建筑节能工程专项监理细则.docx

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工程专项监理实施细则
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~目录
、专业工程的特点;
、监理工作的流程;
、监理工作的控制要点及目标值;
、监理工作的方法及措施;
一、专业工程特点:
本本工程为晨曦大地花园二、三期(5-9栋)工程,由5栋高层住宅楼组成,总建筑面积为13572。85平方米。建筑层数及高度分别为:5号楼地上26层,房屋建筑高度83。9米;首层至三层为商铺,四至二十六层为住宅。本工程设计耐火等级为一级,抗震设防烈度为6度,:
1、屋面保温:采用30厚岩棉板保温材料,设计要求住宅屋面的K=。
0,商铺屋面的K=。9;
2、外墙保温:住宅东西方向外墙采用30厚玻化微珠保温砂浆;公共建筑东西向外墙采用25厚玻化微珠保温砂浆或200厚加强砼砌块,南北向采用200厚加气砼砌块。
3、外窗保温:本工程外门窗采用普通铝合金窗+蓝星灰玻璃(6mm,设计住宅K=,公共住宅K=5。4,外窗可开启面积大于所在房间面积的8%,;商铺的外窗可开启面积大于窗面积的30%,外窗的气密性不得低于GB7107规定的4级,透明幕墙的气密性不低于GBT15225规定的3级。
本工程的建设单位为惠州市富根实业有限公司,施工单位为汕头市建筑工程总公司,监理单位为深圳市广厦工程顾问有限公司,设计单位为深圳市城建工程设计有限公司。
二、监理工作的流程
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三、质量控制要点及目标值
目标值:
(1)主控项目必须100%达到设计及《建筑节能工程施工验收规范》(GB50411—2007)的规定。
(2)一般项目80%以上达到设计和规范的要求和规定.
(3)施工过程质保资料及技术资料完整,与施工进度同步.
(4)节能分项工程质量验收合格。监控要点:1、节能工程的产品材料质量检查;2、节能工程施工质量检查与验收;3、节能工程的资料核查。
(一)节能工程的产品材料质量控制要点
1、进入现场的节能产品、材料应提供省级以上(含省级)的节能产品认定材料、产品合格证及当地建筑节能管理机构的登记意见书。
2、进入现场的节能材料应提供保温隔热系统有效期内的性能检验报告(可由厂家提供,有效期二年)。
3、进入现场的节能材料应提供保温隔热系统主要组成材料有效期内的性能检验报告(可由厂家提供电系统).
4、进入现场的节能材料应对其主要性能进行抽样复检,其技术性能应符合设计要求和产品质量要求。
1)抽样数量按以下要求进行:
板材应对导热系统、抗压强度或压缩性能、密度进行抽样复检,抽样数量为每300m3抽一个样(不足300m3按300m3抽样),数量不少于3平方米。
浆体材料应对导热系数、干密度、抗压强度进行抽样复检,抽样数量为每501抽一个样(不足50t按50t抽样),数量不少于25kg,应对10袋中抽取。
块材应对导热系数、干密度、抗压强度进行抽样复检,抽样数量为每10000块抽一个样(不足10000块按10000块抽样),数量不少于35块。
2)技术性能应符合以下要求:
板材保温制品的技术性能应符合附表1。0。4要求。
浆体保温材料的技术性能应符合附表1・0。4-2要求.
自保温材料的技术性能应符合表1・0。4—3要求.
5、节能工程的外窗及阳台门应进行气密性等级检测,抽样数量为每个单位工程不少于1次。建筑物1-6层的外窗及阳台门的气密性等级,不应低于现行国家标准《建筑外窗气密性能及其检测方法》GB/T7107—2002规定的3级,7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级,不应低于该标准规定的4级・
6、节能工程的外窗及阳台门应进行保温隔热性能检测,抽样数量为每个单位工程不少于已于1次,其传热、隔热性能应符合节能设计要求・检测方法应“根据
《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2002及《建筑外门保温性能分级及检测方法》GB/T16729-1997”进行。
(二)节能工程施工质量检查与验收控制要点
1、本工程建筑节能分项工程划分:
序号
分项工程
主要验收内容
3
1
墙体节能工程
主体结构基层;保温材料;饰面层等
2
门窗节能工程
门;窗;玻璃;遮阳设施等
3
屋面节能工程
基层;保温隔热层;保护层;防水层;面层等
2、节能工程施工质量控制要点
2。1墙体节能工程:
、构件等,其品种、规格应符合设计要求和
相关标准的规定。检验方法:观察、尺量检查;核查质量证明文件。检查数量:按进场批次,每批随机抽取3个试样进行检查;质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2。1。2墙体节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求.
检验方法::全数检查.
2。,进场时应对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检:
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度;
粘结材料的粘结强度;
增强网的力学性能、抗腐蚀性能。检验方法:随机抽样送检,:同一厂家同一品种的产品,当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次;当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。
。4严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料,其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。
检验方法::全数检查。
2。,处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
检验方法:对照设计和施工方案观察检查;:全数检查。
。6墙体节能工程各构造层做法应符合设计要求,并应按照经过审批的施工方案施工。
检验方法:对照设计和施工方案观察检查;核查隐蔽工程验收记录。检查数量:全数检查.
2。1。7墙体节能工程的施工,应符合下列规定:
保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。
当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时,锚固件数量、位
置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
检验方法:观察;手扳检查;保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查;粘结强度和锚固力核查试验报告;核查隐蔽工程验收记录。
检查数量:每个检验批抽查不少于3处。
。8墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工,应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求,并应符合下列规定:
饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝,基层应平整、洁净,含水率应符合饰面层施工的要求。
外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层;当采用时,其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应作粘结强度拉拔试验,试验结果应符合设计和有关标准的规定.
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外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时,保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。
外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处,应采取密封措施。检验方法:观察检查;:全数检查.
,应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%,竖直灰缝饱满度不应低于80%。
检验方法:对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。
检查数量:每楼层的每个施工段至少抽查一次,每次抽查5处,每处不少于3个砌块.
2。1。10外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面,墙体上凸窗四周的侧面,应按设计要求采取节能保温措施。
检验方法:对照设计观察检查,必要时抽样剖开检查;核查隐蔽工程验收记录。
检查数量:每个检验批抽查5%,并不少于5个洞口。
2。1。11严寒和寒冷地区外墙热桥部位,应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。
检验方法:对照设计和施工方案观察检查;核查隐蔽工程验收记录。检查数量:按不同热桥种类,每种抽查20%,并不少于5处。

2。、:观察、尺量检查;核查质量证明文件。
检查数量:按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411第6。1。5条执行;质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查.
、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
检验方法:核查质量证明文件和复验报告。
检查数量:全数核查。
2。,应按地区类别对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检:
严寒、寒冷地区:气密性、传热系数和中空玻璃露点;
夏热冬冷地区:气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点;
夏热冬暖地区:气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、:随机抽样送检;核查复验报告.
检查数量:同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘(件)。
。中空玻璃应采用双道密封。
检验方法:观察检查;核查质量证明文件.
检查数量:按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411第6。.
。5金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定,金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。
检验方法:随机抽样,对照产品设计图纸,:同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。
2。、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗,应对其气密性作现场实体检验,检测结果应满足设计要求.
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检验方法:随机抽样现场检验。检查数量:同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。
2。,并使用密封胶密封;外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
检验方法:观察检查;核查隐蔽工程验收记录。检查数量:全数检查。
2。2。8严寒、寒冷地区的外门安装,应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。
检验方法:观察检查。检查数量:全数检查.
、尺寸应符合设计和产品标准要求;遮阳设施的安装应位置正确、牢固,满足安全和使用功能的要求。
检验方法:核查质量证明文件;观察、尺量、手扳检查。
检查数量:;安装牢固程度全数检查。
2。2。10特种门的性能应符合设计和产品标准要求;特种门安装中的节能措施,应符合设计要求。
检验方法:核查质量证明文件;观察、尺量检查。检查数量:全数检查。

2。,其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法:观察,尺量检查;核查质量证明文件。检查数量:按进场批次,每批随机抽取3个试样进行检查;质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查.
。2屋面节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法:核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量:全数检查。
2。,进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验,复验应为见证取样送检.
检验方法:随机抽样送检,核查复验报告。检查数量:同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。
、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法,必须符合设计要求和有关标准的规定。
检验方法:观察、尺量检查。检查数量:每100m2抽查一处,每处10m2,整个屋面抽查不得少于3处。
3、建筑节能分部工程质量验收
,应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上,进行外墙节能构造实体检验,严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测,以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试,确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
3。2建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的要求。
3。3建筑节能分部工程质量验收合格,应符合下列规定:
分项工程应全部合格;
质量控制资料应完整;
外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求;
严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格;
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建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
,并纳入竣工技术档案:
设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商;
主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告;
隐蔽工程验收记录和相关图像资料;
分项工程质量验收记录;必要时应核查检验批验收记录;
建筑围护结构节能构造现场实体检验纪录;
严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告;
风管及系统严密性检验纪录;
现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录;
设备单机试运转及调试记录;
系统联合试运转及调试纪录;
⑪系统节能性能检验报告;
⑫其他对工程质量有影响的重要技术资料。
四、监理工作的方法及措施
1、监理作方法
1)巡视:施工中实施巡视监理,值班监理每天工作时间与施工单位施工时间同步。巡视过程中通过观察、测量、核对等手段检查施工质量是否符合设计图纸及规范要求,检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合;抽检施工单位是否按标准的方案、技术规范施工。
2)平行检验:监理工程师利用一定的检查和检测手段,在承包单位自检合格的基础上,按一定的比例独立进行检查或检测活动。对已完工程的几何尺寸进行实测实量验收,不符合要求的要进行修整,无法修整的要求返工.
3)试验:对各种原材料及施工成品,监理人员可随机抽样试验,施工单位要提供条件。
4)指令性文件:施工单位和监理工程师的工作往来,必须以书面形式为准,,提请施工单位加以重视或修改。
5)会议:必要时召开专题会议,针对施工中存在的问题,,发现问题及时处理。
2、质量控制措施
(1)质量的事前控制
1)工程原材料、构配件的预控
•加工订货的质量控制
材料加工订货时,施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家,然后监理公司会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按检查评定样品标准进行验收,材料进场后,施工单位按批量抽查,并将结果报监理审查。
。材料进场后的质量控制
A。材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证和试(检)验报告。
B。材料进场后按规定进行验收和抽样复试,并严格实行取样见证制度。
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C。监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查.
D。现场试验员必须经培训、考核、持证上岗。
E。必须从严控制节能工程材料质量出发,各种材料博采众长先选样、后施工的工作方法;特别是大批节能材料采购前,应先提供样品,经有关单位及项目监理部确认后,将样品封存,进场材料必须和样品相一致,否则不准使用;节能工程施工前,先做样板(间、件、块),经项目监理部会同有关单位检验认可后,方可进行全面施工,其大面积施工质量必须达到样板质量;否则,可拒绝验收。
应督促施工单位妥善保管好材料,如发生变质、变形和损坏的,不准使用。对节能工程已完产品要有妥善的保护措施,确保其完好无损.
(2)质量的事中控制
1)在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或
变动时,应经专业监理工程师审查,并应由总监理工程师签认.
2)专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,审核同意后予以签认。
3)当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时,专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料,组织专题论证,经审定后予以签认。
4)专业监理工程师应从资质、管理制度、本工程的试验项目及其要求等方面对承包单位的试验室进行考核:
5)专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核,并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。
对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备,监理人员应拒绝签认,并应签发监理工程师通知单,书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。
工程材料/构配件/设备报审表应符合GB50319—2000《建设工程监理规范》附录A9表的格式;监理工程师通知单应符合附录B1表的格式。
6)总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和平行检查。
7)专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查,符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序,监理人员应拒绝签认,并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。
隐蔽工程报验申请表应符合GB50319—2000《建设工程监理规范》附录A4表的格式。
(3)质量的事后控制
1)专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核,符合要求后予以签认;总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查,符合要求后予以签认。
2)对施工过程中出现的质量缺陷,专业监理工程师应及时下达监理工程师通知,要求承包单位整改,并检查整改结果.
3)监理人员发现施工存在重大质量隐患,可能造成质量事故或已经造成质量事故,应通过总监理工程师及时下达工程暂停令,,符合规定要求后,总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告。
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4)对需要返工处理的质量事故,总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案,项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。
总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告,并应将完整的质量事故处理记录整理归档。
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