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个人商业店铺租赁合同16篇(商业店铺租赁合同范本)
下面是我分享的个人商业店铺租赁合同16篇,供大家阅读。
个人商业店铺租赁合同1 出租方:
身份证号码:
承租方:
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方向乙方出租,乙方向甲方承租拥有的房屋各自享有和承担的权力和义务,经甲乙双方友好协商一致,签订本合同。具体内容如下:
第一条租赁房屋坐落、面积、质量、状况及用途
1、甲方将合法拥有产权的位于商业用房租赁给乙方从事正常的商业经营。
2、租赁房屋面积约平方米左右。
3、甲方将租赁房屋按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
4、租赁房屋的用途:商业用房。
第二条租赁期限
1、租赁期限:约年,自年月日至年月日。
第三条租赁费用、交纳期限
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年度租赁费用以及交纳期限如下:
1、年度租赁含税租金为人民币元整。%。
2、采取先付租金后使用方式,具体如下:
第一期为年月日支付人民币元整。
第二期为年月日支付人民币元整。
自年月日起为一年一付,人民币元整。
3、签约时,乙方一次性向甲方支付定金人民币元整,合同正式启用时作为保证金,合同期满后退还。
第四条双方权力与义务
甲方的权力与义务
1、甲方按本合同的约定将租赁房屋交付与乙方使用,并保证在租赁房屋交付乙方时,其出租行为符合法律法规和有关政府主管部门的规定要求。甲方保证对租赁房屋享有完整、独立、合法的所有权,没有其他共有人。
2、乙方在承租房屋期间,在于当地政府及有关职能部门办理相关手续遇到困难时,甲方有义务给予积极帮助。
3、甲方应于本合同签署之日起七日内将房屋、相关图纸及相关设施交与乙方。
4、甲方应对租赁房屋的质量负责,但因乙方装修或使用维护不当引起的除外。甲方在合同期内必须保证乙方合理的经营通道的畅通,并保证乙方的水、电的正常供给,甲方保证提供乙方40千瓦的用电量。
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5、有关乙方租赁房屋所需办理营业执照等相关事宜甲方给予必要的帮助。
乙方的权力与义务
1、乙方按本合同约定按期足额交纳租赁费用,并向有关部门按实际发生数额交纳水电费及相关经营费用。乙方逾期支付租赁费用,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租赁费用总额的。
2、乙方在不破坏房型结构的前提下,经甲方书面同意,可以对商铺进行部分改造和装修。
3、乙方在租赁期内经营活动及相关行为应符合当地政府法律法规要求,并不得影响周边住户的合法权益,否则由此产生的问题由乙方自行解决。
4、乙方负责所租商铺的门前三包,并有责任接收和配合地方政府有关部门工作。
5、合同期满后,如甲方继续出租商铺,在同等条件下,乙方享有优先承租权。乙方应在合同期满30天向甲方提出书面续租要求。如不再续租,乙方在不破坏装修的情况下完整的交付给甲方。
6、乙方不得将所承租部分或全部转租。
7、双方公用后院的停车场。
第五条终止合同
1、本合同租赁期限内,甲方有以下情形之一的,视为甲方违约,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已交而未使用期间的租金,并向乙方支付违约金。
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不能提供租赁房屋,导致本租赁行为无法进行的。
甲方必须保证乙方水、电的正常供给。
2、在本合同租赁期限内,乙方有以下情形之一的,视为乙方违约,甲方有权解除本合同,收回租赁房屋,甲方应退还乙方已交而未使用期间的租金,乙方应向甲方支付违约金。
拖欠租金累计达一个月的;
利用租赁房屋,从事非法活动的;
损坏租赁房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
未经甲方同意,擅自拆改变动租赁房屋结构的。
3、在行使上述合同解约时,自守约方以传真或信函等书面方式通知对方之日起,
4、如遇不可抗力导致本合同无法履行,甲乙双方均不承担违约责任,本合同自行终止。若遇政府拆迁行为,则甲方按照政府部门对乙方的装修部分的装修赔偿标准,并在政府支付赔偿金的同时,支付乙方赔偿金。
第六条其他事项
1、本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
2、本合同提前解除或租赁期满后,双方未达成续租协议的,乙方应于合同解除之日或租赁期满之日起,十个工作日内全部搬出租赁房屋及占用的场地,并将租赁房屋按本合同约定装修后正常使用中的现状交与甲方。
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3、本合同未尽事宜,双方协商解决,协商不成时甲乙任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4、本合同一式肆份,甲方执贰份,乙方执贰份。
5、本合同以双方签字后生效。
甲方:_________ 乙方:_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
个人商业店铺租赁合同2 出租方:
承租方:
甲乙双方经友好协商就乙方承租甲方房产事宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规的规定,签订本合同供双方共同遵守。
第一章租赁房产
。
。
第二章租赁期限、用途
,自年月日起至年月日止;乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为用途使用。为保证乙方正常经营,甲方已同意天作为免租期。
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,、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
,应于租赁期限届满前45日前向甲方提出续租要求。在同等条件下乙方可优先其它承租人续租,甲、乙双方就续租达成协议的,应重新签订续租合同,乙方应于新合同订立当日交纳新合同约定的房产租金。
,本合同自期满之日起终止,甲方有权收回房屋或转租第三方。
、解除或届满时,甲方有权收回房屋及乙方添附于房产上的装修,乙方不得故意损害或拆除建筑物的结构。
、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后10日内搬离。乙方在本合同提前终止、解除或届满之日起10天内未取回的物品,视为乙方放弃遗留物的所有权,甲方有权任意处置。
第三章租金及保证金
、第二年租金为人民币元/月,具体支付方式为:每季支付一次,第一季签订合同之日支付,从第二季开始在每季前5日前提前一个月支付。
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%递增,具体增幅参照市场行情确定。
,乙方应于合同签订之日向甲方交纳元的保证金。
,于合同期满或双方依约解除合同且乙方无任何违约情形时,则由甲方不计息退还乙方,否则保证金不退还或者只部分退还。
第四章水电气及其它费用
、电、气、电话、卫生、物业管理等费用,按水、电、气表度数和政府规定标准计算缴纳。
、电、气等设施的,上述费用的交纳由乙方与邻居协商,由此所遭受的主管部门的处罚由乙方自行承担。
,其他任何有关该房产的费用或支出均应当由乙方支付,甲方不承担该费用或支出。
、税收、债务均由乙方自行承担。
第五章双方权利义务
,并拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;给甲方造成损失的还应相应赔偿损失。
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未经甲方同意,转租、转借承租房屋。
未经甲方同意,拆改变动房屋结构。
损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
未经甲方同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
不按本合同约定交纳房租。
,在甲乙双方协商同意的基础上甲方可以将房产所有权转让或抵押给第三方。
,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
,在同等条件下,乙方有优先购买权。
,防止不正常损坏以保证房产及设施的安全和正常使用。如租赁期内房产或其设施发生损坏,影响正常使用的,乙方应负责及时维修。甲方代为维修的,维修费用由乙方承担。
、装修所需的规划、环保、水、电、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续。
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、排烟、排水、排污线路和空调机组等均须不影响相邻各方,否则在营业过程中若因前述原因而导致相邻各方投诉或影响乙方经营的,由乙方自行负责平息有关纠纷,并保证甲方不因此而蒙受损失。
,甲方要求乙方赔偿损失。
。
。
。
,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
、用途或将房产转租给任何第三方,应事先征得甲方同意,需要按规定报经有关部门核准的乙方需按规定报经有关部门核准,否则甲方有权制止或提前终止合同。
第六章违约责任
,应向甲方支付滞纳金。每逾期一日甲方有权向乙方收取所拖欠租金1%的滞纳金。
,任何不确实履行本合同约定均视为违约。违约方应向对方赔偿损失。
、违约金、赔偿金等费用。
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第七章其它约定
,由双方共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分,与本协议具有同等法律效力。
,双方应友好协商解决;协商解解决不成的,通过法律诉讼形式解决。
;本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
电话:电话:
地址:地址:
邮政编码:邮政编码:
签约日期:年月日
签约日期:年月日
个人商业店铺租赁合同3 出租方:以下简称甲方
承租方:以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。