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第一部分单选题(120题)
1、住宅建设用地使用权期间届满的( )。
【答案】:A
2、确定一宗土地的所有权,首先要确定( )。
【答案】:A
3、下列( )情形中,抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
、期限届满或者土地灭失而终止的
、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
【答案】:D
4、我国实行土地公有制,土地制度的主要特点为( )。
【答案】:C
5、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地,超过当地政府规定的面积,《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可( )确定集体建设用地使用权。
【答案】:B
6、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。
【答案】:D
7、在土地权属争议的调查过程中,应当遵循以下( )规定。
,不能直接***
“谁主张,谁举证”原则,证据只能通过当事人提供取得
***
【答案】:D
8、征收耕地的安置补助费,按照( )计算。
【答案】:A
9、下列关于用益物权特征的说法不正确的是( )。
【答案】:A
10、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是( )。
,不给予任何补偿
【答案】:D
11、不属于土地登记的内容的是( )。
【答案】:D
12、关于最高额抵押,下列说法错误的是( )。
【答案】:B
13、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地,应确定为( )所有。
【答案】:A
14、国家所有的土地由( )代表国家行使。
【答案】:A
15、土地承包经营权的登记( )。
【答案】:C
16、在公布的地段上,同一地块( )意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
【答案】:A
17、不属于财产权的是( )。
【答案】:C
18、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到( )的限制。
【答案】:C
19、法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是( )。
【答案】:D
20、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是( )。
、转让和抵押
,可以获得合理补偿
【答案】:D
21、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是( )。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物权法》
D.《宪法》
【答案】:C
22、下列关于土地登记的效力的说法,错误的是( )。
,登记是物权变动的生效要件
,未经登记的不得对抗第三人
,兼采取登记对抗主义的立法模式
【答案】:C
23、经批准,兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的,最长不得超过( )年。
【答案】:B
24、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
【答案】:D
25、国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起( )内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
【答案】:C
26、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是( )。
,登记成立主义为辅
,登记对抗主义为辅
【答案】:A
27、下列权利中不属于用益物权的是( )。
【答案】:B
28、在收回划拨国有建设用地使用权之时,出现以下( )情形时,需要对土地使用权人给予适当补偿。
,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
、铁路、机场、矿场等经核准报废的
【答案】:D
29、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则( ),担保人承担相应的担保责任。
【答案】:C
30、张某向孙某借款10万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。随后,张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间,将其交给陈某修理,但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是( )。
【答案】:C
31、建设用地使用权分为( )。
【答案】:A
32、国家以土地使用权作价出资的,该获得权利主体是( )。
【答案】:A
33、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是( )。
、德国立法中无空间所有权的明确规定
【答案】:D
34、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的( )特征。
【答案】:B
35、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的( )。
—经济综合体
—经济综合体
—政治综合体
—政治综合体
【答案】:A
36、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于( )所有。
【答案】:C
37、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括( )。
《集体土地使用证》
【答案】:D