文档介绍：建设项目基本情况
项目名称
滑县“枫林居”廉租房三期建设项目
建设单位
滑县房产管理中心
法人代表
联系人
通讯地址
滑县道口镇卫河路215号
联系电话
1
传真
邮政编码
456400
建设地点
滑县文明路北段路东
立项审批部门
批准文号
建设性质
新建■改扩建□技改□
行业类别
及代码
房地产开发经营
K7210
占地面积
(平方米)
33333
绿化面积
(平方米)
10667
总投资
(万元)
5040
其中:环保投资(万元)
环保投资占
总投资比例
%
评价经费
(万元)
预期投产日期
年月
内容及规模:
1、建设项目概况
随着滑县县城经济的发展,为保障低收入家庭的住房问题,滑县房产管理中心拟在滑县文明路北段路东建设“枫林居”廉租房三期建设项目。项目总投资5040万元,总占地面积33333m2,总建筑面积42000m2,均为住宅用房。项目建成后,可解决部分城市低收入家庭的住房困难问题,具有良好的社会效益。
本项目为新建性质,经对照《产业结构调整指导目录(2011年本)》,不属于
该目录中淘汰、限制类建设项目,符合国家产业政策。项目用地为二类居住用地,选址及规划已经滑县国土资源局和滑县城乡规划管理局批准同意,符合滑县城市总体规划。
根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定,本项目需编制环境影响报告表,受滑县房产管理中心的委托,0000000000000环保科技有限公司承担了该建设项目的环境影响评价工作。我公司自接到委托后,坚持求真、务实、客观的原则,对该项目进行了认真、细致的现场踏勘,经过调查及资料收集,结合当地环保部门的意见,编制完成了该项目的环境影响报告表。
2、建设地址
本项目位于滑县文明路北段路东,工贸路以西,其中文明路、工贸路为规划路,尚未开工建设,现为空地,项目周边环境示意图见图1。
本项目
文
明
路
工
贸
路
北
环
路
280m
吕庄村
县政
协家
属院
450m
枫林居一期
空地
农田
农田
农田
图1 本项目周边环境示意图
农田
空地
北
50m
3、工程建设内容及规模
本项目总建筑面积42000m2,均为住宅,建设6层高住宅楼11栋,项目主要经济指标见表1。
表1 建设项目主要经济指标一览表
编号
项目
单位
数量
1
总占地面积
m2
33333
2
总建筑面积
m2
42000
3
6层高住宅楼
栋
11
4
居住户数
户
840
5
户均人数
人/户
3
6
居住总人数
人
2520
7
容积率
—
8
绿地覆盖率
%
32
9
地上停车位
个
68
4、公用工程
本项目用电由滑县电业管理公司统一供给,可满足项目用电需求。
给水:本项目用水由滑县自来水公司统一供给,可以满足项目用水需求。
排水:本项目排水采用雨、污分流制,经现场踏勘,规划中的的文明路污水管网和雨水管网尚未建设,北环路污水管网和雨水管网正在铺设,确保小区居民入住后,北环路污水管网和雨水管网铺设完毕;若小区建成后,北环路污水管网和雨水管网尚未铺设完成,建议待北环路污水管网和雨水管网铺设完毕后,小区投入使用。
表2 建设项目用水情况一览表
序号
用水名称
新鲜水用量
(t/a)
损耗水量
(t/a)
排放量
(t/a)
备注
1
生活用水
110376
22075
88301
120L/人·d
2
绿化用水
7787
7787
0
2L/m2·d
3
合计
118163
29862
88301
/
经现场踏勘,目前北环路供气管网配套设施尚未建设,若小区建成后,供气管网仍未铺设完成,
近期居民可用罐装液化气或电来满足日常能源需求;远期待北环路供气管网配套设施建设完成后,建议建设单位利用管道天然气来满足日常能源需求。
本项目不实行集中供暖,住户根据家庭生活条件自主选择供暖方式,可采用空调或燃气壁挂炉解决供暖需求。
5、环保设施及投资估算情况
表3 环保设施及投资估算一览表
类别
名称
数量
投资(万元)
备注
废气治理
烟道
140×20m
厨房集中收集烟道按(60元/m计算)
废水治理
化粪池
11×30m3
600元/m3
噪声治理
隔音窗
全部
50
235元/m2
厂区绿化
绿化
10667m2
20元/m2
合计
备