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租赁合同模板篇1
甲方(本人或代理人签字):
乙方(本人或代理人签字):
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定,甲、乙双方就西安市李家村大连万达广场写字间2-1-10809室及2-1-10810室房屋租赁在平等、自愿、协商一致的原则下达成以下协议:
一、房屋概况:乙方自愿租赁甲方西安市李家村大连万达广场写字间2-1-10809室及2-1-10810室,总建筑面积约200㎡,位置:西安市李家村大连万达广场2号楼8层。
二、租赁费用及缴纳方式及租赁期限:
1、经友好协商,(不含税,如需提供税务发票,税费由乙方支付,另行签订补充协议),租赁期限自20xx年月日至年月日,为期一年(如租赁其延长,租金每年递增10%),租金总计为壹拾叁万贰仟元(￥)。租赁费及保证金支付方式为现金支付甲方。
2、付款方式:合同签订之日起一次性缴纳全年租金元,合同到期前60天前决定是否续签合同。如果续签合同,合同内容重新协商确定,如果不续签合同,乙方应在合同期满之日内将房屋腾出并交回甲方。
三、其他费用内容及缴纳方式:
水电费、卫生费、垃圾费、供暖费、电梯费、公共部位摊派费及社会摊派费、物业管理费等房屋使用过程中需缴纳的费用由乙方根据物业管理等相关部门要求交纳,甲方不利不害。如乙方不积极交纳,甲方将从保证金中扣除。
四、房屋租赁用途:商务办公。
房屋租赁期间,乙方应守法经营。乙方不得利用所租房屋从事国家及地方管理部门、物业管理部门禁止从事的经营活动。乙方如违反上述要求,甲方有权终止合同,一切责任乙方自负。
五、甲方的权利和义务:
1、甲方和甲方委托的代理人或经营管理部门有权监督乙方的经营活动,保护消费者及甲方的合法权益,纠正乙方的不当经营行为;
2、甲方和甲方委托的代理人或经营管理部门有权对乙方货物保管、存放及用电设施进行安全检查,对违规行为提出整改意见。若乙方拖延或拒不整改,甲方有权终止合同,并扣除保证金。乙方不得在租赁房屋内存放和使用有毒、有害、易燃、易爆、放射性等危害他人和自身生命、财产安全的物品,一经发现,甲方有权协同有关部门暂扣保管(由此产生的费用由乙方承担),并交由有关行政管理部门予以处理,发生后果的,责任由乙方承担。
3、消费者对乙方经营行为投诉由乙方自行解决,由此产生的费用由乙方承担。
4、因乙方的不当行为致使物业管理或当地行政管理部门处罚的,责任由乙方承担。
5、乙方在房屋租赁使用期间,因意外灾害和人力不可抗拒因素造成乙方财产和人员损害的,甲方不承担赔偿责任。
六、乙方的权利和义务
1、乙方根据国家有关规定合法经营,在经营期内收益和风险由乙方独立承担。
2、乙方在房屋租赁使用期间,应遵守国家、地方及相应管理部门的规定,不得违法经营,出现问题,乙方自行承担责任。
3、乙方在房屋租赁使用期间,应保证租赁使用房屋及各项设施完好,对所租赁房屋负有自行维修义务。由乙方原因导致房屋损毁的,乙方应负全部责任并赔偿造成的一切损失。
4、乙方租用房屋期间应严格管理自己的职员及聘用人员,因乙方职员及聘用人员行为损害甲方及第三方利益时,乙方应负全部责任并赔偿一切损失。
5、甲方提供的房屋为未装修的毛坯房,乙方根据需要自行装修,装修费用由乙方承担。乙方装修时地面必须一次装修到位(避免重复装修破坏主体结构),饰面材料为品牌正品高级全瓷地转,规格不小于800mmX800mm,电线管及插座必须一次安装到位(每间房间每面墙墙面动力电源插座、电话、网络接口不少于3处,地面插座不少于两处,空调插座不少于两处),乙方必须提供装修方案并由甲方同意后方可实施,实施过程中甲方有权根据共同商定的装修方案、装修标准及国家质量标准监督实施。如乙方未按既定方案装修,即为违约。
乙方在使用过程中需要改造、装修所租赁使用的房屋时,必须以书面的形式向甲方申请,经甲方书面确定后方可动工,装修时甲方有权派员监督乙方按双方共同确定同意的方案及要求进行装修施工。否则,乙方应赔偿甲方的损失并恢复原状。租赁期满,乙方不再租赁该房屋时,装修部分不得拆除(包括防盗门窗等),乙方在签订本合同时同意甲方无偿接收。
6、乙方必须按照国家规定办理证照等经营手续,经营期间的相关费用(税费、政府和地方摊派等一切费用)均由乙方承担。
7、乙方必须缴纳甲方的各项费用及本合同规定的其他费用。如乙方既不缴纳应缴费用,亦不腾空所租赁房屋,甲方除将依法追究拖欠的各种费用及按本合同应收的租金外,每日按拖欠费用总额的1%加收房屋占用费。同时甲方有权收回房屋并置留乙方在租赁房屋内的货物及物品,拖欠费用超过两个月时,甲方扣留全部保证金并有权处理扣留货物及物品。
8、乙方不得私接水、电,乙方必须保证所租赁房屋内的用电设施的安全,需增设用电设备时,必须书面申报并经甲方书面同意后,方可增设。否则除向物业管理部门或电费收缴部门缴纳电费外,并向甲方缴纳20xx元的违约金。
9、乙方不得有任何违反消防安全的行为,距吊灯60cm、插座50cm严禁堆放货物,严禁使用电热器、液化气等危害房屋安全的行为。违规行为造成的一切后果由乙方承担,并向甲方缴纳20xx元的违约金。
10、乙方在房屋租赁期间,不得将所租赁房屋转租、转借他人,如乙方违约,应向甲方支付违约金5000元,同时甲方有权终止合同,扣除保证金并收回所租赁房屋。
11、乙方应自行投保相关财产、人身保险,以降低意外风险,因意外原因导致的灾害事故,乙方自行承担。
七、合同变更、解除及其他条款
1、因国家政策、政府政令及不可抗力因素造成本合同无法履行或造成经营损害的双方互不承担责任。
2、因甲方上新项目需使用或改造所租另房屋时,应提前一个月向乙方书面通知,乙方应服从甲方安排,因此使合同无法正常履行时,甲方以不高于三个月租赁费用为标准向乙方一次性补偿(合同剩余履行期限不足三个月的,按剩余期限租赁费一次性补偿),乙方必须按甲方通知的时间搬离并交回所租赁房屋,否则甲方有权自行收回所租赁房屋并有权处理所租赁房屋内的物品及相关设施,乙方在签订合同时同意放弃所租赁房屋内的物品及相关设施。
3、合同规定期间,乙方不得无故终止合同,确有重大变故必须提前三个月提出申请,且必须通过甲方书面同意,乙方除必须支付房屋租赁使用期间的租赁费用外,必须向甲方支付标准为三个月租赁费的违约金。
4、乙方不得遮挡、堵占所租赁房屋及公共场所的消防设施和标志,必须按消防要求保持原来的正常使用状态,因乙方原因导致相关设施不能正常使用或发生事故的,由此产生的一切损失和责任由乙方承担。
5、由于社会或小区原因导致停水停电,甲方不负协调处理责任。
6、乙方在所租赁的房屋内违法经营或利用所租赁房屋从事违法活动,危害公共利益、国家利益或他人利益的,视为乙方违约,甲方有权终止合同。
7、乙方不服从甲方管理、监督,对甲方形象、声誉造成不利影响等情节严重的,经甲方提出人仍不改正的,视为乙方违约,甲方有权终止合同。
八、违约处置
1、因乙方原因导致合同终止或因乙方违反本合同以上条款约定终止合同的甲方有权收回租赁场所,并扣除乙方保证金。乙方应立即腾出所租赁房屋,每推迟一天,按照该租赁场所月租金的10%收取房屋占用费,逾期七天不交回的,甲方有权采取必要措施收回所租赁房屋,处置所租赁房屋内的物品及相关设施,乙方在签订本合同时同意放弃所租赁房屋内的物品及相关设施。
九、合同担保
1、在签订本合同时乙方一次性缴纳保证金共计肆万元(每间贰万元),用于担保其履行本合同。乙方发生欠费、违约或侵权行为时,甲方有权直接从保证金中直接扣付,扣付后书面通知乙方,乙方应在15日以内补足租赁保证金,否则甲方有权解除租赁合同。租赁保证不得用于冲抵租赁费用及其他费用。
十争议解决
本合同发生争议时,由双方本着诚实信用、公平合理的原则协商解决。协商不成的,可以通过第三方调解,亦可向合同签订地(西安市)人民法院起诉。
十一、本合同未尽事宜,可签订补充协议,补充协议同本合同具有同等法律效力。十二、本合同在双方签字、盖章且在乙方交纳租赁费用及保证金后生效。
十三、本合同一式四份,甲乙双方各执贰份,均具有同等法律效力。
甲方(签章):
委托代理人(签章):
日期:
乙方(签章):
委托代理人(签章):
日期:
租赁合同模板篇2
甲方:
乙方:
乙方,租用甲方位于格尔木市铁东区原铁路第二小学院区(含楼房、平房及场地),双方本着诚信、协商的原则,订立如下租赁合同:
1、甲方向乙方提供所有的楼房、空地及平房,确保水电畅通,租用期年,
2、乙方按年在租赁期初及时向甲方交纳租金万元,如不能按时交纳,甲方有权终止合同,年合同到期后,租金另行协商。
3、乙方在租赁期内,不得损坏甲方院内原有设施、树林,并不得随意改变楼房的结构,如有损坏,论价赔偿。
4、乙方在租赁期间须保障校区内安全,不得转租,不得用于乙方业务外使用。经甲乙双方清点的资产进行签字转交或封存,如合同终止,再次进行移交。
5、甲方不得在租赁期内无故终止合同,如遇国家性政策的特殊情况,甲方须提前三个月通知乙方,否则由此造成的经济损失由甲方承担。
6、合同到期后在同等条件下乙方有权优先续订合同。
7、其他未尽事宜双方协商解决,本合同一式四份,双方签字盖章后生效。
甲方(签字):乙方(签字):盖章:盖章:
年月日:
租赁合同模板篇3
甲方:
乙方:
甲乙双方协商,就租用昆明螺蛳湾国际商贸城商铺事项,达成如下协议:
一、甲方将位于昆明螺蛳湾国际商贸城楼区号商铺出租给乙方,租赁期为年,从年月日起至年月日止。
二、租金一年(含税)为人民币大写:(大写:元整),第二年以后租金随行就市,双方协议定价。
三、乙方经营期间所发生的费用,如水电、卫生、市场管理费等由乙方自行承担。
四、乙方交纳租房押金元,如乙方违约,甲方有权罚没押金并收回铺面,合同期满后,甲方一次性退还乙方押金元。
五、铺面装修由乙方负责,合同期满后乙方不得拆除破坏。否则甲方有权收回铺面并罚没押金。
六、合同期间,若乙方存在经营压力,可转租他人经营,但事先应通知甲方。
七、合同期间,甲方不得将铺面转租他人,否则甲方将支付乙方一年铺面租金相等的违约金。
八、合同期满,在同等条件下,乙方享有优先续租权。
九、合同期间,若因商场调整,甲方不能正常租赁给乙方,甲方须返还乙方已交租金和押金。
十、若遇火灾、地震、整体拆迁等不可以抗力因素,甲乙双方互不追究违约责任。十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:乙方:
日期:年月日日期:年月日
租赁合同模板篇4
承租方(简称甲方):出租方(简称乙方):
根据合同法及有关规定,按照平等互利的原则明确甲方与乙方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同,共同遵守。
一、租赁、押金及结算方式:
。
、数量以双方在甲方施工现场签认数量为准。
,到物资到达乙方方指定场所之日止。
,由甲方负责卸车;物资退还时由甲方负责物资的运输,送到乙方指定地点,乙方负责卸车。
,乙方向甲方收100000元整的押金(人民币大写拾万元整)。
。双方办好月结算手续后,甲方应在7个工作日内付清上月租金,同时乙方提供财务收据。
二、租赁规格及单价:
三、租赁物资与维修保养:
1、租赁期间甲方对租赁物资要妥善保养。租用、退还时经双方签认验收:退还时,若有物资非人为损伤、丢失、报废按甲方购买价格赔偿。或可按租赁时乙方物资质量标准,另行购买予以偿还物资。同时应承担乙方施工过程中由于该种物资供给不及时造成的一切损失。
2、甲方在接到乙方发出的物资归还通知的柒自然日内应无条件将租赁物资运送至乙方指定地点。若发生归还不及时的情况,乙方可酌情从押金中扣除部分违约金作为偿付。
四、出租方变更:
1、在租赁期内,甲方不得将所租赁物资转租、转让给第三方,也不得变卖或抵押。
2移工地,应经乙方同意,否则乙方有权提出终止合同的要求。
五、押金的退还期限:
当甲乙双方在最后一次结算完毕后,乙方需在5个工作日内退还甲方剩余押金。
六、违约责任:
,甲方收到乙方财务收据后,在7个工作日内付清上月租金。如果甲方不按时付租金,则乙方每天加收月租赁物资费5‰的违约金,在押金中扣除。
,出现将租赁物资转让、转租及变卖或抵押的行为,乙方有权解除合同,限期如数收回租赁物资及租金外,甲方还应向乙方偿付每日租赁物资总价值10%的违约金,在押金中扣除。
,乙方有权解除合同,从合同解除之日起至甲方全部退还乙方所有租赁物资之日止。
七、其他:
1、本合同经双方签字盖章后生效。当甲方退还乙方租赁物资后,在双方最终结算完毕并退回甲方押金后,本合同自动终止。
2、本合同一式肆份,甲方贰份乙方贰份。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法人或授权人:法人或授权人:授权收货人:
电话:
合同签订日期:年月日
租赁合同模板篇5
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
一、甲乙双方本着自愿、平等的原则签订本合同。甲方将位于的个门面租赁给乙方。
二、门面租赁时间:租赁时间为年,自年月日至年月日。
三、租赁价格:
租赁期间,附近门面价格升降与本合同无关。租金在每年的月日前付清。
四、乙方租赁期满后,如若延续经营年限,甲方必须按附近门面价格重新定价、签合同,在同等价格下,乙方享有优先权。
五、乙方从签合同之日起,必须爱护甲方所有房屋设施,更不能因房屋装修而改变原有房屋结构,如有损坏,必须照价赔偿。
六、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,具有同等法律效力。未尽事宜双方协商或新增协议。
甲方:
乙方:
年月日
租赁合同模板篇6
出租方:甲方
承租方:乙方
一:土地租用范围及坐落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围:
二:土地租用期限:自至,共年,按公历计算.