土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附解析答案.docx

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第一部分单选题(120题)
1、沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是( )。

,耕地归各组所有
,其余土地归沙河乡所有
,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有
【答案】:D
2、( )人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。




【答案】:A
3、在长期租赁中土地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当( )年调整一次




【答案】:B
4、土地承包经营权的登记( )。




【答案】:C
5、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是( )。




【答案】:B
6、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱,但因钱不够,遂将自己的手表放在乙处,并与乙约好第二天拿钱来,将手表取回。乙占有手表的依据是( )。




【答案】:A
7、长期以来,我国土地权属关系比较混乱,现阶段土地权属管理的核心内容是( )。




【答案】:D
8、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,就获得了该土地的所有权。




【答案】:C
9、关于土地权属争议的内容,下列表述错误的是( )。




【答案】:D
10、集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④
【答案】:A
11、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由( )的人民法院管辖。




【答案】:C
12、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是( )。
、转让和抵押

,可以获得合理补偿

【答案】:D
13、下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是( )。
,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定
,可以依法提起民事诉讼

【答案】:C
14、乡村公益建设用地使用权的权利主体为( )。



(镇)土管所
【答案】:A
15、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。




【答案】:B
16、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到( )的限制。




【答案】:C
17、甲由于忙于经商,无暇顾及土地,于是将其土地租给乙种,后甲向银行贷款,又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款,银行可以就( )优先受偿。




【答案】:A
18、空间权的概念出现于( )。




【答案】:C
19、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是( )。




【答案】:C
20、土地的较为全面的定义出现在( )中。
A.《土地经济研究》
B.《土地研究》
C.《经济研究》
D.《土地》
【答案】:A
21、以土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权( )。



,应当抵押
【答案】:B
22、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的,土地使用权上的抵押权实现后,该租赁合同( )。




【答案】:A
23、土地抵押权终止后,应当( )。




【答案】:A
24、乡镇公益事业用地经依法审批后,由( )拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。

(镇)人民政府


【答案】:A
25、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。


,耕作权自动消灭

【答案】:A
26、土地承包经营权自( )时设立。




【答案】:B
27、下列关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是( )。




【答案】:A
28、在城市建成区内存在农村集体经济组织,其拥有的土地全部变为建设用地,国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民,原土地由其继续使用,则用地者对该幅土地享有( )国有土地使用权。




【答案】:C
29、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押,理解不正确的是( )。


,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
,可以随厂房一起抵押
【答案】:D
30、张某向孙某借款10万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。随后,张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间,将其交给陈某修理,但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是( )。




【答案】:C
31、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指( )。
,于其行使有利益之范围内,及于地之上下
,或竹木为目的而使用其土地之权


【答案】:A
32、质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。( )
;动产
;不动产
;动产
;动产与不动产
【答案】:B