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外墙涂料施工承包合同
建设单位:白城市中兴城市基础设施建设有限公司(以下简称甲方)
施工单位:长春利同装饰公司(以下简称乙方)
经协商,双方按照《中华人民共和国经济合同法《和《建筑合同文本》、《建筑安装工程验收规范《有关规定的原则,结合本工程的实际情况,就有关事宜达成如下协议:
一、工程名称及地点
1、工程名称:阳光嘉园,区,,、,,楼:中兴嘉园,区,,14轴-38轴、7#楼。
2、工程地点:B区在民主路与光明街交汇处。
C区在花园北路与金辉北街交会处。
二、施工面积:涂刷面积约为7000平方米(暂定)。
三、质量及施工标准;按外墙涂料施工工艺及建筑安装工程验收规范,达到合格标准。施工颜色及做法同阳光嘉园小区其它已完工栋号。
四、开竣工时间:2004年月日---2004年月日
五、承包方式:乙方包工包料。
六、合同价款:
1、单价:
2、工程造价:约115,
七、结算及付款方式:甲、乙双方及监理质量验收合格后办理结算及付款手续。
八、甲、乙双方责任:
,、甲方责任:
1)、甲方负责在乙方进场前7日内提供外墙装饰方案。
2)、给方提供水、电源(费用方自理)。
3)、组织监理公司、主楼施工单位、外墙EPS保温施工单位及外墙涂料施工单位,对外墙找平面层、保温抹灰质量进行验收评定。
4)、负责对检查验收中发现质量问题责令主楼施工单位限期整改,达到合格标准。
5)、负责乙方在施工区域内和其他部门及其他工种的协调工作,避免施工中发生矛盾和冲突。,、乙方责任:
1)提供营业执照及资质等级证明;提供产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录;施工记录。
2)在乙方进入施工现场施工时,即视为原基底抹灰层符合乙方施工要求,以后如出现外墙装饰面质量问题须由乙方负责。
3)在进入施工现场前,向甲方提供施工方案,经甲方审核同意后,在作业中严格执行。
4)自行提供涂料施工的脚手工具。
5)严格按审批后的施工方案,按步施工。严格遵守《建筑装饰装修工程质量验收规范》及的关操作规程施工,并提供质检验收表。
6)、加强安全生产意识,如发生的安全生产事故,由乙方承担全部责任。
7)服从甲方管理人员及施工监理工程师的监督和管理。
8)遵守施工现场的各项规章制度。
9)在涂料过程中,给建筑物其它部位造成污染或破损的,由乙方负责修复到原貌。如不能修复到原貌的,其经济损失由乙方承担。
九、工期:
1、工期:乙方必须在规定的工期乙方:
负责人:负责人:
审核人:经办人:
部门责任人:
经办人:
年月日
关键词:涂料知识工艺处理施工要求验收标准
第一章涂料的基本知识
一、涂料的概念
:
涂料一般为粘稠液体或粉末状物质,可以用不同的施工工艺涂覆与物体表面,干燥后能形成粘附牢固、具有一定强度、连续的固态薄膜,赋予被涂物以保护、美化和其它预期的效果。
:
涂料是由主要成膜物质、次要成膜物质和辅助成膜物质三大组成部分。
(1)主要成膜物质。它包含油脂和树脂,是决定涂膜性能的主要因素,可以单独成膜,也可以粘接颜料等成膜物质,又称基料。
(2)次要成膜物质。它包含颜料和、填料、增塑剂。
(3)辅助成膜物质。它包含各种溶剂和助剂。辅助成膜物质不能单独成膜,只是对涂料形成涂膜的过程或涂膜性能起辅助作用。溶剂(或水)是调节涂料的粘度及固体份含量。
二、涂料的作用
,又能与周围环境协调配合。
、水气、紫外线及有害物对建筑物的破坏,延长建筑物的使用寿命。
,防火、防水、防辐射、隔音、隔热等。
,各种化学品、危险品、交通安全等,目前应用涂料做标志的颜色在我国和国际上已逐步标准化。
三、涂料的分类
(一)水性涂料:全名=颜料或颜色名称+成膜物质名称+基本名称。
若颜料对漆膜性能起显著作用,则用颜料名称代替颜色名称。
对于某些有专业用途及特性的产品,必要时在成膜物质后面加以阐明。
第二章基层介绍及要求
一、基层介绍
(一)混凝土简介
用硅酸盐水泥、水、石英砂等按一定比例混合而成。它是通过水合作用变硬或
固化,具有较
强的抗压强度。裸露的坚固结实的混凝土在自然环境中会逐渐风化而影响其表观及性能。同时化学物质也容易从毛细孔渗入侵袭混凝土结构。二氧化碳会侵入混凝土中与混凝土中的氢氧化钙反应生成碳酸钙。二氧化碳继续与碳酸钙反应,生成水溶性的酸式碳酸钙,受雨淋逐渐溶失,引起钢筋的腐蚀。水分能渗透入混凝土,通过低温的冻结和膨胀破坏女儿墙、阳台栏板
1、儿墙顶部、阳台栏板顶部抹灰流水应向水线、滴水槽
外窗盘抹灰面层两侧应做挡水端,檐口。窗盘底部、雨蓬和突出墙面的凸线等,上面应做流水坡度。底部应做滴水线或滴水槽。滴水槽的深度及宽度均不小于10mm,并整齐一致。此设计用于防止窗台积灰被雨水冲落而直接污染墙面。
(四)分格处理
大面积外墙基层必须做分格处理。分格条应用质硬挺拔的材料制成,分格线宜以层高、开间或根据设计要求设置。分格条应在墙上弹线预埋,未涂装部分应贴保护纸。分格缝混凝土新墙面
检查钢、木门窗位置是否正确,与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用水泥沙浆分层嵌塞密实。
通常门窗柜、脚手架支撑墙洞,修补处及底层外墙等混凝土面最后才完工,此时同样需等过保养期。若因工期、脚手架等原因不能保证足够养护期,则将为外墙涂装留下隐患——疤痕。
当墙体含水率小于10%,PH值小于10时,则基层符合施工条件。墙体含水率可以用仪器测试,但此数据受墙体内盐份含量的影响,虽非精确值,但是具有参考价值。另有一简易测试方法,用一塑料薄膜覆于混凝土表面,四周封实,24小时后检查,若发现较多水蒸汽凝结在薄膜内侧,则说明墙体含有较多水分。PH值可用试纸检验,先用蒸馏水将试纸润湿,贴于待测墙面上,根据其变色的程度则可获知墙体碱性。
1、料工程的基层应干燥、坚实、牢固,不应有起砂、裂痕、疏松、起壳、空鼓等缺陷。建筑外墙涂料施工前必须对抹灰和混凝土底层进行验收,未经验收或验收不合格的墙面不得进行涂装施工。
2、涂料工程的基层不得出现泛碱发花,若基底出现泛碱发花时,应使用5%草酸水溶液刷洗,再用清水冲洗干净,干燥后,使用抗碱封底材料进行封底。
3、涂料工程的基底必须清洁,无尘土、油污、溅浆、脱膜剂等污染物。若发现有,应用铲刀、钢丝刷、砂纸、洗涤剂等将其除去,再用清水冲洗干净,干透后方可进行涂装。墙面处理后应尽快进行施工,避免二次污染。
4、外墙施工不宜大面积批刮腻子,若需使用,建议使用聚合物水泥腻子,切不可使用低强度的腻子,且腻子层不宜太厚。否则遇热后此类腻子容易脱落。
5、陈旧表面情况较为复杂,应根据具体情况认真对待。一般表面及旧漆层必须完整并有良好的附着力。如果旧漆膜已经松脱,则应事先清除。用高压水冲洗或铲刀除去藻类、霉菌、残留物及粉化层,随后用20%家用漂白粉溶液擦洗,留存48小时,并用清水冲净。待干后再上漆,上漆前需小面积测试以确保附着力。
二、基层要求
外墙涂料施工基材要求主要有五大要素:
1、坚固度--应不掉粉,不起砂,无空鼓、起层、开裂、剥落迹象。
2、平整度--应无明显凹凸不平,整体协调均一平整。
3、干燥度--湿度小于10%。
4、酸碱度--PH小于10。
5、清洁度--无浮砂、尘土、油污、灰浆、霉菌及其他粘附物,其中平整度和干燥度短期内直接影响涂装效果。
坚固度、酸碱度、清洁度则影响涂装保护功能和使用寿命。
第三章常见基层及处理工艺
一、新墙面
1、新墙面需有足够养护期,一般需保养1个月,如冬季低温或潮湿地区保养期需适当延长,确保墙体湿度小于10%。可用专用仪器(液晶显示式双探头墙体测湿仪)进行墙体湿度的检测。
2、体碱度须小于10,一般新墙用水泥砂浆抹涂结束后,湿态其碱性为14,养护1个月
左右其PH值可降至8,可用清水浇湿墙面,然后用精密PH试纸粘附墙体数秒钟后测试PH值。
3、检查底材有无空鼓,裂缝现象。
墙体空鼓将严重影响涂层的附着力,通常采用目测、敲打、硬器划刻、手抹等方法检查。发现有空鼓现象,必须彻底铲除,应用配套腻子修补平整或用与墙体砂浆比例一致的水泥砂浆按墙体同样施工方法进行修补填平,确保涂层吸收一致,无接痕。
墙体裂缝严重影响涂层的装饰美观性能(尤其是薄质平涂外墙漆)。发现裂缝应用专用填补腻子填补修复,较大空心裂缝可先用砂浆修补后抹平。
4、墙体浮砂、灰砂的处理。
涂料施工前用铲刀或刮刀铲去一遍或用钢丝刷处理清除,也可用硬毛竹扫把清除浮砂。5、墙体砂眼、凹坑。
墙体砂眼,凹坑如脚手架洞、空调洞、窗套、管道设施铺设遗漏留缺陷,需用与墙体基面同类材质和施工方法进行处理。这一点往往在施工中不被注意。但涂料(尤其是高光涂料)上墙后易发现发花不协调,严重影响装饰效果。
6、基面抹灰的搭接痕。
底材的搭接痕不平整将影响装饰的美观度。施工前须用打磨机打磨平整。
7、墙体铁钉头。
施工涂料前应切割露出铁钉并敲没墙体,然后用防锈漆对钉头进行处理。
二、旧墙面(未上漆)
1、粉化、滴水痕迹、积尘
用毛竹扫把或钢丝刷清理基底--用高压水枪冲洗(污垢残痕用清洗液清洗刷除)--修补不平整部位。
2、起壳剥落
敲除或铲除即将剥落的粉刷层面--用1:--表面拉毛压平处理。
3、裂缝
外涂层清洗冲刷后,观察裂缝大小。
---2cm,-,然后用外墙专
用腻子进行批复,表面拉毛处理。
--裂缝较小部位有空鼓现象须全部敲除,用1:--表面拉毛压平处理。--裂缝较小部位没有空鼓现象--用外墙专用腻子批嵌找平修补--表面拉毛处理。4、青苔、霉藻
渗漏水旧墙面须堵漏修补(用专用防水腻子)--高压水枪扫把或钢丝刷冲刷清除--用杀菌水(或漂白剂)刷洗--清水冲洗后晾干。
5、油烟机油污、油脂
铲除油污--用10%烧碱水刷洗--用清水将碱水冲洗干净。
6、磁砖或马赛克
表面冲洗除尘--磁砖马赛克专用处理剂批涂二至三道补强--表面平整或拉毛。
三、旧墙面(涂刷过乳胶漆)
1、旧涂层坚固,略有粉化
高压水枪冲洗晾干,可直接涂刷施工,推荐使用油性渗透封闭底漆,以坚固基层。2、粉化严重
用钢丝刷清除后,高压水枪冲洗干燥后施涂油性封闭底漆。
3、旧涂层脱落、裂缝等其他弊病
按前面述及方法处理。
第四章常见涂料的施工工艺
一、涂层作用介绍
1、腻子层
根据需要外墙面可用不同功能型专用腻子进行批涂处理,这里向您推荐几种专用处理腻子:
磁砖马赛克处理剂--补强,提高涂层粘结力。
外墙腻子--较优质白水泥胶水腻子更环保,自身干燥不收缩开裂,平整基面。2、底漆层
不论是薄质还是厚质外墙涂料,都必须进行封底处理。根据基材具体情况选择不同类型的封闭底漆。封闭底漆有水性和溶剂型的。其主要作用有三点:
1、对碱性较高基材,采用抗碱性能突出的封底漆(如ES106底漆)以防止基材碱性物质析出,造成涂料饰面的泛白,发花;
2、增加基材的强度,提高承载力,从而增加基材与涂料的附着力。(如RC107油性封闭底漆);
3、均匀和降低基材的毛细吸水能力,避免因墙体过于干燥而大量快速吸收涂料中的液体水份,造成涂膜附着力差进而脱落及由于基材吸收涂料不匀而造成发花等弊病。(如ET101c、刚性拉毛中层料——刚性强度高,桔皮纹装饰效果,发泡蜂窝滚筒滚涂施工1-2道;d、浮雕中层料——浮雕点子效果,喷涂一道;
e、防水专用中层料——防水和抗裂双重功能,批涂施工二道。
4、面涂层
外涂层是最具装饰性和保护性的涂层,直接影响整个涂膜体系的使用寿命,根据不同情况,向您推荐使用品种和功能齐全的外墙面漆,一般情况需涂布二道面漆。
5、罩面层
罩面层涂层是最外面一层涂料,其主要有装饰性和保护性二个方面功能。
1、水性硅丙罩光漆——光泽装饰性,提高面涂层耐污性,防水性;
2、油性罩面漆——喷涂或滚涂施工1-2道。
二、施工工具的选择
质量优良的涂刷工具将会使工程进展更迅速、更顺利。涂刷施工工具可分为刷子、辊子、喷漆器。
1、刷子
刷子分为两类:
天然刷毛(动物鬃毛制成)
合成刷毛(尼龙等制成)