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第一部分单选题(120题)
1、下列选项中,不属于集体土地使用权的是( )。

【答案】:D
2、土地承包经营权自( )时设立。

【答案】:B
3、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化,不属于其表现的是( )。

,土地私有更集中

【答案】:D
4、下列不属于集体可以收回土地使用权的是( )。

,致使土地状况严重恶化

【答案】:D
5、甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于( )。

【答案】:C
6、1950年的《土地改革法》实行的是( )。

【答案】:A
7、我国国有土地使用权最基本的取得方式为( )。

【答案】:D
8、国有企业改组为股份合作制企业的,国有建设用地使用权应采取( )处置。

【答案】:A
9、财产权和人身权之间最主要的区别在于( )

【答案】:A
10、甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是( )。
,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续
,乙丙土地租赁都终止
,土地使用权归乙
,土地使用权归丙
【答案】:C
11、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是( )。

【答案】:B
12、城市土地国有化是在( )年由法律固定下来的。

【答案】:C
13、由于建设用地的需要而征收土地的,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )。

【答案】:C
14、集体土地使用权的客体为( )。

【答案】:C
15、最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是( )。

【答案】:D
16、下列土地权属争议案件中,县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是( )。

,且涉及土地面积较大的
【答案】:D
17、《物权法》规定,在没有约定债权确定期间或者约定不明确时,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的,最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是( )。

【答案】:B
18、空间权依其性质可划分为( )和空间使用权。

【答案】:A
19、无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府( )

【答案】:C
20、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是( )。
,首先对申请人的资格进行审查

,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

【答案】:D
21、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是( )。

【答案】:A
22、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作,但乙村使用了一年后即弃耕,故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用,13年后部队撤离时,此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给( )

【答案】:D
23、( )是对土地所有权的错误理解。

【答案】:D
24、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,集体土地所有权( )。

,三十年后返还给集体
【答案】:B
25、住宅建设用地使用权期间届满的( )。

【答案】:A
26、乡村公益建设用地使用权的权利主体为( )。

(镇)土管所
【答案】:A
27、下列各项中,( )可以抵押。

【答案】:D
28、某年2月13日,某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三,承包期限30年,每年承包费3000元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是( )。
,不能获得土地承包经营权
,作为发包人的乡政府有权随时收回土地
,应当承担违约责任
,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同
【答案】:C
29、下列关于建设用地使用权的取得,说法不正确的是( )。
,必须订立建设用地使用权出让合同
,应当向登记机构申请建设用地使用权登记

【答案】:D
30、沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是( )。

,耕地归各组所有
,其余土地归沙河乡所有
,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有
【答案】:D
31、关于担保物权,下列说法正确的是( )。
,因此其标的物无须特定
,任何担保物权均不得先于主债权而设定
,即使债权一部分消灭,债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
:抵押权、质权、留置权、典权
【答案】:C
32、下列关于土地的归属,说法正确的是( )。

、自留山属于农民个体所有
【答案】:A
33、租赁的最长期限是( )。

【答案】:C
34、( )是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。

【答案】:D
35、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
【答案】:B
36、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

【答案】:A