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第一部分单选题(120题)
1、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能( )。
,也可以依法由非所有人行使
【答案】:D
2、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是( )。
【答案】:D
3、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权,使用期限为20年,在权利期间,该公司的下列( )做法违反法律规定。
【答案】:A
4、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,( )无权提出申请。
【答案】:B
5、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于( )。
【答案】:A
6、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解,不正确的是( )。
、使用权、收益权与处分权
、出租、抵押或用于其他形式的交易
【答案】:A
7、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是( )。
、草地、荒地等
【答案】:B
8、( )是对土地所有权的错误理解。
【答案】:D
9、征收耕地的安置补助费,按照( )计算。
【答案】:A
10、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同,约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用,甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记,则乙取得该宗土地使用权的时间是( )。
【答案】:D
11、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。
,耕作权自动消灭
【答案】:A
12、下列不属于担保物权功能的是( )。
,搞活经济
【答案】:C
13、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,( )。
,但不具有对抗效力
【答案】:C
14、对于建设用地使用权,下列选项不得单独抵押的是( )。
、村企业建设用地使用权
【答案】:B
15、土地属于乡镇农民集体所有的,由( )代表集体行使所有权
【答案】:B
16、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。
,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
【答案】:B
17、在收回划拨国有建设用地使用权之时,出现以下( )情形时,需要对土地使用权人给予适当补偿。
,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
、铁路、机场、矿场等经核准报废的
【答案】:D
18、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后,又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿,则该约定( )。
【答案】:A
19、下列选项中,不属于集体土地使用权的是( )。
【答案】:D
20、物权作为一个大陆法系民法上的概念,最早出现于( )。
【答案】:A
21、下列各项不属于担保方式的是( )。
【答案】:D
22、要实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是( )
【答案】:C
23、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是( )。
【答案】:D
24、下列不属于集体建设用地使用权特征的是( )。
【答案】:D
25、( )可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
、法人和其他组织
、法人和其他组织
【答案】:A
26、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权,( )。
【答案】:C
27、确定一宗土地的所有权,首先要确定( )。
【答案】:A
28、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益原则上应当上缴( )。
【答案】:B
29、土地抵押权自( )时终止。
【答案】:B
30、之所以称物权是“对世权”,是因为( )。
【答案】:B
31、在国有企业改制中,甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权,并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业,土地使用权应( )。
【答案】:D
32、征收耕地的,应当支付土地补偿费,该费用为该耕地被征收前( )年平均年产值的六至十倍
【答案】:B
33、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。
【答案】:D