文档介绍：该【某保障住房建设项目设计招标文件 】是由【黛玉文档】上传分享，文档一共【103】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【某保障住房建设项目设计招标文件 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:.
招标文件
项目名称:三益家园保障住房建设项目设计
建设单位:长沙麓谷建设发展有限公司
中国·长沙
二①一七年十二月
1:.
目录
第一章.................................................................................................3招标公告
第二章.............................................................................................7投标人须知
第三章...............................................................................................27合同条款
第四章...........................................................................27设计技术说明及要求
第五章投标文件组成及格式...........................................................................33
第六章...............................................................................................50评标办法:.
第一章招标公告
三益家园保障住房建设项目已由长沙高新技术产业开发区管理委员会以长高新管
发计[2016]204号文批准建设,招标人长沙麓谷建设发展有限公司,现对三益家园保障
住房建设项目设计进行国内公开招标,欢迎符合资质条件的设计单位参加投标。
一、工程概况:
1、建设单位:长沙麓谷建设发展有限公司
2、项目名称:三益家园保障住房建设项目设计
3、建设地点:长沙高新区
4、项目概况:长沙高新区,金州大道以南、黄桥大道以东,总建筑面积约130000
平方米,拟投资建设保障房及附属配套设施等。
5、项目总投资:约45500万元
6、招标范围:三益家园保障住房建设项目设计包含工程绿建咨询(一星),规划用
地范围内规划总图专业方案设计,建筑方案设计(含深化),固定资产投资项目节能评
估报告编制,可研编制;相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给水排水、建筑电气、
弱电监控、智能化、暖通空调、装饰装修(公共区域)、电梯、消防、人防、室外综合管
网工程、景观园林绿化、亮化的初步设计、施工图设计(含深基坑支护设计、二次专项
深化设计),以及方案设计阶段估算、初步设计阶段概算的编制以及施工期间的后续服
务(含各阶段的报批、报建、施工招标和施工现场、各阶段验收等配合工作)。
7、设计工期:60日历天;
(1)方案设计阶段(含固定资产投资项目节能评估报告、可行性研究报告编制):
中标后10日历天内完成;
(2)初步设计阶段:方案设计通过后20日历天内完成;
(3)施工图设计阶段:初步设计批复后30日历天内完成;:.
(4)施工后续服务阶段:按工程施工进度安排。
二、标段划分:一个标段。
三、招标方式:公开招标。
四、投标人资格要求:
1、投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位,且营业执照(事业单位法人
证书)处于有效期内,省外企业按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业
查询为准)或具有中介服务企业入湘登记基本情况登记(以“湖南省住房和城乡建设网”
证(处于有效期内);
2工程设计综合资质或工程设计建筑行、具有住房和城乡建设行业主管部门颁发的
业<建筑工程>甲级资质,资质证书处于有效期内。
3、项目设计负责人应具有建筑相关专业高级职称和国家壹级注册建筑师资格。
4、参与本次投标的项目设计负责人及拟投入设计人员必须是本投标企业在职人员
(须提供由劳动和社会保障部门出具的20176-201711年月年月的社保证明,如果投
标人为事业单位则提供由劳动和社会保障部门出具的20176-201711年月年月缴纳社
保的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明)。
5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得
参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
6、企业财务状况良好,且近三年没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违
法或严重违规行为的被政府或业主取消其投标的资格。
7、本项目不接受联合体投标。
五、资格审查方式:资格后审。
六、资格审查到场人员要求:
要求投标人的法定代表人参加资格审查。
七、投标单位法人承诺制::.
本招标项目实行投标单位法人承诺制,投标人须进行书面投标承诺;资格后审时,
投标人的法定代表人须现场提交招标文件规定格式的、由投标人法定代表人亲笔签署的
《投标承诺书》,并加盖投标人单位公章和投标人法定代表人的印鉴。否则由评标委员
会初审后作废标处理。
八、评标办法:综合评估法。
九、招标文件的获取
1、凡有意参加投标者,可于即日起登录长沙公共资源交易监管网()下载招标文
件及其他资料。
2、请投标单位自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等,恕不另行通知,
如有遗漏招标人概不负责。
十一、投标保证金
1、投标保证金数额为:人民币伍万元整(￥);
2、交纳时间:投标截止时间前,以银行到帐为准。
3、交纳方式:银行转帐、银行电汇、银行汇票或网银转账,从投标人基本账户一
次性足额提交到如下投标保证金托管专户:
户名:长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户银行:建设银行长沙潇湘支行
账号:投标人获取的本项目(标段)投标保证金账号
4、投标保证金账号的获取:
(),查阅本项目招标公告,在网页下方
点击“”获取投标保证金账号按钮,获取本项目(标段)的《投标保证金账号信息单》
(可下载或打印),该信息单载明的账号为交纳本项目(标段)投标保证金的唯一账号,
请注意保密。
。
,应按照获取的《投标保证金账号信息单》中账号:.
投标保证金信息准确填写银行账单,投标人可通过长沙公共资源交易监管网“”栏目。查
询本单位投标保证金到账和退还情况。
(流标或废标)情况的,投标保证金将即时退还至原交纳账
户。重新组织招标时,投标人应当重新获取投标保证金账号,并按新账号交纳投标保证
金。
5、因投标人原因,未按要求缴纳投标保证金的,其投标将被拒绝,招标人依法当
众认定并宣布其投标无效。
十二、投标文件的递交
递交投标文件的截止时间(投标截止时间,下同)为201712270900:年月日
(北京时间),投标人应于当日09:00279前将投标文件递交至长沙市岳麓区岳华路号
(岳华路与府中路交汇处)长沙公共资源交易中心开标室。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
十三、设计补偿
投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。对参与本次投标的投标人不给予
补偿。
十四、发布招标公告的媒体
本次招标公告在以下网站同时发布:
《湖南省招标投标监管网》
《长沙公共资源交易监管网》
十五、本项目行政监管
长沙高新区招投标管理办公室
联系电话:0731-88995577:.
第二章投标人须知
投标须知前附表
项号项目内容规定
1项目名称三益家园保障住房建设项目设计
长沙高新区,金州大道以南、黄桥大道以东,总建筑面积约
2项目概况
130000平方米。拟投资建设保障房及附属配套设施等。
3招标人长沙麓谷建设发展有限公司
三益家园保障住房建设项目设计包含工程绿建咨询(一星),规
划用地范围内规划总图专业方案设计,建筑方案设计(含深
化),固定资产投资项目节能评估报告编制,可研编制;相关建
筑物、构筑物的有关建筑、结构、给水排水、建筑电气、弱电
监控、智能化、暖通空调、装饰装修(公共区域)、电梯、消防、
4招标范围
人防、室外综合管网工程、景观园林绿化、亮化的初步设计、
施工图设计(含深基坑支护设计、二次专项深化设计),以及方
案设计阶段估算、初步设计阶段概算的编制以及施工期间的后
续服务(含各阶段的报批、报建、施工招标和施工现场、各阶
段验收等配合工作)。
设计工期:60日历天;
(1)方案设计阶段(含固定资产投资项目节能评估报告、可行
性研究报告编制):中标后10日历天内完成;
5设计周期
(2)初步设计阶段:方案设计通过后20日历天内完成;
(3)施工图设计阶段:初步设计批复后30日历天内完成;
(4)施工后续服务阶段:按工程施工进度安排。
6资金来源企业自筹
本项目设有投标报价上限值,以国家发展计划委员会和建设部
联合颁布的《工程勘察设计收费标准》(计价格[2002]10号文)
投标报价
7的标准及长高新管发(2016)107号文件报取费率,报价计费基
上、下限值
数为被设计项目发布的招标控制价总金额(工程量发生变化时,
万元,上限值为基数不作调整),:.
项号项目内容规定
%。本次报价为费率报价,超出上限值的投标报价为无效报价,
不得进入评审。设计费最终以被设计项目发布的招标控制价金
额为取费基数,施工单位结算终审金额在招标控制价金额的
10%幅度内变化时,设计费取费基数不作调整,超过10%时,工
程设计费以结算终审金额为取费基数,费率不变。
投标人资格
8详见本项目招标公告第四款要求。
要求
9投标保证金详见本项目招标公告第十一款要求
10投标有效期从投标截止日期起90日历天
招标人不组织投标答疑会,投标人如有疑问,请于201712年
月717:00日前以不署名的方式登录长沙公共资源交易网监
现场踏勘及管网()“”答疑专区中提出答疑文件及招标文件修改澄清文件
11
招标答疑将于投标截止时间15天前在长沙公共资源交易监管网上发
布,敬请获得招标文件的所有投标人关注,恕不另行通知,
如有遗漏招标人概不负责。
第一包:商务文件一式伍份(明标,正本一份,副本肆份)
第二包:方案设计文件正本一份
第三包:方案设计文件副本暗标伍份
投标文件
12第四包:效果图一套(暗标)
份数
第五包:资格审查资料原件1份
第六包:资格审查资料复印件2份
方案设计文件正本须提供投标文件电子文件(光盘)2份。
投标文件应采用胶装,不得使用活页装订,否则将按不响应招
13装订要求
标文件实质性要求处理。
投标文件的商务文件(含正、副本)、设计文件正本(含2份光
盘)、设计文件副本(暗标)、设计效果图(暗标)、资格审查资
料复印件、资格审查资料原件应分开密封包装(分6个包装密
14密封要求封),加贴封条,并在封套的封口处加盖投标人单位公章。暗标
部分(投标设计文件副本、设计效果图)密封袋上不能有任何
标记。:.
项号项目内容规定
投标文件的密封套上应注明招标人、招标项目名称、投标人名
称等内容及“在2017年月日09:00(即投标截止时间)前
15标记要求不得开封的字样。暗标部分(投标设计文件副本、设计效果图)
”
密封袋上不能有任何标记。
投标文件递
投标文件递交地点:长沙公共资源交易中心
16交地点及截
投标截止时间:2017年12月27日09:00(北京时间)
止时间
开标地点开标地点:同递交投标文件地点
17
及时间开标时间:同递交投标文件截止时间
评标委员会评标委员会构成:由招标人代表及政府评标专家库中随机抽取
18
的组建的专家组成,评标委员会为5人。
参照《建筑工程设计招标投标管理办法》(建设部令2017年第
19评标办法
33,采用综合评估法。号)规定
1、招标代理服务费按照国家发展改革委办公厅发改办价格
【2003】857号文约定由中标人支付,招标代理服务费按照国家
发展计划委员会《招标代理服务收费管理暂行办法》(国家计委
招标代理服
号)、长高新建发(计价格【2002】19802013)102号文及招标
务费和建设人与招标代理机构签订的招标代理合同有关约定计取。中标人
20在领取“中标通知书”的同时,向代理机构支付。拒绝支付招标代
工程交易服
理费的,视为放弃中标资格。
务费2、中标人在中标通知书发出之前,须向公共资源交易中心交纳
全部交易服务费,收费标准按湖南发改委与湖南省财政厅文件
湘发改价服【2016】711号文件收取。
需要补充的其他内容
1、本项目要求投标人法定代表人参加资格审查。以上人员查验
将在开标会上进行,投标单位未按以上要求参加资格审查,将
资格审查到认定为资格审查不合格,为不合格投标人,不得进入下一轮评
场人员要求审。
2、以上人员身份查验须由本人携带以下证件接受查验:
法定代表人携带法定代表人身份证明原件和本人身份证原件。
本招标项目实行投标单位法人承诺制,投标人须进行书面投标
21承诺,资格后审时,投标人的法定代表人须现场提交招标文件
投标单位法
规定格式的、由投标人法定代表人亲笔签署的《投标承诺书》,
人承诺制并加盖投标人单位公章和投标人法定代表人的印鉴。否则由评
标委员会初审后作废标处理。
1、投标人在投标文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为,或有不
按照招标文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等经查实
其他的事实不符的行为,且上述行为对该投标人有利的,按照不合
格投标人处理。已中标的,依据有关法律法规规章的规定处理。
2、中标通知书发出以前,中标候选人及其拟任项目负责人的情:.
项号项目内容规定
况发生变化,致使其达不到合格投标人资格条件的,取消其中
候选人资格。
3、本招标文件中所设置的内容、条款及未尽事宜,均以国家、
省或建设行政主管部门颁发的招投标有关规定为准。
4、投标人对招标人(招标代理机构)发出的招标文件内容有异
议的,请于开标三个工作日前向招投标监管部门提出。
5、评标结束后,在确定中标人前,招标人(项目法人)有权对所
有中标候选人提供的资格审查资料及其他资料进行核实,如发
现有挂靠资质投标、围标串标、提供虚假资料等情况,将对其
予以取消中标候选人资格,并报告行政主管部门予以查处。:.
一、总则
1、项目概况
(以下简称“前附表”)。项目名称及项目概况见投标人须知前附表
<中华人民共和上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》、《湖南省实施
国招标投标法>办法》及《湖南省建筑工程设计招标投标管理实施细则》已办理招标申
请,并得到建设行政主管部门批准,现通过公开招标,选定本项目中标人。
2、招标范围及设计周期
。
。
3、定义
“招标人”指长沙麓谷建设发展有限公司;
“招标方”指招标人和招标代理机构;
“投标人”指向招标人提交投标文件的设计单位。
4、交易服务费及招标代理服务费
中标人在中标通知书发出之前,须向公共资源交易中心交纳全部交易服务费,收费
标准按湖南发改委与湖南省财政厅文件湘发改价服【2016】711号文件收取。
招标代理服务费按照国家发展改革委办公厅发改办价格【2003】857号文约定由中
标人支付,招标代理服务费按照国家发展计划委员会《招标代理服务收费管理暂行办法》
号)、长高新建发((国家计委计价格【2002**********】)号文及招标人与招标代
中标通知书理机构签订的招标代理合同有关约定计取。中标人在领取“”的同时,向代理
机构支付。拒绝支付招标代理费的,视为放弃中标资格。
5、投标人资格要求
。
6、投标费用
,投标人参加
投标预备会、自行组织现场踏勘、编制投标文件与递交投标文件、开标所涉及的一切费
用,不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任(招标人明确给予的补偿费用
除外),投标文件也不予退还。:.
7、本设计合同不得转包。
二、招标文件
8、招标文件的组成
:
第一章招标公告
第二章投标人须知
第三章合同条款
第四章设计条件及技术要求
第五章投标文件的组成及格式
第六章评标办法
附上述内容外,还包括附件以及所有按本须知第910条所条发出的答疑文件和第
述的补充通知。
,在长沙公共资源交易内容外,招标人在提交投标文件截止时间除
监管网()上发布的对招标文件的澄清或修改内容,均为招标文件的组成部分,对招标
人和投标人起约束作用。
9、招标文件的澄清
投标人应在投标人须知前附表规定的时间前,将疑问在长沙公共资源交易监管网
()答疑专区对应项目中提出(格式见附件1),过期不予受理,以便招标人在规定时
间内澄清。投标人的疑问不得透露单位和个人信息等。投标人同时应认真审阅招标文件
中所有的事项、格式、条款和规范要求等,若投标人的投标文件没有按招标文件要求提
交全部资料,或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行承担,
并根据有关条款规定,该投标有可能被拒绝。
天前在长沙公共资源交易监管网()上发布,招标文件的澄清将于投标截止时间15
但不指明澄清问题的来源,敬请获得招标文件的所有投标人关注,恕不另行通知,如有
遗漏招标人概不负责。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天,且修改内容影
响投标文件编制的,相应延长投标截止时间。:.
10、招标文件的修改
,招标人可以对招标文件进行修改补充,修改补充通
知将在长沙公共资源交易监管网()上予以发布,修改补充通知作为招标文件的组成部
分,对所有投标人有约束力。
,敬请获得招标文件的所有
投标人关注,恕不另行通知,如有遗漏招标人概不负责。
,为使投标人在编制
投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究,招标人将酌
情延长提交投标文件的截止时间,具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
三、投标文件的编制
11、投标文件的语言
投标文件及投标人与招标方之间与投标有关的来往通知、函件、资料和文件均使用
中文。
12、投标文件的组成
投标文件由投标商务文件、投标方案设计文件、效果图、资格审查资料原件及复印
件组成。商务文件、方案设计文件和资格审查资料复印件应分开制作、装订成册。(方
案设计文件须同时提供电子光盘二份)
(幅面)
商务文件具体内容详见招标文件第五章“投标文件的组成及格式”。
(缩印本)
(1)扉页:要求加盖设计文件编制专用章、并由法定代表人签字或盖章,以及设
计负责人和相应注册执业资格人员签字或盖章;
(2)设计文件目录;
(3)设计总说明;
(4)设计图纸(设计要求及深度详见本招标文件第四章);
投标人应将设计方案文件制作成光盘二份附在设计方案文件正本里面;文本为
WordAutoCADJPGPCX格式,图纸为格式,效果图为格式。或:.
(缩印本)
(1)投标文件副本内容和编排顺序同投标设计文件正本(除扉页以外),副本文
件为暗标,不得显示或隐示投标人名称,不需任何人签字盖章。
(2)投标方案设计文件副本制作要求:
①CAD绘制必须遵照国家制图规范,有图框但无标题栏和会签栏;
①不得编页码,前后不得留空白页,不得设置底纹等装饰性内容;
①采用胶装,封面、封底纸张为白色,不得有任何标记。装订整齐,不得存在倒装
或反装现象;
①设计说明与设计图纸均采用激光或喷墨打印。
(3)方案设计文件副本不得有任何显示或隐示投标人名称的文字说明和标记,不
得出现投资估算。否则,评标委员会应判定其为无效标书,但技术标出现其它不规范情
形,按细微偏差作扣分处理。
效果图统一采用A2A2幅面展板,黑色底板。黑色底板在幅面的基础上每边加大
2厘米,并将效果图用牛皮纸包裹密封。
效果图为暗标,不得显示或隐示投标人名称,不需任何人签字盖章。
效果图必须能够反映设计构思,效果图规格必须为A2,CAD绘图按制图规范。图
框由各投标人自行设计确定,但不设图签,不得有任何修饰。并将效果图用牛皮纸包裹
密封。密封完好后,外包装上不得再有任何文字说明及标识。否则,评标委员会有权判
定其为无效标书。
注:一个投标人只能报一个设计方案,不允许递交多个备选方案。
(不限于):
(1)投标单位企业法人营业执照(副本)或事业单位法人证书(副本);
(2)投标单位企业资质证书(副本);
(3)投标单位企业基本账户开户许可证;
(4)项目设计负责人职称证书及注册证书;
(52017年)项目负责人及拟投入设计人员须提供由劳动和社会保障部门出具的
6-1120176-11月的社保证明。事业单位则提供由劳动和社会保障部门出具的月年月
月纳社保的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明:.
(6)招标文件第六章“评标办法”中《商务部分评分表》中类似业绩均需提供原件,
未提供原件的不予加分,但不属于资格审查条件,仅为评标需要。
法定代表人身份证明和本人身份证原件和《投标承诺书》由法定代表人亲自带至资
格后审现场接受招标人查验并提交,不需密封。
如果证照因年检、年审等原因,不能带至开标现场的,应在开标时间前出示年检或
年审等办理部门的正式证明(原件),并加盖出示证明单位的公章。
投标单位未按规定提供原件证明或审查不合格的,评标委员会将视为资格审查不合
格,不合格投标人不得进入下一轮评审。
资格审查资料复印件需列目录,每页加盖投标人公章并注明原件与复印件一致。资
格审查资料原件需列详细清单(格式见附件2)。
,必须贯彻执行国家及地方有关工程建设的政策和法规,
应符合国家现行的建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费
用标准的规定。在投标设计文件编制前,应进行必要的调查研究,清楚与设计有关的基
本条件,收集必要的设计基本资料,进行认真分析。
13、工程设计周期、质量要求及投标报价
:按招标文件规定的时间执行;
;
:设计理念科学合理,技术先进,设计深度达到要求。
项目设有投标报价上限值,以国家发展计划委员会和建设部联合颁布的《
勘察设计收费标准》(计价格[2002]102016107)号文件号文)的标准及长高新管发(
报取费率,报价计费基数为被设计项目发布的招标控制价总金额(工程量发生变化时,
基数不作调整),%。本次报价为费率万元,上限值为
报价,超出上限值的投标报价为无效报价,不得进入评审。设计费最终以被设计项目发
布的招标控制价金额为取费基数,施工单位结算终审金额在招标控制价金额的10%幅度
内变化时,设计费取费基数不作调整,超过10%时,工程设计费以结算终审金额为取费
基数,费率不变。
投标人报价方式为费率报价方式,投标人应参考国家发展计划委员会和建设部联合
颁布的《工程勘察设计收费标准》(计价格[2002]10号)中的规定,在充分考虑了工作
内容及范围、市场竞争及管理难易程度、方案修改、服务周期、工程造价、方案审查、:.
评估咨询、协调管理、企业自身能力、物价及政策性变动等因素的前提下并考虑了设计
期间的所有风险综合确定服务费,服务费为全费用价格(含税金、可研编制评审费)。
,并按设计合同要求提供
设计文件的全部费用,主要包括:
(1)工程设计的全部费用;
(2)工程设计所必须的专题研究费用;
(3)协助施工招标服务的费用;
(4)为完成本招标文件规定的义务,投标人认为有必要计入的其它费用。
,投标文件中只允许有一个投标报价。同时
本次招标也不接受投标人递交的调价函。
,履约期间将不因任何因素的变动而予以调整。
、设计范围深度进行调整的权利。
14、投标保证金
投标人在递交投标文件的同时,应按投标人须知前附表的规定递交投标保证金,
并作为其投标文件的组成部分。
[2011]232“关于印发《长沙公共资源交投标保证金的交纳和退还按长发改号文
易投标保证金集中管理暂行办法》的通知”和长公管办[2015]1号文规定办理。
,投标保证金将不予退还:
(1)投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件;
(2)中标人在收到中标通知书后,无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规
定提交履约担保;
(3)投标人在投标过程中以任何方式进行串标,违规违纪行为导致招标无法顺利
进行。
15、投标有效期
,投标人不得要求撤销或修改其投
标文件。
,投标人如对此要求有异议,须向招标
人书面提出,否则视为同意接受。投标人同意延长的,应相应延长其投标保证金的有效
期,但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件;投标人拒绝延长的,其投标失效,但:.
投标人有权收回其投标保证金。
16、现场踏勘及招标答疑
,投