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镇江市C塘房地产开发有限公司
招标文件
招C镇江市塘房地产开发有限公司标人:
盖章:
2007年10月25日:.
第一部分招标文件
第一章投标邀请书
(被邀请单位全称):
彩虹城安置房、楼“”1#2#(工程名称)施工投标人资格审查工作一、
已结束,贵单位资审合格,具备本招标工程的施工能力,现正式邀请贵单
位参加施工投标。
二、请投标人接到本招标文件后,认真阅读各项内容,进行必要投标
准备,并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。
三、招标人将按本招标文件投标须知前附表确定的时间、地点开标。
四、邀请投标人参加开标会。
招标人(公章):
经办人(签名):
联系电话:
:.
20071025年月日
第二章投标须知
一、前附表
(招标文件的有关表述与本表的表述不一致之处,以本表为准)
项号条款号内容说明与要求
“彩虹城”安置房1#、2#楼
(结构优良)
施工场地情况:已平整
施工用电情况:已通
施工用水情况:已通
施工道路情况:已通
、安装工程
:280日历天;招标人可以要求合理提前
投标人及项目经理企业:二级(含二级)以上
资质等级要求项目经理:二级(含二级)以上
时间:20071115月日年时分
:镇江市C塘房地产开发有限公司
联系人:0511-88993466电话:
1314投标有效期至少45日历天(从投标截止之日算起)
1415投标担保金额50000元
1516投标文件份数贰贰份正本,份副本
、图式:.
收件人:镇江市C塘房地产开发有限公司
18投标文件提交地点
17地点:镇江市C塘房地产开发有限公司工程部
19及截止时间
时间:20071125日年月时分
开始时间:20071126月日年时分
地点:镇江市C塘房地产开发有限公司
1931评标方法及定标标准招标人综合评定。
20其他
二、投标须知
(一)总则
-第6本招标工程项目说明详见本须知前附表第项项;
《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规
和部门规章,通过邀请招标方式选定承包人。
:
:包括招标人、投标人、中标人。
:是指已取得合法资金来源的并作为本招标工程项目投资责任者的
镇江市法人或依法成立的其他组织,即业主。本工程的招标人为:C塘房地产开
发有限公司。
投标人:是指参与本工程项目竞争的、具备相应资质(资格)的施工单位。
:是指最后中标的投标人。
:施工图中土建、安装工程。
。
本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第9项。
。
。
。:.
,组织招标人(含招标代理人,下同)将按本须知前附表第
投标人对工程现场及周围环境进行踏勘,以便投标人获取有关编制投标文件和签署合
同所涉及现场的资料。
,是招标人现有的能被投标人
利用的资料,招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
,投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场,但投标人不得
因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
无论投标人是否中标,均应承担其参加本招标活动过程中自身所发生的一切费
用。招标人不承担投标人的任何费用。
(二)招标文件
:
第一部分招标文件
第一章投标邀请书
第二章投标须知
第三章投标文件表式格式
一、投标文件商务标部分
二、投标文件技术标部分
第四章保函及担保书格式
第二部分合同主要条款
第五章1⑴工程决算以合同价为依:工程造价及竣工决算:合同主要条款:
据。投标人提供的工程量清单与实际完成工程量正负误差2%以内不做
调整,超过2%按实调整。工程造价计价方式不做调整。工程技术变更
⑴产生的工程量变更结算方式同投标报价结算方式。材料价差调整均为:
⑴开工至竣工预验收阶段材料价的算术平均值与投标报价材料价之差。:.
⑴材料检测由招标人委托检测中心。施工期间内的人工费、项目措施费
不做调整。2±⑴全部工程完成至:付款方式:,支付合同价的
15%;完成自然层二层结构,支付合同价的10%;完成自然层四层结构,
支付合同价的10%10%;完成;完成自然层六层结构,支付合同价的
屋面结构,支付合同价的10%10%;竣;主体验收后,支付合同价的
工预验收后,支付合同价的10%;竣工验收后,支付合同价的5%;竣
工决算后,支付合同价的15%;工程保修期满后,支付合同价的5%;
3⑴:奖罚制度:服从招标人及监理人员的管理,包括工程技术变更。
不服从管理造成工程质量事故或招标人的经济损失,投标人要给招标人
⑴经济赔偿。出现重大质量事故及安全事故(由有关部门及规范鉴定),
⑴给招标人造成损失,招标人要对投标人进行经济处罚。达不到投标须
知的质量标准或第一次主体(竣工)验收不合格,招标人要对投标人进
优质工程,奖励合同价的行经济处罚。⑴获“金山杯”2%,获市文明
第六章
第七章
第三部分有关标准、图纸
第八章有关标准
第九章图纸
第四部分工程量清单
第十章工程量清单
,招标人在提交投标文件截止时间天前,以书面形式发出
的对招标文件的澄清、修改或补充内容,均为招标文件的组成部分,对招标人、编标
人和投标人起约束力。
,应仔细检查招标文件的所有内容,如有缺少、遗漏
等应在获得招标文件日内向招标人提出,否则,由此引起的损失由投标人承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,若投标人
的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料,或投标文件没有对招标文件做出实质
性响应,其风险由投标人自行承担,其投标有可能被拒绝。:.
、修改和补充
,应于投标截止日期前
向招标人提出澄清要求,送至。无论是招标人根据需要主动对
招标文件进行必要的澄清,或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清,招标人都将
于投标截止时间日前以书面形式予以澄清,并将发给所有的招标文件接收
人。
,招标人可对招标文招标文件发出后,在提交投标文件截止时间
件进行必要的修改或补充。并将以书面文件形式发送给所有招标文件接收人,招标文
件接收人应于收到该文件后日内以书面形式给予确认。
、修改或补充内容作为招标文件的组成部分,具有约束力。
、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标
文件及其澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时,以在后发出的书面文件
为准。
、修改、补充
等内容进行研究,招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间,具体时间将在招标文
件的修改、补充通知中予以明确。
(三)投标文件的编制
。
,投标文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和
国法定计量单位。
。
:
1、封面
2、法定代表人身份证明书;
3、投标文件签署授权委托书;:.
4、投标函;
、投标人的资格证明材料:企业的法人营业执照(复印件)、资质证书(复印5
件)、承发包计价手册(复印件)、镇江市施工企业信用手册(复印件)及镇江市建筑
卡);市场管理信息卡(IC
6、项目管理机构情况资料;
(1)、项目管理机构配备情况表;
(2)、项目经理简历表;(不采用)
(3)、项目技术负责人简历表;(不采用)
7、拟分包项目名称和分包人情况(不采用)。
8、招标文件要求投标人提交的其他投标资料:无
9、投标报价说明(格式由投标人定);
10、投标报价汇总表;
11、单位工程费汇总表;
12、分部分项工程量清单计价表;
13、措施项目清单计价表;
14、其他项目清单计价表;
15、零星工作项目计价表
16、分部分项工程量清单综合单价分析表;
17、措施项目费分析表;
18、主要材料价格表;
19、其他反映组价和分析的数据。(不定格式)
,包括下列内容:
1、封面
2、施工组织设计或施工方案中主要包括:
(1)施工方法、技术措施,能满足本工程施工要求;
2)、把握工程特点和难点,有针对性措施;(
3)、管理体系、劳动力安排、机械设备配置;(
4)、施工进度、网络计划,相关的工期保证措施;(:.
5)、质量保证措施,克服质量通病内容全面,措施到位;(
6)、平面布置;(
7)、沉降观测布点符合工程特点;(
8)、较好地推广应用新工艺、新技术;(
9)、安全、文明施工措施。(
3、拟投入的主要施工机械设备情况及进场计划;
4、劳动力安排计划;
5、需要说明的其他内容。
投标文件包括本须知第10条中规定的内容,投标人提交的投标文件必须使用
招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。
;编制方法采用工程量清单
计价。
,应根据招标文件中的工程量清单、施工图纸、质量、工期等有
关要求,施工现场实际情况及投标人的施工方案或施工组织设计,依据企业定额和市
场价格信息,考虑市场各类风险因素而增加的费用,由企业自主报价。但必须是完成
招标文件工程量清单所列项目的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他
项目费和规费、税金。
、根据《建设工程工程量清单计价规范》
(GB50500-2003)编制的、具有统一的项目名称、项目编码、计量单位和工程量计
算的、反映拟建工程的全部内容及为实现这些工程内容而进行的其他工作。由分部分
项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。
分部分项工程量清单表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量。
措施项目清单表明为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性工作。
其他项目清单主要体现招标人提出的一些与拟建工程的有关特殊要求。但其中的
预留金、材料购置费和零星工作项目费均为估算、预测数量,虽在投标时计入投标报
价中,不应视为投标人所有。:.
、合格产品所需的全部费用,并考虑风险
因素,包括除规费、税金以外的全部费用。除非招标人对招标文件予以修改,投标人
应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目
只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项
目,在实施后,招标人将不予以支付,并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或
合价内。
工程量清单漏项或设计变更引起的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提
出,经发包人确认后作为结算的依据。
:
、设计图纸、补充通知、工程量清单等。
标底执行《建设工程工程量清单计价规范》(-2003)、2003年《江
苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》中有关的内容编制,执行镇政
建[2004]年95199号、号文件,执行年月底前镇江市有关文件。
:
1、省级以上财政、税收、物价等部门批准的税金和行政性规费;;
2、镇江市建设局镇政建[2004]95199号、号文件中规定的有关费用;
3、招标文件中已经明确价格的、由招标人供应的材料及暂定的费用;
4、其他按照法律、法规规定不可竞争的费用;
,投标人可根据自身
的实际情况增加措施项目内容并报价。否则将视为已含在其他措施项目费用中。措施
项目费用不因工程量清单的增减而调整。
本工程投标报价采用的币种为人民币。
,在此期限内,凡符合本投标有效期见本须知前附表第
招标文件要求的投标文件均保持有效。:.
,招标人在原定投标有效期内,可以根据需要以书面形式向
投标人提出延长投标有效期的要求,对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人
可以拒绝招标人这种要求,而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既
不能要求也不允许修改其投标文件,但需要相应的延长投标担保的有效期,在延长的
投标有效期内,本须知第14条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。
,按有关规定提交本须知前附表第项所规定
数额的投标担保,并作为其投标文件的一部分。
,包括:
1、银行汇票;
2、支票;
3、现金。
,招标人将视为不响应招标文件而予
以拒绝。
期或经投标人同意延长的投标有效期期满后日内予以退还(不计利息)。
,在中标人按本须知第条规定签订合同并按本须知第
38条规定提交履约担保后—————日内予以退还(不计利息)。
,投标担保将被没收;
;
;
。
。
、黑墨水笔书写,字迹
或应清晰易于辨认,并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”“副本”。正本和
副本如有不一致之处,以正本为准。
、投标函均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理:.
人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权
委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合招标文件规定格
式的要求,否则投标文件签署授权委托书无效。
,全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。
如有修改,修改处应由投标人加盖投标人的公章。
(四)投标文件的提交
、密封和标记
:商务部分、技术部分应分别装订。
:投标人应将所有投标文件的正本和所有副本分别密
副本封,并在密封袋上清楚地标明“正本”或“”。
,用二个袋包装,即商务部分、技术标部分的正、副本
各装在一个袋内。
,在所有的密封袋上均应:
1、写明招标人名称、工程名称;
2、投标人的名称,并在投标人名称处加盖公章;
3、在骑封处盖投标人公章、企业法定代表人或其委托代理人的印章。;
、第条规定装如果投标文件没有按本投标须知第
订、密封、标记的,招标人将不承担投标文件提前开封、丢失的责任。如由此造成投
标文件被将拒绝,责任由投标人承担。
投标人应按本须知前附表第17项所规定的地点,于截止时间前提交投标文件。
。
,酌情延长提交投标文
件的截止时间。在此情况下,投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间,
均以延长后新的投标截止时间为准。
,招标人将依法重到投标截止时间止,招标人收到的投标文件少于:.
新组织招标。
19条规定的投标截止时间以后收到的投标文件,将被拒绝并招标人在本须知第
退回给投标人。
、修改和撤回
,在规定的投标截止时间之前,可以以书面形
式补充、修改或撤回已提交的投标文件,并以书面形式通知招标人。补充、修改的内
容为投标文件的组成部分。
、修改,应按本须知第条有关规定密封、标记
撤回和提交,并在密封袋上清楚注明“补充、修改”或“”字样。
,投标人不得补充、修改、撤回投标文件。
(五)开标
,并邀请所有招标人按本须知前附表第
投标人参加。
,并退回给投标人;按本
须知第23条规定确定为无效的投标文件,不予送交评审。
;
;
,也可以由招标人委
托的公证机构检查并公证;
,由有关工作人员当众拆封,宣读投标人名称、投标价格
和投标项目经理姓名等主要内容。
,将公布标底。
,开标
时都应当众予以拆封、宣读。
,并存档备查。:.
,投标文件出现下列情形之一的,应当作为无效投标文件,不得进
入评标;
、密封和标记的;
投标人公章、未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的;由委托代理人签字或盖
章的,但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的;
、无法辨认的;
;
,投标文件未附联合体各方共同投标协议的。
,送评标委员会进行评审、比较。
(六)评标
,开始评标
:
1、组建评标委员会;
2、评标准备及清标,初步评审;
3、详细评审;
4、推荐中标候选人,撰写评标报告
,并且接受丹徒区招标办等有关部门的监督。
由招标人根据法律、法规、规章的相关规定组建。
,初步评审;
在评标准备及清标,初步评审阶段,评标委员会应当按照下列程序进行评标:
1、听取招标人或者招标人委托的招标代理机构的工作人员对招标工程项目的情况
介绍,认真阅读、研究招标文件,获取评标所需要的重要信息和数据,了解和
熟悉评标的要求,核对并确认评标中需要使用的表格内容。招标文件中规定的
评标标准和方法存在违反国家有关法律、法规、规章规定的内容的,评标委员:.
会有权按照规定对其进行修改,并在评标报告中对修改的内容和修改的依据予
以记录;为有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员会可以以书面形式
要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明,投标人应采用
书面形式进行澄清或说明,但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质
性内容。
2、评标委员会形成初步评审结论。
评标委员会应当依据法律、法规、规章和招标文件的规定认定重大偏差,
得随意确认无效投标文件。
法律、法规、规章和招标文件未规定作为重大偏差的,一律作为细微偏差,评标
委员会应当在初步评审中要求投标人补正。
:
1、提供的投标保证金有瑕疵;
2、投标文件载明的质量目标没有达到招标文件规定的要求的;
3、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限;
4、施工组织设计有明显不符合技术规格、技术标准的要求;
5、投标文件附有招标人不能接受的条件;
6、不符合招标文件中规定的其他实质性要求的;
7、投标文件所报的项目经理与报名并通过资格预审的项目经理不相符;
8、擅自修改工程量清单的项目编码、项目名称、计量单位、工程数量的;
9、清标中发现的偏差并经评标委员会认定为重大偏差的。
;
技术标经评委会认定不能保证投标工程的施工质量和进度的、
技术标书的;
。
,不进入详细评审。
:.
初步评审完成后,评标委员会应当根据招标文件确定的评标标准和方法,
投标文件进行详细的评审和比较。
投标文件未通过初步评审的,不得进行详细评审。
,按照少数服从多数的原则形成评标结论。
评标委员会完成评标后,出具书面评标报告提交招标人,并抄送市招标办。
评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可
以以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述
其不同意见和理由的,视为同意评标结论。评标委员会应当对此做出书面说明并记录在
案。
投标报价分值计算法。以得分最高者为中标人。
时,以报价低者排序在先。
年《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《
省安装工程计价表》计算的标底价。该标底价在开标前三日以书面形式通知各投标人。
投标报价超过标底限价的,不参与投标分值的计算,不作为中标侯选人。
本评标办法总分为投标报价60分。
投标报价分值计算(60分)
评标基准价的计算:在投标报价中,当有效投标人多于或等于5家时,去掉一个
最高
值和一个最低值;当有效投标人少于5家时,去掉一个最高值。
评标基准价S=(D1+D2+······Dn)/n-[(D高-D低)/n]×m
其中:D1…Dn—参加基准价计算的有效投标价。
D高--参加评标基准价计算中有效投标价最高值。
D低--参加评标基准价计算中有效投标价最低值。
n—参加评标基准价计算的有效投标人数。
m—为自然数。本工程m1。(m≤n/4)取
分值计算:投标报价等于基准价得601%扣3分。偏离基准价的相应扣分,每偏离:.
分,每偏离-1%扣21%的按插入法计算得分。分,不足
,直至授予中标人合同为止,凡属于对投标文件的审查、澄清、评价
和比较
有关的资料以及中标候选人的推荐情况,与评标有关的其他任何情况均严格保密。
、中标候选人推荐以及授予合同的过程中,投标人
向招
标人和评标委员会施加影响的任何行为,都将会导致其投标被拒绝。
,招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何
解释。未中标人不得向评标委员会组***员或其他有关人员索问评标过程的情况和材
料。
。本次招标的定标方法:由评标委员会直接确定中标人
,可以确定排名第二的中标候选人为中标人:
;
,
,而中标候选人在规定的期限内未能提交
的。
,招标人可
以确定排名第三的中标候选人为中标人。
“江苏工中标人确定后,招标人将通过丹徒区建设工程交易中心的终端屏幕和
程建设网”上同步发布中标结果公示。
,中标无效:
1、投标人相互串通投标的;
2、投标人与招标人串通投标的;
3、投标人向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的;
4、投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标的。:.
(七)合同的授予
本招标工程的施工合同将授予评委会所确定的中标人。
,招标人将于日内向工程所在地的县级以上地方人民政府建
设行
政主管部门提交施工招标情况的书面报告。
,未通知招标人在招标投标建设行政主管部门自收到书面报告之日起
活动中
有违法行为的,招标人将向中标人发出中标通知书。
,将中标结果以书面形式通知所有未中标
的投标
人。