议。
1、淮北市仲裁委员会申请仲裁;
2、向乙方所在地法院提起诉讼;
第十六条合同解除
一、甲乙双方协调一致;
二、不可抗力致使合同无法履行;
三、一方违约致使合同无法履行;
合同解除后,有过错的一方应赔偿因合同解除给予对方造成的损失。
第十七条其他
一、甲乙双方按国家规定办理各种保险;
二、乙方施工不得影响相邻工段的正常施工;
三、甲方确保施工区域内各施工段的相互协调:其他施工段不得影响乙方的正常施工;
四、甲方必须给乙方为本工程钢管租赁公司加盖本工程项目部公章。除工程停建甲乙双方协商终止合同外,甲方不得以业主对甲方与业主订立的合同不履行或不完全履行来对本合同的履行。
五、本合同未尽事宜双方另行协商解决。
第十八条合同的份数和效力
一、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份;
二、本合同自甲乙双方签订之日起生效;
三、甲乙双方履行合同全部义务,工程款结算支付完毕,本合同即告终止。
甲方(章):乙方(章):
法定代表人:法定代表人:
年月日年月日
目录
第一章工程概况1
第二章编制依据1
第三章施工部署1
3。1总体布置1
3。2脚手架设计2
3。
3。2。2脚手架架体2
第四章脚手架搭设2
4。1立杆搭设要求2
4。3扣件安装要求3
4。4脚手板搭设要求3
第五章脚手架拆除4
第六章质量保证要求4
第七章安全要求和措施5
第八章结构验算6
8。1满堂脚手架计算书6
8。2纵向水平杆验算7
8。4扣件抗滑承载力验算9
8。5。1立杆静荷载计算9
。2立杆施工活荷载计算10
8。6立杆稳定性验算10
8。7连墙件承载力验算12
第一章工程概况
常德路771地块由上海市锦迪城市建设开发投资兴建。本工程位于常德路近康定路段,南侧临近老式里弄住宅,有大量简易搭设棚和简易民居;西侧靠近培近中学;东侧是已运营的7号线昌平路车站,,地上建筑面积为3638m2、。
本项目分为办公用房,商场两部分,主体采用钢筋混凝土框架结构,地面部分最高五层,地下三层(主体已施工完毕)。建筑最高21。5米,屋面防水等级为二级,建筑耐火等级为二级,抗震等级为三级,为丙类抗震,抗震设防烈度为7度设防,建筑设计使用年限为50年。本工程±。900米。本工程由上海尧舜建筑设计负责设计,上海隧道工程股份负责施工总承包.
第二章编制依据
设计图纸
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99);
《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91);
《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001);
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001);
《建筑结构静力计算手册》(第二版);
其它有关安全技术规定.
第三章施工部署
(1)满堂脚手架为落地式脚手架架体,主要部位在本工程的中庭位置。高度搭设为24m。由于主体结构时脚手架已搭设,部分与主体间距较小,现石材安装部位架子与结构部位距离太近,故将东南、西北里面圆弧部位架子与结构面保证300㎜,计算部分同原防尘网排架方案计算。
(3)脚手架功能:用于安装采光棚与周边幕墙装饰。保证幕墙能顺利施工。
3。2脚手架设计
3。
脚手架钢管采用普通钢管,规格为Φ48×3。5。
钢管应有产品质量合格证和质量检验报告。
钢管表面应平直光滑,不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道。
钢管外径、壁厚、端面等的偏差,应分别符合规范相关规定,钢管必须涂有防锈漆。
脚手架钢管采用扣件连接,主要有直角扣件、旋转扣件、对接扣件三种。
扣件式钢管脚手架应采用可锻铸铁制作的扣件,其材质应符合现行国家标准《钢管脚手架扣件》(GB15831)的规定
脚手架采用的扣件,在螺栓拧紧扭力矩达40-65N·m时,不得发生破坏。
本工程脚手板主要使用竹笆脚手板。竹脚手板宜采用由毛竹制作的竹笆板。
挡脚板采用木挡脚板,木挡脚板高180mm。
3。
脚手架底步设纵横向扫地杆,纵向扫地杆放在横向杆上面,。
每步均要设置纵横水平杆,每个主节点上必须有水平杆。
在操作层上,在主节点纵横杆之间,再沿横向布置两根纵向水平杆,间距不大于400mm,作为直接承受面层板荷载的构件。操作层面上满铺脚手竹笆.
在操作层下方的连续二步内,面上均满铺脚手竹笆,作为安全防护隔离。
脚手架可利用电梯门洞作为上下出入口。
为加强脚手架整体稳定性,每隔两步设置对撑撑住井道墙体;靠门洞一面撑在梁侧。每边至少撑2根对撑杆;对撑杆的布置不大于二步三跨。
脚手架允许两个操作层进行作业,施工荷载限定在200kg/m²以下.
第四章脚手架搭设
4。1立杆搭设要求
立杆上的对接扣件应交错布置,两根相邻立杆的接头不应设置在同步内,同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不宜小于500mm,各接头中心至主节点的距离不宜大于步距的1/3。
开始搭设立杆时应设置一根抛撑,有三跨的隔跨设一根(共两根),直至连墙件安装稳定后,或者对撑杆安装稳定后方可拆除。
当立杆基础不在同一高度上时,必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定,高低差不应大于1m。靠上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于500mm。
4。2水平杆搭设要求
纵向水平杆设置在立杆内侧,其长度不小于3跨。
对于多跨脚手架,如需接长纵向水平杆,应采用对接扣件,对接扣件交错布置,两根相邻水平杆的接头不宜设置在同步或同跨内,不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不小于500mm,各接头至最近主节点的距离不大于纵距的1/3。
主节点处必须设置一根横向水平杆,用直角扣件扣接且严禁拆除。
双排脚手架的横向水平杆两端,应用直角扣件固定在立杆上。
4。3扣件安装要求
扣件规格必须与钢管外径相同。
在主节点处固定纵向和横向水平杆的直角扣件距离不应大于150mm。
对接扣件开口应朝上或朝内。
螺栓拧紧扭力矩不应小于40N·m且不应大于65N·m.
在主节点处固定横杆、纵杆、剪刀撑、横向斜撑等用的直角扣件、旋转扣件的中心点的相互距离不应大于150mm.
4。4脚手板搭设要求
脚手板应铺满、铺稳,离开墙面120~150mm。
竹笆脚手板按其主竹筋垂直于纵向水平杆的方向铺设,且采用对接平铺,。
各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。
每搭完一步脚手架后,应按落地钢管扣件脚手架规范规定校正步距、纵距、横距及立杆的垂直度。
竹笆脚手板采用对接平铺,四个角应用直径1。2mm的镀锌钢丝固定在纵向水平杆上。
脚手架与结构之间的空隙必须用竹笆填满,防止人或物品掉落;井道脚手架必须设置竹笆隔离层,防止坠落,便于清理垃圾.
脚手架每隔20米用木板做一次硬隔离,保证脚手架全封闭,达到安全防护的目的。
第五章脚手架拆除
脚手架体的拆除流程遵守由上而下,先搭后拆、后搭先拆的原则。一般为:目脚手竹笆→防护栏杆栅→水平杆→剪刀撑→立杆→下一步以此类推.
严禁上下同时作业.
做到一步一清,一杆一清。
拆下来的脚手杆件要随拆、随清、随运,现场分类、分堆、分规格码放整齐,按计划退场。
第六章质量保证要求
脚手架搭设前对有关材料进行验收。脚手架钢管、扣件、安全网以及槽钢均应有质量证明书。
脚手钢管表面应平直光滑,不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道。钢管外径、壁厚、端面等的偏差,以及弯曲变形应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001).