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北京购房合同(通用10篇)
北京购房合同1
出卖方(甲方):
地址:
邮政编码:
电话:
法定代表人:
职务:
购买方(乙方):
地址:
邮政编码:
电话:
法定代表人:
职务:依据国家有关法律的规定,甲乙双方经协商全都,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积为平方米。
其次条上述房产的交易价格:
第三条付款时间与方法:
1.
2.
3
第四条甲方应于年月日前将交易的"房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
%的交易费,担当公证费、协议公证费。
%的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任
,否则,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。
,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。
第七条本合同主体
,托付代理人即乙方代表人。
,代表人是。
第八条本合同经国家公证机关公证处公证。
第九条本合同发生争议的解决方式:
本合同履行中发生争议,双方协商解决。协商不成时,按下列第种方式解决:
;
。
第十条本合同一式份。甲方产权人各执一份,乙方执一份,房产管理局、公证处各执一份。
4
甲方:
法定代表人:
乙方:
法定代表人:
北京购房合同2
出卖人:
买受人:
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
年月修订
说明
1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖,
北京二手房买卖合同。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。
2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时,应当在空格部位打×,以示删除。
4
4、双方当事人应当依据自愿、公正及恳切信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行商定或补充商定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所接受的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以依据实际状况准备本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容全都。
北京购房合同3
6
卖房方(甲方):
购房方(乙方):
一、关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
甲方愿将其位于_的房屋()以总房价人民币叁拾玖万元整($39万元整)出售给乙方(含燃气开口费、,,)。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。乙方在协议签订后五日内一次性向甲方首付人民币贰拾伍万元整($25万元整),剩余壹拾肆万元在乙方取得银行贷款十日内向甲方一次性付清,如乙方不利用银行贷款,在协议签订60日内结清余款。
二、甲方:
1、向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料(购房合同、购房发票等)以备查核。
2、保证对出售的房屋未予出租或出售。假如该房屋为共有房屋或已出租,则甲、乙双方解除本协议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)。
3、自签订本协议起,保证将该房屋按商定价格出售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
4、,准时协作办理各种手续,包括共同办理变更购房合同、转交购房发票(收据)等事宜。
5、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
6
三、乙方:
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。
2、保证按原商定价格向甲方购买前述房屋。
3、依据前述业务需要,准时办理各种手续,包括共同办理变更购房合同、购房发票(收据)等事宜。并担当有关费用。
四、购房合同变更后的七日内,乙方应向贷款银行申请购房抵押贷款,获得批准本协议可连续执行,假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)。
五、违约责任
1、假如甲方违约,协议执行期间拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失壹万元。
2、假如乙方违约,自动放弃购房,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,或因乙方消极缘由未能取得银行贷款取消买卖关系时,向甲方赔偿因此受到的损失壹万元。
六、本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
八、本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
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九、特别商定:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
北京购房合同4
出卖人:____________________
买受人:____________________
说明:
,由北京市建设委员会制定,适用于经济适用住房现房买卖。经济适用住房现房是指由建设单位建设,已完成房屋全部权初始登记,取得国有土地使用证和房屋全部权证,尚未进行销售的经济适用住房。
,出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。
、公正及恳切信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供双方自行商定或补充商定。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
8
,买受人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。[]中选择内容,以划√方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时,应当在空格部位打×,以示删除。
,可以选择向不动产所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容全都;在任何状况下,买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品现房买卖合同(经济适用住房)
出卖人:__________________________________________________________
通讯地址:________________________________________________________
邮政编码:________________________________________________________
营业执照注册号:__________________________________________________
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企业资质证书号:__________________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:________________________
托付代理人:____________________联系电话:________________________
托付销售代理机构:________________________________________________
通讯地址:________________________________________________________
邮政编码:________________________________________________________
营业执照注册号:__________________________________________________
买受人:__________________________________________________________
[法定代表人][负责人]:__________________国籍:____________________
[身份证][护照][营业执照注册号][]:________________________________
《北京市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单》备案编号:
11
__________________________________________________________________
诞生日期:_________年______月______日,性别:_____________________
通讯地址:________________________________________________________
邮政编码:______________________联系电话:________________________
[法定代理人][托付代理人]:_________________国籍:_________________
[身份证][护照][]:________________________________________________
诞生日期:_________年______月______日,性别:_____________________
通讯地址:________________________________________________________
邮政编码:______________________联系电话:________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在公正、自愿、公正、协商全都的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议: