文档介绍：该【联芳花园六期整合传播策略提案】是由【jiayaxie935131】上传分享，文档一共【48】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【联芳花园六期整合传播策略提案】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。联芳花园六期
行销推广策略提案

本案构架
一、市场背景
二、推广策略
三、媒体策略
四、SP/PR活活动支持
一、市场背景
1、市场环境分析析
2、面临的挑战
二、推广策略
三、媒体策略
四、SP/PR活活动支持
市场环境分析(1)
区域竞争激烈,重重庆房地产住宅市市场呈现多头竞争争的格局。
江北区
渝中区
南岸区
沙坪坝
[热点不断,寻寻求突破。]
[购房需求有所所下降,消费日趋趋理性。]
[房市黑马,依依靠7大经济板块块,打造实力南岸岸。]
[持续升温,大大打教育牌。]
高新区
[依托新兴产业业,活力四射。]
市场环境分析(2)
随旧城改造和二郎郎科技新城的拆迁迁工程发展,购房房市场出现新的趋趋势。
二手房、房屋总价价低的楼盘将受到到数量不少的拆迁迁户的追捧。价格格,将是影响他们们选择居住地点的的决定性因素。
市场环境分析(3)
国家政策对经济适适用房适当倾斜,,为该类楼盘的开开发商提供了竞争争优势。
地价低
售价低
资金回笼快
融资方面有保障
市场环境分析(4)
重庆市民的购房消消费能力上升,主主力价位和主力户户型面积的增长显显示了市民可支配收入的的增加、生活信心心指数的上扬和对对良好住宅环境的的追求。
详细数据请查阅《《联芳花园竞争策策略规划》
市场环境分析(5)
消费者日渐成熟,,影响其购房的因因素比有所变化,,交通条件取代价价格因素成为购房房者的第一决定因因素。
市场环境分析(6)
销售方式多元化,,“贴近消费者””作为销售渠道道的建设观念,在在新增项目中体现现得淋漓尽致。
传统的房屋销售模模式
售楼部现场的人员员销售
新兴的房屋销售模模式
纷纷在目标销售区区设立第二第三销销售中心;增设叫叫车看房服务,提提升消费者满意感感等。
小结
1、房地产的竞争争不仅仅是项目之之间的竞争,还涉涉及到行政区域之之间的竞争。联芳芳花园前五期的销销售,一方面得益益于低价策略的施施行,另一方面也也受惠于联芳经济济园的开发。
2、不可忽视的拆拆迁户大军,形成成了房地产市场((新房和二手房))的一股新势力。。
3、经济适用房在在征地方面所享受受的国家优惠政策策,为联芳花园六六期的推广提供了了一个竞争优势。。
4、消费能力的上上升,为联芳花园园六期的提价预留留了空间,但这个个空间不大。
5、消费者购房渐渐趋理性,具有成成熟社区环境的楼楼盘倍受消费者青青睐。
6、销售渠道的求求新、求变,要求求开发商营销观念念具有超前意识。。