土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（全国通用）word版.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是( )。




【答案】:B
2、在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。




【答案】:D
3、国有土地使用权授权经营不适用于( )。




【答案】:C
4、按照《土地管理法》规定,乡村公益事业用地的批准机关是( )。

(镇)人民政府


【答案】:C
5、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的,下列不属于土地使用者权利的是( )。




【答案】:D
6、( )是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。




【答案】:A
7、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指( )。
,于其行使有利益之范围内,及于地之上下
,或竹木为目的而使用其土地之权


【答案】:A
8、1960年11月3日,中共中央发出的( ),指出“三级所有,队为基础”,是现阶段人民公社的根本制度。
A.《农村人民公社工作条例修正草案》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
【答案】:D
9、依照我国法律,国有土地所有权的客体是( )。




【答案】:A
10、某工厂原属于国有企业,始建于1982年,工厂占用土地是通过划拨的方式获得的,1995年,由于工厂效益不好,决定进行改革,工厂由国有转变为私营企业,同时通过出让方式获得了土地使用权,土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备,向银行申请贷款,以土地使用权进行抵押,并办理了抵押登记,根据规定,其土地抵押权的期限最长不得超过( )。




【答案】:B
11、土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于( )所有。
、自治区集体所有



【答案】:B
12、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( )。




【答案】:B
13、下列关于收益权的说法,不正确的是( )。




【答案】:C
14、集体土地所有权具有不完全性,在( )方面受到一定限制。




【答案】:B
15、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是( )。
;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
;后者发生在一级土地市场
;后者作为土地他项权利登记
【答案】:C
16、征收基本农田的,由( )批准。




【答案】:A
17、在设立范围上,建设用地使用权可以在土地的( )设立。
、地层
、地下
、地上或者地下
、地下、地中
【答案】:C
18、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前( )天。




【答案】:B
19、担保物权中,( )属于法定的担保物权。




【答案】:D
20、乡村公益建设用地使用权的权利主体为( )。



(镇)土管所
【答案】:A
21、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的( )。




【答案】:D
22、确定土地的权利是指( )。
、性质和内容
、主体和内容
、客体和内容
、性质和条件
【答案】:C
23、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是( )。
、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权
,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权
,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
【答案】:D
24、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中,不正确的是( )。




【答案】:D
25、萧某是某乡镇企业的厂长,为了筹集资金,萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收,国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此,下列说法错误的是( )。


,抵押合同随之消灭

【答案】:A
26、我国实行土地公有制,土地制度的主要特点为( )。




【答案】:C
27、集体土地所有权制度建立的法律依据是( )。




【答案】:A
28、土地承包经营权证由( )负责发放。




【答案】:C
29、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是( )。

,且涉及土地面积较大的

、国土资源部交办或者有关部门转送的
【答案】:A
30、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于( )所有。




【答案】:C
31、( )是促进国土资源可持续利用的有力保障。




【答案】:A
32、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。


、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
33、甲公司依法取得一块国有林地使用权,拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同,并且移交了林地。不久之后,丙公司提出,该林地使用权属于丙公司,为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
,不必经批准


,乙公司可以砍伐林木
【答案】:B
34、下列关于土地的归属,说法正确的是( )。



、自留山属于农民个体所有
【答案】:A
35、征收耕地的安置补助费,按照( )计算。




【答案】:A
36、确定土地集体所有权的主要依据是( )。
《六十条》时土地已确定为集体所有

C.《高级农业生产合作社示范规章》

【答案】:A