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第一部分单选题(120题)
1、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )倍。
【答案】:D
2、对( )的征收,标志着对国有土地无偿、无期限使用,无土地市场的不合理土地使用制度的突破,是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
【答案】:B
3、通常情况下,国有电力、通讯设施用地属于( )所有。
【答案】:A
4、自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将( )作为土地的所有人。
【答案】:C
5、下列( )不是台湾的耕作权的主体。
【答案】:A
6、集体土地使用权是( )。
【答案】:C
7、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司,其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权,根据规定,其须完成开发投资总额的( )以上方可转让该土地使用权。
【答案】:B
8、没收、征收、征购三种方式中,目前仍然适用的是( )。
、没收
【答案】:C
9、《物权法》规定,在没有约定债权确定期间或者约定不明确时,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的,最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是( )。
【答案】:B
10、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是( )。
【答案】:C
11、集体土地所有权在行使收益权时受到( )等方面的限制。
、转让、出租用于非农业建设
【答案】:A
12、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法,不正确的是( )。
、其他附着物产权证明
、企业、其他经济组织和个人
【答案】:C
13、下列不属于社会保障性住房的是( )。
【答案】:D
14、下列不属于国家所有的是( )。
【答案】:A
15、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采( )的方式。
【答案】:D
16、出让国有建设用地使用权出租的,租期届满而土地使用权未到出让年限时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归( )。
【答案】:A
17、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖给得价金受清偿之权
,或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
18、1950年颁布的( )为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A.《中华人民共和国土地改革法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《土地管理法》
D.《宪法》
【答案】:A
19、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用期限为40年。经开发建成商品房后,2008年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房,此时其对该土地的使用权年限为( )。
【答案】:C
20、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )。
【答案】:B
21、对租赁土地使用权人的法定续租权,下列理解不正确的是( )。
,国有土地所有者就都应予以批准
、高效地使用土地
,国家土地所有者可以收回土地的使用权
【答案】:A
22、征收基本农田的,由( )批准。
【答案】:A
23、美国的土地所有制包括( )。
【答案】:D
24、新增建设用地的土地有偿使用费是指( )。
【答案】:B
25、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是( )。
,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
【答案】:D
26、下列关于宅基地使用权的说法,正确的是( )。
【答案】:A
27、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是( )。
【答案】:C
28、以下关于土地权属争议处理的说法中,不正确的是( )。
,可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
,才能向人民法院起诉
,作为民事诉讼案件处理
【答案】:D
29、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。
【答案】:B
30、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解,不正确的是( )。
、使用权、收益权与处分权
、出租、抵押或用于其他形式的交易
【答案】:A
31、关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是( )。
、转让或抵押必须依法登记
,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效
,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
,承租土地使用权由第三人持有
【答案】:D