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2023年最新版商铺店面租赁合同7篇
2023年最新版商铺店面租赁合同大家了解吗?在不断进步的社会中,我们用到合同的地方越来越多,签订合同也是最有效的法律依据之一。以下是我细心收集整理的2023年最新版商铺店面租赁合同,下面我就和大家共享,来观赏一下吧。
2023年最新版商铺店面租赁合同【篇1】
甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商,甲方愿将店面两间及半楼两间出租给乙方经商,经协商达成协议如下:
一、租赁地点及面积:
二、租期:租用时间为5年,自20__年月日至20__年月日止。
三、租金及交款方式:协议生成后,每年租金元,之后每年按年租金的涨幅。(即在5年租期内每年增加元房租,直至合约期满。)
四、1、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
2、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等。
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰,无共同人看法,无使用之纠纷。
4、甲方有义务关心乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议。
5、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
6、乙方根据本合同商定使用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任。
7、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电费由乙方自行担当。
8、在租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。
9、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
10、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
11、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。
五、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定,补充协议是本合同不行分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
六、本合同连补充条款及附件共1页,壹式2份。其中,甲乙双方各执1份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
2023年最新版商铺店面租赁合同【篇2】
甲方(出租方):____________________________。
乙方(承租方):____________________________。
甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:
第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街________号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约________平方米。
其次条租用的期限为________年,租期从________年________月________日至________年________月________日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限:
该商铺的月租金总额:第________年月租金总额为人民币:________万________仟________佰________拾________元正(￥________元/月);第________年月租金为人民币:________万________仟________佰________拾________元正(￥________元/月),第________年月租金为人民币:________万________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的手续。
租金交付期限:每月________日前交清当月租金。(并且必需是人民币现金)
4、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:￥________万________仟________佰________拾________元正(￥________元),作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前________个月通知对方,且违约方须向对方支付________个月的租金作为违约金。
第六条双方责任:
(一)甲方责任:
1、甲方须于________年________月________日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后________天内,返还乙方所交的保证金。
(二)乙方责任:
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱惜并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自转变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
4、为确保用电平安,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在________瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得转变该商铺的结构部分。
第七条违约责任:
(一)甲方责任
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过________天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的________‰计收。
(二)乙方责任
1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的________‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自担当修理责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方担当全部赔偿责任。
第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。
第九条本合同一式________份,甲乙双方各执________份,具同等法律效力。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):____________________
代表(签名):________________代表(签名):____________________
联系电话:_____________________联系电话:________________________
________年________月________日________年________月________日
2023年最新版商铺店面租赁合同【篇3】
出租方(甲方):________承租方(乙方):________
电话:________电话:________
为明确甲乙双方的权利与义务关系,经双方充分协商订立本合同,希共同遵守执行:
1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途
2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡;
3、从第一年开头,商铺每月租金为2200元整
4、乙方租赁该商铺用于经营,不得私自转租;
5、乙方享有店面转租的权利,但需和甲方进行协商。
二、租赁期限为一年
即从20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日止。租赁期满后乙方如续租,在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方,合同期满后租赁价格按当时经济状况双方商定
三、租金支付
在合同签订之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金_____￥。每年上涨金额不能超过150元整。
四、如一年后,乙方不再续租该商铺,则商铺装修归甲方全部。如未满一年,则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及四周路面改建筑成的店面无法正常经营,乙方可提前提出终止合同,或降低店租至20_元。
乙方如不按期支付租金,每推迟一天按年租金的2%计罚,甲乙双方如不履行合同给双方造成损失,所产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额,同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方,以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内,乙方可以用来做广告位和车位。
八、本合同经双方签字盖章即产生约束力,未尽事宜双方友好协商,如有补充协议,则补充规定与本合同具有同等约束力。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
2023年最新版商铺店面租赁合同【篇4】
出租方(甲方):______________________
承租方(乙方):______________________
依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。
第一条租赁店面位于__________________________________________________,该店面建筑面积为________平方米。
其次条乙方同意租赁店面只作为____________使用。
第三条租赁期限
,自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。
,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前______天发出书面申请,双方重新签订合同,否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。
,如该店面连续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。
第四条店面租金
,即________元/月(大写:_________________________),以后按每年______递增。
甲乙双方商定租金按先交费后使用的原则进行如下商定:乙方租金每六个月支付一次。
(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行担当。
,甲方负责店面装修。
第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得转变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。
第六条甲方的权力及义务
。
、设备进行检查,抄表、修理和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。
,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方全部。拖欠按合同商定缴纳租金达7天以上的,拖欠应担当的用水、用电及其它费用达30天以上的。
,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。
第七条乙方的权利及义务
,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。
,由乙方自行保管,平安由乙方自行负责。
,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。
,城管、城建、物管费用由乙方自行担当。
。
第八条合同的终止或解除
,合同自行终止
,达成协议,可提前终止合同。
,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。