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第一部分单选题(120题)
1、土地所有权可以通过( )方式取得。
【答案】:A
2、下列( )不是台湾的耕作权的主体。
【答案】:A
3、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人( )。
,必须经过抵押权人同意
【答案】:D
4、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是( )。
、草地、荒地等
【答案】:B
5、集体土地使用权的客体为( )。
【答案】:C
6、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。
、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
7、不属于土地登记的内容的是( )。
【答案】:D
8、征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议( )以上成员或2/3以上村民代表同意。
【答案】:C
9、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。
、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
【答案】:C
10、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于( )。
【答案】:B
11、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是( )。
,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
,该土地上的建筑物可以不进行抵押
,未抵押的财产视为一并抵押
,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
【答案】:B
12、2009年5月10日,甲以自己的土地使用权为乙设定抵押,书面订立了抵押合同,但未办理抵押登记。6月10日,甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押,书面订立了抵押合同,并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。
,乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
【答案】:C
13、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为( )。
【答案】:A
14、物权作为一个大陆法系民法上的概念,最早出现于( )。
【答案】:A
15、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人不得( )。
【答案】:D
16、在期限限制的规定上,国有建设用地使用权_______期限限制,集体建设用地使用权_______期限限制。( )
;有
;无
;无
;有
【答案】:B
17、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是( )。
【答案】:B
18、( )中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
《宪法》
《宪法》修正案
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《土地管理法》
【答案】:B
19、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是( )。
【答案】:D
20、因情况复杂,国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的,需要延长的,应当经( )批准
【答案】:A
21、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同,约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用,甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记,则乙取得该宗土地使用权的时间是( )。
【答案】:D
22、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。( )对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。
【答案】:D
23、土地属于乡镇农民集体所有的,由( )代表集体行使所有权
【答案】:B
24、对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人要向人民法院起诉,诉讼的类型是( )。
【答案】:B
25、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( )。
【答案】:D
26、关于所有权的概念,下列说法不正确的是( )。
【答案】:D
27、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是( )。
【答案】:C
28、土地征收的前提是( )。
【答案】:A
29、国有企业改组为股份合作制企业的,国有建设用地使用权应采取( )处置。
【答案】:A
30、依照我国法律,国有土地所有权的客体是( )。
【答案】:A
31、下列关于用益物权特征的说法不正确的是( )。
【答案】:A
32、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。
【答案】:C
33、下列不属于担保物权功能的是( )。
,搞活经济
【答案】:C
34、国家决定对土地征收的,首先由( )拟定土地征收方案。
、县人民政府
、县土地管理局
【答案】:B